Dom na sprzedaż Polanica-Zdrój,

### Wynagrodzenie pokrywa właściciel ### Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w malowniczych Wolanach, tuż obok Polanicy-Zdroju, w powiecie kłodzkim, województwo dolnośląskie. Oferta obejmuje dwa domy, jeden o powierzchni użytkowej 286 m², i drugi o powierzchni użytkowej 293 m², położone na działkach o powierzchni 3646 m². Charakterystyka nieruchomości Domy: • Oba budynki zostały zaprojektowane tak, by mogły funkcjonować osobno lub zostać połączone w jedną całość – zgodnie z pierwotnym projektem. Możliwość ich połączenia wciąż istnieje. Garaże: • W bryle każdego domu znajdują się dwustanowiskowe garaże, a dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są na posesji. Teren: Działka jest pięknie zazieleniona, zadrzewiona i oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. Na posesji znajduje się dawny kort tenisowy, który można odrestaurować lub przekształcić w inny obiekt, np. halę, wiatę lub przestrzeń do spotkań. Standard wykończenia i udogodnienia • Ocieplenie: Budynki ocieplone wełną mineralną (14 cm). • Ogrzewanie: Gazowe, wydajne i nowoczesne. • Okna: Drewniane, wysokiej jakości, zapewniające dobrą izolację. • Dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną. • System ochrony: Specjalny system zabezpieczający przed wejściem kun na dach. • Media: Duże szamba o wysokiej pojemności. • Rolety: na parterach budynków • Sauny: oba domy posiadają sauny • Kominki: oba domy posiadają kominki Oba budynki wymagałyby odmalowania i drobnych napraw po wynajmie w ostatnich latach. Pierwszy dom – dwa niezależne lokale Dom, położony bliżej bramy wjazdowej, został zaprojektowany z myślą o wygodzie dwóch odrębnych rodzin lub potencjale wynajmu turystycznego: Parter: • Lokal z osobnym wejściem. • Trzy sypialnie. • Aneks kuchenny. • Dwie łazienki. • Oranżeria • Pomieszczenia gospodarcze • Garaż dwustanowiskowy Piętro: • Drugi lokal z osobnym wejściem. • Trzy sypialnie. • Aneks kuchenny. • Jedna łazienka. • Pomieszczenia gospodarcze Układ ten doskonale sprawdza się zarówno jako miejsce dla dwóch rodzin, jak i pod wynajem krótko- lub długoterminowy, odpowiadając na potrzeby turystów odwiedzających Kotlinę Kłodzką. Drugi dom – przestronny i wielofunkcyjny Dom położony tuż obok pierwszego wyróżnia się innym układem: Sypialnie: Każda posiada własną łazienkę • Dwie na parterze. • Cztery na piętrze. • Strefa rekreacyjna: • Duża przestrzeń, idealna na siłownię, salę gier lub miejsce zabaw, bilard. Dodatkowe udogodnienia: • Obszerny salon z kominkiem. • Wolna przestrzeń do indywidualnej aranżacji. • Oranżeria Lokalizacja – serce Kotliny Kłodzkiej Nieruchomość położona jest w rejonie, który oferuje mnóstwo atrakcji: • Polanica-Zdrój: Uzdrowiskowe miasteczko z licznymi restauracjami, kawiarniami i SPA. • Zieleniec: Ośrodek narciarski o świetnej renomie. • Kłodzko: Zabytkowe miasto z Twierdzą Kłodzką i malowniczymi uliczkami. • Kudowa-Zdrój i Góry Stołowe: Raj dla miłośników przyrody i turystyki górskiej. Potencjał inwestycyjny Oba domy, zlokalizowane w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie regionów Polski, oferują szerokie możliwości inwestycyjne: wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub rozwój działalności agroturystycznej. Ta wyjątkowa nieruchomość to idealna propozycja dla osób szukających przestronnego domu w pięknym otoczeniu, z możliwością dalszego rozwoju i dopasowania przestrzeni do swoich potrzeb. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)