Dom na sprzedaż Pogroszew,

Nowoczesny dom wolnostojący 394 m² w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, Pogroszew, gm. Ożarów Mazowiecki | Działka 2000 m² | Basen | Fotowoltaika | Blisko Warszawy. :: Lokalizacja: Spokojna, zielona okolica – idealna dla rodzin, miłośników przyrody i koni. Zaledwie 150 m do przystanku autobusowego, 5 km do stacji kolejowej, 5 km do wjazdu na autostradę A2. Pełna infrastruktura w pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy, usługi, hala sportowa. :: Atuty: Dom niskoenergetyczny w systemie STEICO. Dachówka ceramiczna karpiówka. Ogrzewanie podłogowe – pompy ciepła Stiebel z odwiertami pionowymi. Rekuperacja (Restor 800 DeLux) z wymiennikiem gruntowym i przygotowaną instalacją chłodzenia. Automatyczny system nawadniania ogrodu (2 sekcje kroplujące + 5 zraszaczy). Oczyszczalnia biologiczna Traidenis (11 m³). Drewniane okna trzyszybowe (otwierane na zewnątrz, NORWOOD). Kominek panoramiczny z turbiną nadmuchową. Klimatyzacja w salonie i sypialniach. Internet światłowodowy, alarm, oświetlenie ogrodu. Dojazd drogą prywatną, utwardzoną kostką brukową. Fotowoltaika 10 kW na mikroinwerterach Hoymiles (rozliczenie w systemie rocznym). :: Strefa wellness i wyposażenie: Przygotowane pomieszczenie (110 m²) pod basen, saunę i jacuzzi. Instalacja pod jacuzzi również w łazience przy sypialni. Jacuzzi ogrodowe MSPA OSLO. Kuchnia wykonana z forniru Palisander, wysoki połysk. Salon z egzotycznym parkietem (Palisander), pokoje – parkiet Merbau. Designerskie szklane schody, podświetlane, bez podporowe. Centralny odkurzacz Venton, zmiękczacz wody, filtry narurowe. :: Rozkład: PARTER – 308,54 m² to garaż dwustanowiskowy: 48 m² (ogrzewany), salon: 33,72 m², kuchnia z jadalnią: 25 m², 2 sypialnie (w tym master bedroom z garderobą), 3 łazienki (w tym jedna z natryskiem + osobne WC), pokój gościnny, pralnia, pom. gospodarcze. Strefa basenowa: 126,45 m² z przebieralnią i osobnym wejściem (do wykończenia). PODDASZE – 85,28 m² to 2 przestronne pokoje, łazienka, hall. :: Koszty utrzymania: Dzięki zastosowanym nowoczesnym technologiom, roczny koszt utrzymania całej nieruchomości to zaledwie 5000–6000 zł. :: Podsumowanie: Ten dom to wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią nowoczesne rozwiązania ekologiczne, luksus, niezależność i bliskość natury, nie rezygnując przy tym z wygód życia blisko miasta. Tomasz Skwarek + 48 Modern detached house 394 m² in the buffer zone of Kampinos National Park, Pogroszew, Ożarów Mazowiecki commune | Plot 2000 m² | Swimming pool | Photovoltaics | Near Warsaw. :: Location: A quiet, green area – ideal for families, nature lovers and horses. Just 150 m to the bus stop, 5 km to the train station, 5 km to the access to the A2 motorway. Full infrastructure nearby: schools, kindergartens, shops, services, sports hall. :: Advantages: Low-energy house in the STEICO system. Ceramic beavertail roof tile. Underfloor heating – Stiebel heat pumps with vertical drilling. Recuperation (Restor 800 DeLux) with ground heat exchanger and prepared cooling installation. Automatic garden irrigation system (2 drip sections + 5 sprinklers). Traidenis biological treatment plant (11 m³). Wooden triple-glazed windows (opening outwards, NORWOOD). Panoramic fireplace with blower turbine. Air conditioning in the living room and bedrooms. Fiber optic internet, alarm, garden lighting. Access via a private road, paved with paving stones. 10 kW photovoltaics on Hoymiles microinverters (annual billing). :: Wellness area and facilities: Prepared room (110 m²) for swimming pool, sauna and jacuzzi. Installation for a jacuzzi also in the bathroom next to the bedroom. Garden jacuzzi MSPA OSLO. Kitchen made of Palisander veneer, high gloss. Living room with exotic parquet (Parisander), rooms – Merbau parquet. Designer glass stairs, illuminated, support-free. Venton central vacuum cleaner, water softener, pipe filters. :: Layout: GROUND FLOOR – 308.54 m² is a double garage: 48 m² (heated), living room: 33.72 m², kitchen with dining room: 25 m², 2 bedrooms (including master bedroom with wardrobe), 3 bathrooms (including one with shower + separate toilet), guest room, laundry room, utility room. Swimming pool area: 126.45 m² with changing room and separate entrance (to be finished). ATTIC – 85.28 m²: 2 spacious rooms, bathroom, hall. :: Living costs: Thanks to the modern technologies used, the annual cost of maintaining the entire property is only PLN 5,000–6,000. :: Summary : This house is a unique proposition for people who value modern ecological solutions, luxury, independence and closeness to nature, without giving up the comforts of living close to the city. ________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)