Dom na sprzedaż Poniatów - 353,66m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze rezydencjonalno-biznesowym, położona w prestiżowej lokalizacji w Poniatowie, zaledwie 5 minut od centrum Piotrkowa Trybunalskiego. 

Nieruchomość obejmuje:

działkę o powierzchni  3 425 m² , w pełni zagospodarowaną i ogrodzoną,
budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 353,66 m² - idealny jako część reprezentacyjna, biura zarządu, strefa gościnna lub mieszkalna,
budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 260 m² - doskonały pod działalność usługową, magazynową, produkcyjną, serwisową lub zaplecze techniczne.  Łączna powierzchnia użytkowa zabudowy: ponad 610 m2  Nieruchomość została wyposażona w kilka niezależnych systemów energetycznych, co znacząco zwiększa jej bezpieczeństwo i stabilność eksploatacyjną:
pompa ciepła,
instalacja fotowoltaiczna,
ogrzewanie podłogowe
piec olejowy Buderus (alternatywne źródło ciepła),
piec na pellet w budynku gospodarczym.

Takie rozwiązania pozwalają na elastyczne zarządzanie kosztami, niezależność od jednego źródła energii oraz łatwe dostosowanie obiektu do potrzeb działalności gospodarczej.

monitoring posesji,
rolety antywłamaniowe,
pełne ogrodzenie terenu,
utwardzone drogi wewnętrzne i place manewrowe,
bezpośredni dojazd drogą asfaltową.

Nieruchomość spełnia standardy wymagane dla siedziby firmy, działalności o podwyższonych wymaganiach bezpieczeństwa lub obiektu 

Obiekt o powierzchni 260 m²:

garaż na 4 samochody,
bramy segmentowe,
zaplecze socjalne i sanitarne,
ogrzewanie na pellet,
architektura spójna z budynkiem głównym.

Budynek może funkcjonować niezależnie od domu, co umożliwia rozdzielenie części prywatnej i biznesowej.

Zagospodarowany teren z zielenią ozdobną, oczkiem wodnym, tarasami, basenem i jacuzzi tworzy wizerunek klasy premium, idealny dla firm przyjmujących klientów, partnerów biznesowych lub prowadzących działalność w modelu butikowym, medycznym, doradczym czy zarządczym.

szybki dojazd do Piotrkowa Trybunalskiego,
bliskość tras w kierunku Sulejowa, Kielc i Lublina,
spokojne, prestiżowe otoczenie zabudowy jednorodzinnej,
lokalizacja odpowiednia zarówno pod biznes, jak i rezydencję właściciela. Parter domu stanowi serce nieruchomości, zaprojektowane z myślą o komforcie, ergonomii oraz eleganckiej reprezentacji:
przestronna kuchnia z jadalnią - idealna zarówno do codziennego użytkowania, jak i spotkań biznesowych w kameralnym gronie,
salon z kominkiem - reprezentacyjna przestrzeń do rozmów zarządczych i przyjmowania kluczowych kontrahentów,
oddzielne WC dla gości,
główna sypialnia typu master z prywatną łazienką,
trzy dodatkowe sypialnie - doskonałe jako pokoje gościnne, gabinety lub apartamenty dla kadry menedżerskiej,
trzy niezależne korytarze, zapewniające funkcjonalny podział stref i pełną prywatność.

W strefie sypialnianej zastosowano wewnętrzne i zewnętrzne rolety antywłamaniowe, co podnosi standard bezpieczeństwa i komfort użytkowania.

Górna kondygnacja pełni funkcję wyciszonej strefy prywatnej, idealnej dla właściciela lub najwyższej kadry zarządzającej:

biblioteka - przestrzeń do pracy koncepcyjnej, spotkań strategicznych i odpoczynku,
sypialnia z łazienką,
imponująca, bardzo duża garderoba - zaprojektowana z myślą o rezydencjonalnym standardzie użytkowania.

