Dom na sprzedaż Pogroszew-Kolonia, Rumiankowa 14 - 155,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Dom w Pogroszewie Kolonii – idealny dla rodziny, w otoczeniu zieleni i spokoju
Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 180 m² (w tym garaż 25,28 m²), z przestronną działką o wielkości 501 m². Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku i od początku pozostaje w rękach pierwszych właścicieli.
Dom położony jest w kameralnym osiedlu w miejscowości Pogroszew Kolonia (gmina Ożarów Mazowiecki), w miejscu gwarantującym ciszę, prywatność i piękne widoki na otwarte pola, które – zgodnie z planem zagospodarowania – nie zostaną zabudowane. To idealne miejsce, aby stworzyć bezpieczną przystań dla rodziny, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie w bliskiej odległości od Warszawy.
________________________________________
Atuty nieruchomości
•    Ogrodzona działka 501 m2 z automatyczną bramą wjazdową oraz dodatkowym miejscem parkingowym na podjeździe.
•    Duży taras (ok. 35 m²) z wyjściem z salonu, idealny na spotkania rodzinne i letnie przyjęcia, z niczym nie ograniczonym widokiem po horyzont.
•    Drewniany domek narzędziowy (6 m²) na narzędzia i sprzęt ogrodowy.
•    Nowoczesne rozwiązania: ogrzewanie podłogowe w całym domu, gres drewnopodobny, instalacja alarmowa, światłowód, system TV/internet, filtracja wody.
•    Funkcjonalny garaż o powierzchni aż 25 m2 z bramą na pilota oraz wejściem do kotłowni, w której urządzono praktyczną kuchnię letnią – idealną do przygotowywania przetworów.
________________________________________
Rozkład pomieszczeń
Parter – ok 100 m2
•    garaż z kuchnią letnią
•    wiatrołap i hol
•    łazienka z prysznicem
•    spiżarnia z dodatkową przestrzenią pod schodami
•    przestronny salon z jadalnią i półotwartą kuchnią (w pełni wyposażoną w AGD)
•    kominek typu „koza” – nadający wnętrzu wyjątkowego klimatu
•    taras
Piętro - ok 80 m2
•    3 duże pokoje (ok 18-20 m2), w tym sypialnia główna z garderobą i wyjściem na balkon (8,4 m²)
•    przestronna łazienka z oknem, prysznicem walk-in, WC i bidetem
•    pralnia z oknem – wygodne i funkcjonalne rozwiązanie dla rodziny
Poddasze
•    możliwość własnej aranżacji dodatkowej przestrzeni – aż 80 m² (po podłodze), idealne np. na pokój zabaw, siłownię czy domowe biuro
________________________________________
Standard i materiały
•    budynek z pustaka ceramicznego, dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony styropianem o grubości 20 cm
•    duże przeszklenia, jasne i doświetlone wnętrza
•    wysokie sufity – ok 290 cm
•    drzwi wewnętrzne Dre z wysokiej klasy wykończeniem
•    instalacja filtracji wody
•    ogrzewanie gazowe, dodatkowe grzejniki w łazienkach, cyrkulacja ciepłej wody
•    nowoczesne wnętrze po remoncie, nie wymaga inwestycji
________________________________________
Lokalizacja i okolica
Dom położony jest w miejscu przyjaznym rodzinom – cicho, zielono i bezpiecznie, a jednocześnie z wygodnym dostępem do usług i infrastruktury:
•    150 m – przystanek komunikacji miejskiej (linia 743)
•    2,5 km – żłobek, przedszkole, nowoczesna szkoła podstawowa, sklep, paczkomat
•    4 km – park w Ołtarzewie z dużym placem zabaw
•    5 km – Arena Ożarów, boiska, skatepark, baseny letnie, restauracje i cukiernie
•    10 km – Kampinoski Park Narodowy – idealny na rodzinne wycieczki
•    wygodny dojazd, chodniki
________________________________________
Informacje dodatkowe
•    dom dostępny od kwietnia 2026 roku
•    wyposażenie ruchome nie jest częścią oferty
•    plan załączony do ogłoszenia ma charakter poglądowy
•      wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 64
        kWh/m2 na rok
________________________________________
To dom, który łączy w sobie nowoczesny standard, funkcjonalny układ i ciepło rodzinnego ogniska. Jeśli marzysz o miejscu, w którym Twoja rodzina znajdzie spokój, przestrzeń i bezpieczeństwo – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl