Dom na sprzedaż Polanica-Zdrój, plus dwa apartamenty, blisko Parku Zdrojowego - 220,0m²

Dom w zieleni, 5 min. pieszo do Parku Zdrojowego - CZĘŚĆ PRYWATNA (140 mkw.) + 2 NIEZALEŻNE APARTAMENTY NA WYNAJEM (50 mkw.+ 30 mkw.), wszystko z osobnymi wejściami (do części dla turystów również osobna furtka). Spokojna, jednokierunkowa uliczka. Oryginalna, "uzdrowiskowa" architektura (rozłożysta bryła, balkony, taras, skośny dach..), za każdym oknem zieleń. Dom składa się z: niezależnej, prywatnej części (parter i piętro) od strony pięknego ogrodu oraz dwóch apartamentów z boku domu (osobne wejścia). Część prywatna może stanowić trzeci apartament na wynajem, duży z ogrodem. Na sprzedaż jest CAŁOŚĆ (cały dom wraz z apartamentami). Apartamenty na wynajem ("Dom u Wód") nie kolidują z częścią prywatną właścicieli. Wiosną 2024 zakończone remonty/adaptacje i obecnie oba apartamenty wynajmowane przez booking, prywatną stronę i fb, polecamy poczytać opinie na Bookingu i Google. My mieszkamy w części prywatnej. Dom oferuje wygodne życie w przepięknej Polanicy + całoroczny dochód. Wszystko zostało pomyślane tak, aby właściciele mogli żyć spokojnie, nie słysząc gości, prowadząc wynajem samodzielnie lub powierzając go firmie zewnętrznej (osobne wejścia). Natomiast w prosty sposób można połączyć wszystko z powrotem w dom dla większej rodziny, dwóch rodzin itp. wyburzając jedną ściankę szerokości drzwi i uzyskując dzięki temu, zamiast Apt. Górnego, z powrotem dodatkowe trzy pokoje z balkonami i łazienkę. Wówczas nadal pozostaje Apartament Dolny, jako osobne mieszkanko. Można również oddać pod wynajem (osobne, niezależne wejście) część domu zamieszkałą przez nas, jako duży (140 mkw.) apartament z ogrodem. Możemy przyjąć w rozliczeniu 2-3 pokojowe mieszkanie w Polanicy, najchętniej na parterze/Ip. , w podobnym miejscu - spokój ale blisko centrum. My przechodzimy wreszcie na zasłużoną "emeryturę" :) Ewentualnie wchodzi też w grę, w rozliczeniu, mieszkanie we Wrocławiu; opcje do rozmów. Doskonałe położenie w Polanicy - spokojne, przyjemne miejsce przy cichej, jednokierunkowej uliczce, wśród starodrzewia. Bez hałasu turystycznego na co dzień, a jednocześnie 5 minut spacerkiem do Parku Zdrojowego. Od niedawna uliczka ma nową nawierzchnię i nowe latarnie. Dom pięknie usytuowany - na niewielkim wzniesieniu, dodatkowo posiada od strony ogrodu własne (!) zejście po 8 schodach do rzeczki, co daje dużą przyjemność latem i specyficzny, wyjątkowy klimat. Mądrze zbudowany - bezpiecznie, wysoko powyżej rzeczki (ważne!) a jednocześnie z możliwością cieszenia się nią. Z ogrodu korzystamy wyłącznie prywatnie, w otoczeniu starodrzewia; goście mają swój ogródek z boku domu. Nie widzimy/nie słyszymy się wzajemnie. Polanica-Zdrój to, wg opinii wielu (w tym naszej), najpiękniejsze uzdrowisko w Polsce! 1) CZĘŚĆ Z BOKU DOMU: dwa apartamenty (każdy z osobnym wejściem z boku domu + osobna furtka), jeden na parterze, drugi nad nim, na piętrze (schody zewnętrzne), prace adaptacyjno-remontowe zakończone w 2024, apartamenty są wynajmowane turystom (Booking, strona prywatna, fb). Stali goście, doceniają naszą ofertę na tle innych. Szczegóły: - Apt. Dolny na parterze/ok.30 m.kw: pokój dzienny, sypialnia, duża łazienka, mini-kącik kuchenny i klimatyczny, zaciszny, zielony taras. Osobne wejście z boku domu. - Apt. Górny na piętrze (nad Apt.Dolnym)/ok.50m.kw: pokój dzienny/salon, osobna kuchnia z jadalnią, sypialnia z łóżkiem dwuosobowym, duża łazienka, dwa duże balkony (wsch. i zach.) z miejscem na poranną kawkę, wejście osobnymi zewnętrznymi schodami. Oba Apartamenty dla turystów mają do swojej dyspozycji nieduży, zielony ogródek i dwa miejsca parkingowe. 