Dom na sprzedaż Polanica-Zdrój, Kryniczna

### Wynagrodzenie pokrywa właściciel ### Przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w prestiżowej lokalizacji Polanicy-Zdroju, w samym sercu Parku Zdrojowego. To miejsce o unikalnym mikroklimacie, otoczone malowniczymi lasami, oferujące doskonałe warunki do inwestycji oraz wypoczynku. Opis nieruchomości Nieruchomość składa się z dwóch działek: •Działka nr 395 o powierzchni 1071 m² •Działka nr 58 o powierzchni 345 m² (pełni funkcję drogi dojazdowej) Uzbrojenie terenu: •Woda, prąd oraz kanalizacja – w pełni dostępne, •Gaz – możliwość podłączenia, znajduje się w odległości ok. 20 m od granicy działki. Zabudowa i możliwości inwestycyjne Na działce znajduje się trzykondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni ok. 100 m², który wymaga częściowego remontu. Co istotne, nie jest on objęty ochroną konserwatorską, co daje duże możliwości modernizacji, przebudowy lub ewentualnej rozbiórki. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, powierzchnia zabudowy może stanowić do 25% powierzchni działki, co pozwala na dodatkowe zagospodarowanie terenu. Obecna powierzchnia zabudowy wynosi ok. 50 m², co oznacza możliwość wybudowania dodatkowego obiektu o funkcji turystyczno-uzdrowiskowej na powierzchni do 200 m². Dodatkowo na działce znajduje się mniejszy budynek, który można przeznaczyć do rozbiórki, co stwarza jeszcze większe pole do aranżacji i nowych inwestycji. Lokalizacja – Polanica-Zdrój Polanica-Zdrój to jedno z najbardziej renomowanych uzdrowisk w Polsce. Słynie z leczniczych wód mineralnych, doskonałej infrastruktury rekreacyjnej oraz niepowtarzalnej atmosfery. W bliskiej odległości znajdują się: •Pijalnia Wód Mineralnych – możliwość skosztowania zdrowotnych wód leczniczych •Deptak i Park Zdrojowy – idealne miejsce na spacery w otoczeniu przyrody •Teatr Zdrojowy oraz liczne kawiarnie i restauracje – doskonałe zaplecze kulturalne i gastronomiczne •Trasy turystyczne i rowerowe prowadzące do Gór Stołowych, Kudowy-Zdroju i innych atrakcji regionu •Stacja narciarska Zieleniec – tylko 20 minut jazdy, idealna dla miłośników sportów zimowych Idealna inwestycja To doskonała oferta dla inwestorów szukających nieruchomości w prestiżowej lokalizacji. Możliwość budowy nowego obiektu o funkcji uzdrowiskowej daje szerokie perspektywy zarobkowe. To idealne miejsce na: •butikowy pensjonat lub apartamenty pod wynajem krótkoterminowy •nowoczesne centrum rehabilitacyjne lub spa •ekskluzywne domy wypoczynkowe Dzięki swojej lokalizacji w sercu Polanicy-Zdroju, nieruchomość stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną z ogromnym potencjałem. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej unikalnej nieruchomości! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)