Nowoczesny dom z panoramicznymi oknami nad jeziorem Pluszne Pluski, Polna - 102,0m²

Ten wyjątkowy dom to idealne miejsce do życia!
Wybudowany w technologii murowanej, na płycie fundamentowej z najlepszej jakości materiałów jest miejscem, gdzie ciepłe lato i mroźna zima nie będą straszne. A widoki przez duże, panoramiczne okna mówią same za siebie. To może być Twoje miejsce na ziemi!

Dom znajduje się w Pluskach przy ulicy Polnej, w sąsiedztwie Rezydencji Warmińskich.
Miejscowość Pluski, położona nad jeziorem Pluszne, to znana i bardzo ceniona miejscowość znajdująca się blisko Olsztyna, na terenie Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej, na terenie obszaru Natura 2000. Miejscowość posiada unikalny mikroklimat i cudowną atmosferę, mieszkańcy są ciepli, życzliwi. Na terenie miejscowości znajdują się liczne restauracje, w tym kultowy Złoty Strug, czynny przez cały rok.

Z domu do plaży gminnej jest ok 1 km, do dzikich plaż ok 400 m.
W Pluskach znajduje się całoroczny sklep, do pobliskiej Stawigudy gdzie znajdują się markety oraz pełna infrastruktura (szkoły, przedszkola) jest ok 7 km. DO Plusek dojeżdża autobus szkolny.

Dom w stylu nowoczesnej stodoły wybudowany na wzniesieniu, z niesamowitym widokiem, z najwyższej jakości materiałów, w technologii murowanej, na płycie fundamentowej.

DZIAŁKA:

• działka ma powierzchnię 2359 m2, ogrodzona od frontu ogrodzeniem panelowym z bramą przesuwną, od strony lasu siatką.
• Na działce znajduje 17 m mur oporowy z ciętego kamienia w celu niwelacji poziomu terenu.
• na działce znajduje się garaż wolnostojący 6x4 m.

OPIS:

• Ściany domu z betonu komórkowego, ocieplone styropianem grafitowym 20-22 cm.
• Dach pokryty dachówką cementową Braas Tegalit w kolorze ceglanym, ocieplony pianą PUR w części dziennej (wysokiej) oraz 35 cm warstwą nadmuchiwanej celulozy w części sypialni.
• wszystkie okna PCV, dwustronnie w kolorze ciemnej zieleni, trzyszybowe z podwyższonym standardem cieplnym.
• Okna wyposażone są w rolety antywłamaniowe, sterowane oddzielnie przy każdym oknie z paneli sterujących, z możliwością sterowania zdalnego.
• Kanalizacja miejska.
• Ogrzewanie podłogowe, elektryczne, sterowane sterownikami osobno dla każdego pomieszczenia lub zdalnie z aplikacji w telefonie. Pozwala to na przygotowanie domu na przyjazd i cieszenie się ciepłym wnętrzem wtedy, kiedy jest to potrzebne!
• Podgrzewanie wody pompą ciepła.
• W salonie znajduje się klimatyzator z funkcją grzania i chłodzenia. Ze względu na bardzo dobre wyizolowanie domu temperatura w upalne dni nie przekroczyła przez ostatnie 2 sezony 25 stopni.
• W salonie zamontowana została wydajna, przepiękna koza kaflowa, którą można ogrzać dom w jesienne lub wiosenne wieczory, zdrowo i klimatycznie!
• wentylacja - rekuperacja, rekuperator Thessla Green z odzyskiem ciepła, sterowany panelem znajdującym się w salonie.
• zbiornik na wodę 150 litrów klasy A+, możliwość sterowania zdalnego.
• z 3 stron domy zamontowane są kamery wykrywające ruch.
• Na podłodze w części dziennej oraz łazience znajduje się gres wielkoformatowy, w sypialniach panele drewniane o podwyższonej odporności na ścieranie.

UKŁAD DOMU:

• Dom składa się z 3 sypialni, przestronnego salonu, kuchni z możliwością oddzielenia od salonu, dużej łazienki (z możliwością podzielenia na dwie osobne), pomieszczenia gospodarczego oraz wiatrołapu.
• salon wraz z kuchnią i jadalnią to powierzchnia około 50 m2!
• duża łazienka ok 10 m2 (pierwotnie planowane były dwie osobne łazienki) m
• trzy sypialnie 14/11/9 m2
• pomieszczenie gospodarcze ok 3 m2
• wiatrołap z pojemną szafą wnękową 3,5 m2
• dwie powierzchnie na poddaszu - jedna z wejściem z kuchni, gdzie znajduje się rekuperator, druga, idealna do przechowywania, z wejściem z 0 jednej z sypialni (16 m2)

Księga wieczysta bez obciążeń!

Odległość z Warszawy ok 200 km, z Gdańska ok 160 km, z Olsztyna 20 km.

Zapraszam do obejrzenia filmu z drona, który pokazuje przepiękne położenie domu wśród jezior i lasów!
https://drive.google.com/file/d/1fLs3bD0eiMBYVWRqLAKMPX81XKEm6yvq/view?usp=sharing

Istnieje możliwość pozostawienia całego wyposażenia domu - można zamieszkać w nim od razu!
Zapraszam na prezentację - spotkaj się ze mną w tym pięknym domu, a być może Twoje życie zmieni się nie do poznania i staniesz się częścią tego wyjątkowego miejsca!

Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości.
Polecam i zapraszam do kontaktu.
Bogumił Urbanowski
tel. 601pokaż telefon
e-mail: b.urbanskontaktuj się
Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 17189/3685/ODS