Dom na sprzedaż Polanowice,

Wygodny dom z przestrzenią, zielenią i spokojem Polanowice – tylko 11 km od Krakowa Jeśli szukasz komfortowego domu w otoczeniu natury, z szybkim dojazdem do Krakowa i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki – ta oferta spełni wszystkie Twoje oczekiwania. Na sprzedaż wolnostojący dom z użytkowym poddaszem o powierzchni 132,84 m², położony na dużej, płaskiej działce o powierzchni 24,33 ara w miejscowości Polanowice, gm. Słomniki – zaledwie 11 km od granic Krakowa. DOM ZAPROJEKTOWANY DLA KOMFORTU RODZINY Wybudowany tradycyjną metodą z wysokiej klasy materiałów: porotherm, ocieplenie styropianem 15 cm, dachówka ceramiczna, okna PCV + przesuwne drzwi tarasowe typu HS, instalacja rekuperacji i klimatyzacja, światłowód, alarm, zmiękczacz wody, ogrzewanie gazowe + kominek w salonie, podłogówka w kluczowych strefach (kuchnia, łazienki, garderoba, WC itd.). Rozkład pomieszczeń: Parter: salon z jadalnią i klimatyzacją otwarta, jasna kuchnia toaleta składzik kotłownio-pralnia z przejściem do garażu pomieszczenie gospodarcze Poddasze: 4 sypialnie garderoba łazienka z WC doświetlone wnętrza dzięki dużym oknom dachowym dodatkowy, wysoki strych – idealny do przechowywania PRYWATNY OGRÓD ZE STREFĄ REKREACJI Nieruchomość została przemyślanie zagospodarowana – wszystko gotowe do korzystania: basen przy tarasie wysuwana markiza domek dla dzieci ze zjeżdżalnią trampolina altanka i stanowisko grillowe zbiornik na deszczówkę z pompą Działka ogrodzona, z bezpośrednim zjazdem z drogi powiatowej – pierwsza linia zabudowy. DOSKONAŁA KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURAPrzystanek autobusowy (linia 222 do Krakowa i Słomnik) – na sąsiedniej działce Przystanek kolejowy "Niedźwiedź" – 3 minuty samochodem Sklepy (Sami Swoi, Żabka) – 2 minuty Stadnina koni, las, miejsce biwakowe, punkt widokowy – 5 minut Boisko i plac zabaw – na miejscu Podsumowanie: Dom gotowy do zamieszkania od zaraz – bez remontów, bez ukrytych kosztów, bez kompromisów. Zaprojektowany z myślą o rodzinie, która ceni jakość życia, przestrzeń i codzienny komfort. Zaledwie 15–20 minut dzieli Cię od tętniącego życiem Krakowa – a wracasz do spokoju, zieleni i własnej strefy relaksu. Istnieje możliwość powiększenia posesji o sąsiednią działkę o powierzchni około 60 arów – idealne rozwiązanie dla osób szukających przestrzeni na ogród, rekreację, dodatkową zabudowę lub inwestycję. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 90.00; Comfortable Home with Space, Greenery and Peace Polanowice – just 11 km from Kraków If you’re looking for a comfortable home surrounded by nature, with fast access to Kraków and full local infrastructure – this offer meets all your expectations. For sale: a detached house with a usable attic offering 132.84 m² of living space, situated on a large, flat 2,433 m² plot (24.33 ares) in Polanowice, Słomniki municipality – just 11 km from Kraków’s city limits. A HOME DESIGNED FOR FAMILY COMFORT Built using traditional methods and high-quality materials: Porotherm bricks, 15 cm styrofoam insulation Ceramic roof tiles PVC windows + sliding HS terrace doors Mechanical ventilation and air conditioning Fiber optic internet, alarm system, water softener Gas heating + fireplace in the living room Underfloor heating in key zones (kitchen, bathrooms, wardrobe, WC, etc.) Room layout: Ground floor: Living room with dining area and air conditioning Open, bright kitchen Toilet Storage room Boiler/laundry room with access to the garage Utility room First floor (attic): 4 bedrooms Walk-in wardrobe Bathroom with WC Bright interiors thanks to large roof windows Additional high attic – ideal for storage PRIVATE GARDEN WITH A RECREATION ZONE The property is well thought out and ready to enjoy: Swimming pool next to the terrace Retractable awning Children’s playhouse with slide Trampoline Garden gazebo and grill area Rainwater tank with pump The plot is fully fenced and has direct access from the county road – first line of development. EXCELLENT TRANSPORT & INFRASTRUCTUREBus stop (line 222 to Kraków and Słomniki) – right next to the property “Niedźwiedź” train stop – 3 minutes by car Shops (Sami Swoi, Żabka) – 2 minutes Horse riding center, forest, camping area, scenic viewpoint – 5 minutes Sports field and playground – right in the area Summary: The house is ready to move in – no renovation, no hidden costs, no compromises. Designed for a family that values quality of life, space and everyday comfort. Just 15–20 minutes from the vibrant city of Kraków, yet you return to peace, greenery and your own private retreat. There is also an option to expand the property by purchasing a neighboring plot of approx. 6,000 m² (60 ares) – a perfect solution for those looking for more space for a garden, recreation area, additional buildings or long-term investment. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)