Dom na sprzedaż Płochocin, Stołeczna - 181,0m²

Na sprzedaż oferujemy przestronny dom jednorodzinny z dużą działką i dodatkowym budynkiem gospodarczym, położony w miejscowości Płochocin przy ul. Stołecznej – tuż obok Ożarowa Mazowieckiego. Nieruchomość składa się z domu o powierzchni użytkowej 120 m² i całkowitej 181 m² (wliczając powierzchnię podłóg oraz garaż), co zapewnia komfortowe warunki do życia nawet dla większej rodziny. Dom posadowiony jest na zadbanej, ogrodzonej działce o imponującej powierzchni 1045 m². Dużym atutem jest także umiejscowienie domu w dalszej linii zabudowy od ulicy Stołecznej co daje nam większą prywatność i brak bezpośredniego sąsiedztwa z ulicą. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję warsztatu, magazynu, a po adaptacji – również domku gościnnego, biura lub pracowni. LOKALIZACJA Sklepy i usługi: Sklepy (Biedronka, Pepco, Rossman, piekarnia, apteka) – w promieniu 2,5 km. W Ożarowie Mazowieckim – ok. 5 km (7 minut autem): centra handlowe, apteki, przychodnia, banki i restauracje. Placówki oświatowe i przedszkola: Przedszkole Animax – ul. Święcicka ok. 1 km (ok. 4 minut samochodem). Szkoły Podstawowe - w promieniu 2,5 km. Tereny rekreacyjne: Ścieżki spacerowe i tereny zielone – w promieniu kilku kilometrów od posesji. Kampinoski Park Narodowy - 20 km. Komunikacja: Autobus linii 743 ZTM/WTP – przystanek na ul. Stołecznej ok. 550 m (Święcicka) – bezpośrednie połączenie z Warszawą i Ożarowem. Stacja kolejowa Płochocin (KM) – ok. 1,2 km (15 minut spacerem): bezpośredni dojazd do Warszawy (Śródmieście w ok. 25–30 minut). Dojazd samochodem do centrum Warszawy – ok. 25–30 minut (trasa S8/S2). STANDARD WYKOŃCZENIA · Powierzchnia użytkowa: 120 m² · Powierzchnia całkowita: 181 m² (po podłogach + garaż) · Powierzchnia działki: 1045 m² · Rok budowy: 2015 · Dodatkowo: Budynek gospodarczy na działce (np. domek gościnny, biuro) Konstrukcja i materiały: Ściany zewnętrzne: Bloczek Ytong Energo 40 cm Ściany wewnętrzne i działowe: Ytong 24 cm i 11,5 cm Stropy: Płyty żelbetowe, beton B-20, stal A I – A III Fundamenty: Żelbetowe z izolacją Styrofoam 6 cm Dach: Konstrukcja drewniana, dachówka ceramiczna w kolorze szarym (pełne deskowanie, ocieplenie wełną mineralną ROCKWOOL) Ocieplenie podłóg i stropów: Styropian + folia PCV + papa termozgrzewalna Ściany fundamentowe: Beton B-15, gr. 30 cm Wykończenie zewnętrzne: Cokół: Płytki klinkierowe Brama wjazdowa i garażowa: Otwierana automatycznie (pilot) Wejście do domu i schody: Granit antypoślizgowy Podjazd i obejście: Kostka brukowa granitowa 8 cm Wykończenie wnętrz: Tynki: Ytong – wewnętrzne i zewnętrzne Podłogi: Płytki ceramiczne (łazienki, kuchnia, hall), panele w pozostałych pomieszczeniach Izolacje: Kompleksowa hydro- i termoizolacja (papa, folia PCV, paroizolacja) Sufity: Płyty gipsowo-kartonowe ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: · Sień – 4.65 m2 · Hall – 7.11 m2 · Spiżarka – 1.90 m2 · Przestronny salon – 18.56 m2 · Kuchnia – 14.79 m2 · 1 pokój – 11.94 m2 · Łazienka – 2.50 m2 · Kotłownia – 10.76 m2 · Garaż – 18.15 m2 Poddasze: · 3 pokoje (jeden z dodatkowym pomieszczeniem np. na garderobę) - 19.50 m2, 19.47 m2, 12.44 m2 · Garderoba – 18.15 m2 · Łazienka – 11.94 m2 · Hall – 4.95 m2 · Schowek – 4.07 m2 DODATKOWE INFORMACJE · Media: Prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, światłowód · Ogrzewanie: Gazowe Oferta na wyłączność. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWOZJI! Zapraszam do kontaktu! Wojciech Królik – Licencjonowany broker nieruchomości (licencja zawodowa nr. 29267) Tel: +48 5pokaż telefon Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 34/15354/ODS