Dom 185 m² z podziałem na część mieszkalną i turystyczną Pławnica - 185,0m²

Bezpośrednio od właściciela – brak prowizji!
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni około 185 m², położony w miejscowości Pławnica nr domu126, na działce o powierzchni 619 m². Nieruchomość przeszła generalny remont w latach 2020–2022 i została przystosowana zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i prowadzenia działalności turystycznej.
Stan prawny: pełna własność, dom bez obciążeń

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia domu: około 185 m²
Powierzchnia działki: 619 m²
Liczba pokoi: 8
Dom wolnostojący
Ilość pięter: 1
Ogrzewanie i podgrzewanie wody: piec na pellet (sprawny, po przeglądzie)
Dom podpiwniczony i ocieplony
Okna plastikowe
Szambo
Woda z nowej studni
Generalny remont przeprowadzony w latach 2020–2022

W skład nieruchomości wchodzą:
Część mieszkalna:
Przestronny salon z kuchnią i wyjściem na taras
Łazienka
Pomieszczenie gospodarcze
3 pokoje na piętrze
Część turystyczna:
3 pokoje z prywatnymi łazienkami (częściowo niewykończone)
Dodatkowo:
Balkon
Ogródek
Piwnica
Atuty nieruchomości:
8 pokoi — duża przestrzeń umożliwiająca zamieszkanie większej rodziny lub prowadzenie działalności turystycznej
Generalny remont 2020–2022 — większość prac została już wykonana, co ogranicza przyszłe nakłady finansowe
Podział na część mieszkalną i turystyczną — możliwość połączenia funkcji prywatnej z wynajmem pokoi
3 prywatne łazienki przy pokojach — rozwiązanie idealne pod działalność noclegową
Piec na pellet po przeglądzie — ekonomiczne i ekologiczne źródło ogrzewania
Budynek ocieplony — poprawia komfort cieplny i ogranicza koszty ogrzewania
Okolica turystyczna — doskonały potencjał inwestycyjny związany z wynajmem krótkoterminowym
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Pławnica, w Sudetach, w pobliżu Bystrzycy Kłodzkiej (10 min autem). To atrakcyjna lokalizacja dla miłośników gór, turystyki i aktywnego wypoczynku. Spokojna okolica oraz walory przyrodnicze sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z obsługą ruchu turystycznego.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji!
Oferta prywatna – pośrednikom dziękujemy.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 114/16197/ODS