Dom na sprzedaż Podkowa Leśna - 182,0m²

Oferujemy Państwu energooszczędne, ekologiczne jednorodzinne domy w zabudowie bliźniaczej z garażem w bryle budynku, w prestiżowej lokalizacji - podwarszawskiej Podkowie Leśnej. Pierwszy etap inwestycji zostanie oddany na przełomie III kwartału 2025 roku. POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI I DZIAŁKI 182,52m2 funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni nieruchomości zapewni najwyższy komfort użytkowania. 638m2 działki zapewni natomiast duże możliwości aranżacji i swobodę. ROZKŁAD I POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ Parter: Wiatrołap - 6,03m2 Kuchnia - 10,89m2 Komunikacja - 6,33m2 Pokój dzienny - 26,41m2 Pokój - 12,65m2 Łazienka - 7,29m2 Pomieszczenie techniczne - 6,02m2 Garaż- 26,12m2 Powierzchnia parteru wraz z garażem w bryle budynku: 101,74m2 Piętro: Komunikacja - 8,09m2 Pokój - 12,16m2 Garderoba - 6,92m2 Pokój - 11,86m2 Łazienka - 4,62m2 Garderoba - 4,55m2 Pokój - 13,00m2 Pokój - 12,22m2 Łazienka - 7,36m2 Powierzchnia piętra: 80,78m2 ATUTY NIERUCHOMOŚCI Efektowne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej są połączeniem nowoczesnego stylu oraz klasycznej formy. Projekt, który powstał specjalnie dla tej inwestycji łączy w sobie klasyczną elegancję z aktualnie panującymi trendami, a za jego stworzenie było odpowiedzialne jedno z najbardziej prestiżowych biur projektowych w Polsce. Idealnie wpisuje się w willowy charakter okolicznych zabudowań i licznej przyrody, a ponadto wyróżnia się charakterem i prestiżem. Białe tynki wzbogacono naturalną okładziną, uroku dodają szklane balustrady zabezpieczające portfenetry, a smaczkiem elewacyjnej sztukaterii są bonie. Czterospadowy dach został pokryty blachą na rąbek. Taras: Efektownie zaaranżowano strefę tarasową, która powiększa wypoczynkową przestrzeń domu. Częściowo zadaszony taras jest idealnym miejscem na kameralny kącik kawowy. Szerokie, przesuwne przeszklenia płynnie łączą wnętrze domu z ogrodem i pięknie doświetlają je naturalnym światłem. Jakość wykonania: Jakość, bezpieczeństwo i najlepsze materiały, które stoją na pierwszym miejscu od samego początku procesu planowania, projektowania, budowy i wykończenia. Zastosowanie najwyższej jakości okien i drzwi, a także izolacji cieplnej zapewnia bardzo wysoki poziom energooszczędności, co przekłada się na niższe opłaty związane ze zużyciem energii. Ogrzewanie i instalacje: Budynki ogrzewane ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni użytkowej domu zasilane pompą ciepła. Pompa ciepła Viessmann z funkcją chłodzenia i rekuperatorem Thessla Green jest najbardziej energooszczędnym i ekologicznym systemem grzewczo-wentylacyjnym. Zastosowanie tej technologii zapewnia niskie koszty eksploatacji. Rozprowadzona rekuperacja. Przygotowana instalacja alarmowa, klimatyzacyjna, fotowoltaiczna, gniazda w garażu do ładowania samochodów elektrycznych oraz instalacja do montażu zewnętrznych rolet przeciwsłonecznych. Inteligentne rozwiązania automatyki domowej. System sterowania domem z każdego miejsca na świecie. Stawiamy na jakość, dlatego naszymi domami zarządzać będzie oprogramowanie Sinum ze sterownikami polskiej marki TechSterowniki. System zapewnia: – sterownie ogrzewaniem strefowym całego domu – w każdym pomieszczeniu umieszczona centralka sterująca – sterowanie oświetleniem wewnętrznym i zewnętrznym – sterowanie bramą garażową i wjazdową – podgląd zapełnienia zbiornika kanalizacyjnego – monitoring zewnętrzny 360 oraz system czujników wewnętrznych. Budynki z możliwością zainstalowania fotowoltaiki. LOKALIZACJA Miasto-Ogród Podkowa Leśna to urokliwość i bliskość natury, a jednocześnie zapewnienie spokoju i ciszy. Inwestycja położona jest w otulinie Lasu Młochowskiego. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 40 minut. Komunikacja miejska: W odległości do 1km znajduje się przystanek WKD (Warszawska Kolej Dojazdowa) Edukacja, usługi i sklepy: W odległości do 1km znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole, restauracje, kawiarnia, sklepy, plac zabaw dla dzieci. Kupujący jest zwolniony z PCC 2% Zapraszamy do kontaktu pod numerem 504pokaż telefon w celu umówienia dogodnego terminu na prezentację nieruchomości. Powyższa wiadomość nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a jedynie zaproszenie do rokowań. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1169/561/ODS