Lokalizacja: Poniatów
• Województwo: łódzkie
• Odległość od Piotrkowa Trybunalskiego: ok. 1 km / 5 minut
• Powierzchnia działki: 3 425 m²
• Kształt: regularny, prostokątny (ok. 115 m × 30 m)
• Dojazd: droga asfaltowa
• Działka w całości ogrodzona (front - słupki stalowe, cokół klinkier)
  ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI 
• Starannie zaprojektowana i wykonana zieleń ozdobna
• Liczne nasadzenia drzew i krzewów
• Oczko wodne + fragment lasku
• Automatyczny system nawadniania (komputerowo sterowany)
• Dojścia i dojazdy:
• z dwukolorowej kostki bazaltowej
• ułożone w dekoracyjne wzory
• Utwardzony teren przed budynkiem gospodarczym, monitoringu, rolety antywłamaniowe zewnętrzne i wewnętrzne w części sypialnianej

  BUDYNEK MIESZKALNY - PODSTAWY 
• Typ: wolnostojący dom jednorodzinny - rezydencja
• Rok budowy / oddania do użytkowania: 1999
• Stan: bardzo dobry, wysoki standard
• Kondygnacje: parter + poddasze użytkowe
• Podpiwniczenie: ❌ brak
• Powierzchnia użytkowa:  353,66 m² 
• Powierzchnia zabudowy: 217,28 m²
• Kubatura: 1 021 m³

  KONSTRUKCJA - Z CZEGO ZBUDOWANY DOM 
• ściany fundamentowe: cegła ceramiczna pełna

Ściany • zewnętrzne: • pustak ceramiczny MAX • warstwa izolacyjna: styropian• elewacja: klinkier na całej wysokości• wewnętrzne: cegła kratówka
Stropy
• gęstożebrowe, pustaki ceramiczne + płyta betonowa

  DACH  • Konstrukcja: drewniana • Kształt: wielospadowy • Pokrycie: dachówka ceramiczna • Zadaszenia: • nad tarasem frontowym • nad wyjściem na ogród

  OKNA, DRZWI, WYKOŃCZENIE  • Okna: PCV dwu szybowe • Drzwi balkonowe: przy tarasie - firma Harley (Poland, Łódź)
• Drzwi:• zewnętrzne i wewnętrzne drewniane, fabrycznie wykończone
• Podłogi:• pokoje: parkiet• pozostałe pomieszczenia: płytki ceramiczne
  OGRZEWANIE I INSTALACJE  pompa ciepła i fotowoltaika
• Ogrzewanie:  dodatkowo centralne - piec olejowy Buderus
• Kotłownia olejowy
• Instalacje:
• elektryczna
• wodno-kanalizacyjna
• własna ekologiczna oczyszczalnia
• Woda:• przyłącze + studnia głębinowa
UKŁAD FUNKCJONALNY - PARTE R • Wiatrołap - 5,25 m² • Hall - 21,69 m²• Kuchnia z jadalnią - 24,12 m²• Pokój dzienny (salon) - 37,02 m² + kominek • WC - 1,80 m² • Łazienka - 9,90 m²• Pokoje: 19,60 / 17,33 / 15,28 m²    • Garderoba - 4,52 m² • Prasowalnia + pralnia - 7,35 m² • Spiżarnia - 2,66 m²• Kotłownia - 4,18 m²
  Razem parter: 170,70 m² 

  PODDASZE  • Powierzchnia użytkowa:  182,96 m² • Pomieszczenia: • pokój • łazienka • duże otwarte pomieszczenie wielofunkcyjne
  BUDYNEK GOSPODARCZO-GARAŻOWY 
• Rok budowy: 1999 • Powierzchnia użytkowa:  260 m²  • Garaż: na 4 samochody • Dodatkowe funkcje •pomieszczenia produkcyjne • pokój socjalny • łazienka • korytarz• Bramy: segmentowe Hormann
• Dach: konstrukcja drewniana, dachówka bitumiczna • Ściany: cegła pełna • Okna: PCV • Posadzki: płytki ceramiczne• Ogrzewanie: kotłownia ogrzewanie palet (osobna część) • Stan: bardzo dobry • Architektura spójna z domem mieszkalnym


Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. 
 
Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane, więcej informacji i zdjęć do zobaczenia w biurze Atrium ul. Młynarska 2 pok. 2 parter 
Beata Skibinska tel. 601pokaż telefon
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Skibinska (licencja nr: 12943)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo