Polecam historyczny młyn w Ponikwie 700 m² z potencjałem inwestycyjnym Ponikwa - 700,0m²

Chciałbym powiedzieć, że sprzedaje nieruchomość z 1381 roku jaką jest młyn Buckelmühle w Długopolu-Zdrój, ale skłamałbym. Młyn który dziś stoi w tym miejscu istnieje od 1753 roku i jest potomkiem pierwszego, drewnianego młyna w tej miejscowości wybudowanego w XIV wieku. Obecny niepozorny i wymagający generalnego remontu budynek, leżący w malowniczych widełkach dwóch potoków, jest tak naprawdę powodem powstania całego uzdrowiska jakim stało się Długopole-Zdrój. Właściciel młyna niejaki Wolf, już w 1762 roku postanowił wykorzystać walory wody uzdrowiskowej z Bukowej Doliny i oferować ją kuracjuszom.

Historia tego miejsca jest długa i niezwykle ciekawa, a dla mnie najważniejsze jest, aby trwała - dlatego rozpoczynamy poszukiwanie inwestora.

Budynek w swojej bryle jest obecnie podzielony pomiędzy właścicieli prywatnych (oferowana nieruchomość) oraz gminę i osobę prywatną posiadającą własność lokalu w części gminnej. Cały obiekt jest możliwy do scalenia przez kupującego na drodze zakupu młyna, wykupu lokalu oraz wykupu całej części gminnej - w przypadku obu dodatkowych czynności, są poczynione wstępne ustalenia i wola wszystkich zainteresowanych stron.

Obiekt posiada dostęp do mediów w pobliskich drogach (wodociąg, kanalizacja, prąd).

Nie jest wpisany do GEZ i nie jest objęty wpisem do Rejestru Konserwatora Wojewódzkiego, co ułatwia prace remontowe, zarówno te wymagające najszybszego zaopiekowania jak i późniejszą adaptację budynku. Sam obiekt z uwagi na objęcie wsi Ponikwa ochroną Konserwatorską (ruralistyczny układ wsi) nie może być wyburzony pod inwestycję i ponowne zagospodarowanie (działki mieszkaniowe w projektowanym Planie Ogólnym Gminy).

Budynek wymaga kapitalnego remontu w tym pilnej interwencji w narożniku wklęsłym, gdzie doszło do miejscowego zarwania kosza łączącego dwie połaci dachu, zarwania stropu i punktowego obsunięcia ściany (zdjęcia). Poza wspomnianym narożnikiem, w dachu znajdują się 3 miejsca wymagające zabezpieczenia, ponieważ doprowadzają one do degradacji stropów na niższych piętrach. Budynek w przeważającej większości (poza miejscami wymienionymi wyżej) posiada bardzo zdrowe grube mury, oraz wyjątkowo dobrze zachowaną część drewnianą w tym więźbę dachową (zdjęcia).

Dla kogo - kogoś kto nie boi się dużego remontu, współpracy z gminą i widzi duży potencjał w obiekcie leżącym w wyjątkowo atrakcyjnej okolicy w tym w sąsiedztwie parku zdrojowego Długopola-Zdrój oraz samego i Hotelu Spa Dwór Elizy (500m w linii prostej).

Cena - 280tys (do negocjacji ze zdecydowanym inwestorem)

Działka - 19 arów + możliwość dokupienia kolejnych 3 arów od gminy

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.