2) CZĘŚĆ OD OGRODU: część mieszkalna właścicieli (pół domu), w której mieszkamy, ok.140m.kw. z osobnym wejściem od frontu i bramą na pilota + garaż i przylegający ładny budynek gospodarczy (inne przeznaczenie - np. kafejka dla gości..) oraz nastrojowy, "dojrzały" ogród za domem. Szczegóły: - Wiatrołap, przedpokój/hall, mała ŁAZIENKA, szafy w zabudowie, zejście do piwnicy, wygodne schody bukowe na górę - Bardzo duży, piękny SALON (z każdego okna widok na zieleń) z kominkiem pośrodku (wkład Jotul), obłożonym oryginalną, zieloną ceramiką. Z salonu wyjście na duży TARAS, a z tarasu w dół, po kilku szerokich, kamiennych schodkach, do urokliwego, pełnego wieloletniej zieleni (drzewa, krzewy, kwiaty) TAJEMNICZEGO OGRODU, stanowiącego zieloną enklawę (z każdej strony osłonięty zielenią). Z boku ogrodu duża SZKLARNIA, prawdziwa, ze stali i szkła. Obecnie uprawiamy w niej pomidory i porastają ją piękne winogrona. - KUCHNIA z JADALNIĄ, SPIŻARNIA oraz piękna, duża KUCHNIA NA DREWNO, nowa, włoska, firmy Thermorossi (posiada konieczne certyfikaty). Jedzenie przygotowywane na tej kuchni smakuje zupełnie inaczej.. Ma ona również podwójny piekarnik z pomiarem temperatury i kamienną płytą do robienie pizzy lub pieczenia chleba. Oprócz niej kuchnia elektryczna (indukcja). - WERANDA, czyli pokój z boku tarasu, ze sporymi przeszkleniami i o wyjątkowym uroku. A kiedy odwiedzają nas wnuki, staje się BAWIALNIĄ i/lub sypialnią :). - Piętro wyżej znajduje się zaciszna SYPIALNIA ze skosami, z garderobą i balkonem, obok sypialni nowa duża ŁAZIENKA, z obszerną kabiną prysznicową, umywalką, wc i balkonem oraz z funkcją pralni. Sypialnię i łazienkę łączy wspólny balkon. Dom jest w części podpiwniczony. Piwnice są suche, przestronne, wysokie, mogą więc pełnić dowolne funkcje. CO gazowe (kocioł Viessmann z zasobnikiem; kocioł ma swoje lata, ale sprawuje się świetnie, coroczne przeglądy). Na posesji możliwość parkowania trzech samochodów + jeden w garażu. Jeden właściciel, bez obciążeń. Sympatyczni, pomocni sąsiedzi. Dom jest zadbany, urokliwy, jego architektura wpisuje się w architekturę uzdrowiskową Polanicy. Zbudowany z bardzo dobrych materiałów, na bazie nietypowego jak na tamte czasy, oryginalnego projektu, rozłożysta bryła, skośne dachy, drewniane balustrady na balkonach. Ten dom trzeba zobaczyć na żywo, trudno go opisać. To jest po prostu prawdziwy Dom w Uzdrowisku. Wszystko, co potrzebne do wynajmu apartamentów, oczywiście zostaje. Z rzeczy domowych - część zabieramy, część zostawiamy - do ustalenia odpowiednio wcześniej (będziemy zatrudniać firmę sprzątająco-przeprowadzkową). Zdjęcia Apartamentów i więcej informacji na stronie apartamentów (noclegiwpolanicy-blogspot-com), googlemaps ("Dom u Wód"/Polanica-Zdrój) oraz na facebooku "Dom u Wód / Polanica-Zdrój" i na Bookingu. Zapraszamy do oglądania domu, po wcześniejszym kontakcie mailowym lub telefonicznym. POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY (ew. zapraszamy z klientem).