Zabytkowa kamienica na Maltézském náměstí w Pradze. Czechy, Praga, Malá Strana, Maltézské náměstí 9 - 1405,6m²

## Wyjątkowa zabytkowa kamienica inwestycyjna w sercu Pragi – Malá Strana Na sprzedaż wyjątkowa zabytkowa kamienica położona przy **Maltézské náměstí**, w prestiżowej dzielnicy **Malá Strana – Praga 1**, w bezpośrednim sąsiedztwie Mostu Karola, wyspy Kampa i najważniejszych zabytków historycznego centrum Pragi. Nieruchomość, tradycyjnie znana jako **U Bílého Pelikána – Dom pod Białym Pelikanem**, stanowi rzadką okazję do nabycia całego historycznego budynku mieszkalno-usługowego w jednej z najbardziej cenionych i ograniczonych pod względem podaży lokalizacji w stolicy Czech. Budynek znajduje się na terenie historycznego centrum Pragi wpisanego na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO i jest objęty ochroną jako czeski zabytek kultury. Historia nieruchomości sięga kilku stuleci, a jej architektura łączy elementy renesansowe z późniejszymi przebudowami. ### Najważniejsze informacje Całkowita powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi około **1 405,6 m²**. Główny budynek obejmuje obecnie: * **10 lokali mieszkalnych** * lokal restauracyjny na parterze wraz z zapleczem * rozległe pomieszczenia piwniczne i gospodarcze Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się dodatkowo samodzielny budynek mieszkalny o powierzchni około **129,5 m²**, z prywatnym tarasem o powierzchni około **35 m²**. Łącznie nieruchomość obejmuje obecnie **11 jednostek mieszkalnych**. Powierzchnia piwnic i pomieszczeń podziemnych wynosi około **117 m²**. ### Potencjał inwestycyjny Jednym z największych atutów nieruchomości jest przygotowana już **koncepcja architektoniczna kompleksowej rewitalizacji budynku**. Projekt zakłada możliwość utworzenia łącznie **28 jednostek**, w tym: * **24 lokali mieszkalnych** * **4 jednostek zakwaterowania** Realizacja projektu wymaga uzyskania odpowiednich zgód administracyjnych i konserwatorskich. Skala nieruchomości, jej układ oraz unikalna lokalizacja dają przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości dalszego wykorzystania – od prestiżowej inwestycji mieszkaniowej, przez apartamenty premium, po połączenie funkcji mieszkaniowej i komercyjnej. ### Lokalizacja – jedna z najbardziej prestiżowych części Pragi **Malá Strana** należy do najbardziej charakterystycznych i historycznie cennych dzielnic Pragi. Z nieruchomości w ciągu kilku minut można dojść pieszo do **Mostu Karola, wyspy Kampa, Wełtawy, placu Malostranské náměstí oraz kościoła św. Mikołaja**. Zamek Praski góruje nad dzielnicą, a po drugiej stronie rzeki znajduje się historyczne Stare Miasto. Mimo położenia w samym centrum europejskiej stolicy okolica Maltézské náměstí zachowała kameralny i prestiżowy charakter. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się historyczne pałace, ambasady, restauracje, instytucje kulturalne oraz reprezentacyjne rezydencje. ### Rzadko spotykana okazja inwestycyjna Nieruchomości tej skali, o takim znaczeniu historycznym i w tak wyjątkowej lokalizacji, pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Oferta stanowi możliwość nabycia nie tylko zabytkowej kamienicy w centrum Pragi, lecz przede wszystkim **unikalnego aktywa inwestycyjnego z istniejącą funkcją mieszkaniową i komercyjną oraz znaczącym potencjałem dalszego rozwoju**. Cena: 289.000.000 CZK (koron czeskich) Cena ma charakter orientacyjny i stanowi podstawę do dalszych negocjacji. Szczegółowa dokumentacja nieruchomości oraz materiały dotyczące przygotowanej koncepcji architektonicznej są dostępne dla poważnie zainteresowanych nabywców na życzenie.