Dom na sprzedaż Połoń - 284,2m²

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w spokojnej miejscowości Połoń, w gminie Jednorożec.

W skład oferty wchodzi przestronny dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem oraz kompleksem budynków gospodarczych i garażowych, posadowionych na działce o powierzchni ok. 1253 m² .

DOM – powierzchnia całkowita ok. 284,2 m², użytkowa 162,8 m²
Budynek wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem. Budowa rozpoczęta w 2003 roku, zakończona w 2007 roku.
W miejscowym Planie działka oznaczona MU- tereny mieszkaniowe i usługowe.
Doskonałe miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej np. warsztat samochodowy lub budynki gospodarcze mogą służyć jako magazyn.\

Rozkład pomieszczeń:
– 62,59 m² + 50m2 dobudówka (ocieplenie styropianem 15 cm):

• salon/pokój dzienny: 36,95 m²
• 2 pokoje
• kuchnia: 12,63 m²
• spiżarnia
• łazienka
• hall: 7,41 m²
• wiatrołap: 2,75 m²

– 50,2 m² (wylewka 12 cm + 8 cm styropian):

• pokój 1: 18,34 m²
• pokój 2: 18,10 m² + garderoba + balkon
• pokój 3: 12,83 m²
• łazienka: 13 m²
• przedpokój: 3,32 m²

Piwnica:

• kotłownia: piec Klimosz 25 kW (ekogroszek, możliwość palenia drewnem), bojler 200 l + 140 l do garażu
• kuchnia letnia

Techniczne informacje:

• ogrzewanie: podłogowe na parterze i w łazience na poddaszu + grzejniki
• media: wodociąg miejski, szambo betonowe 12 m³ (wywóz ok. 300 zł)
• dach: blachodachówka
• ściany zewnętrzne: cegła kratówka 25 cm
• ściany fundamentowe: beton 25 cm + 10 cm ocieplenie
• stropy żelbetonowe, schody dębowe wewnętrzne
• trzy kominy (2 wentylacyjne, 1 z wkładem ceramicznym)
• instalacja PEXAL
• monitoring (Solid – 65 zł/mies.): dom i garaż + 5 kamer
• strych: odeskowany, bez wylewki, ocieplony wełną 20 cm

Na posesji znajduje się zadaszony taras oraz podjazd wyłożony kostką brukową.
Budynek gospodarczy + garaże – wybudowane w 2009 r.
Powierzchnia zabudowy: 77,55 m²
Powierzchnia użytkowa: 67,53 m²
Poddasze: 67,53 m²

Konstrukcja:

• ściany z bloczków betonu komórkowego (24 cm)
• dach: drewniana konstrukcja + blachodachówka
• ściany ocieplone styropianem 8 cm
• posadzki cementowe, ocieplenie podłogi 15 cm
• poddasze ocieplone, strych z betonową wylewką + 2x5 cm styropian
• brama garażowa z automatem, drzwi stalowe ocieplone 5 cm styropianem
• możliwość ogrzewania (instalacja przygotowana)

Dobudówki garażowe:

• garaż 5x8 m – dach nieocieplony, bez izolacji posadzki
• tylny garaż 5x18 m – ocieplenie podłogi 5 cm, posadzka gotowa
• brama automatyczna

Dodatki i udogodnienia:

• dom o powierzchni całkowitej ok. 284,2 m² (w tym dobudówka 2 pokoje, ok. 50 m²)
• działka z przeznaczeniem MU – tereny mieszkaniowe i usługowe
• wędzarnia o wymiarach 2,5 x 3,5 m
• meble kuchenne (zabudowa robiona 8 lat temu) oraz sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna) zostają
• meble pokojowe – do uzgodnienia
• wyprowadzka możliwa w ciągu ok. miesiąca od podpisania umowy

Lokalizacja – Połoń, gm. Jednorożec Połoń to cicha i spokojna wieś w woj. mazowieckim, gmina Jednorożec. Idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, prywatności i odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. W okolicy znajdują się:

• sklepy spożywcze i punkty usługowe
• tereny zielone, lasy i szlaki piesze
• dogodny dojazd do Przasnysza (ok. 20 min samochodem)

Masz pytania? Chętnie odpowiem! Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
Z przyjemnością udzielę szczegółowych informacji oraz umówię się na prezentację nieruchomości.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za wykonane usługi pośrednictwa.

Urszula Merchel
Doradca ds. Nieruchomości
PROPERTON
Tel. 500pokaż telefon
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 508/16208/ODS