Dom na sprzedaż Piekary Śląskie, Szarlej,

Oferujemy Państwu na sprzedaż dochodową kamienicę w Piekarach Śląskich w dzielnicy Szarlej, bardzo blisko centrum miasta. Kamienica mieści się w okolicy ulicy Wyszyńskiego. Budynek wybudowany w latach 30, z cegły, składa się z 3 kondygnacji mieszkalnych oraz poddasza do zaadaptowania. Na każdej kondygnacji znajdują się 2 lokale mieszkalne - łącznie 6 mieszkań (możliwość zrobienia dodatkowych dwóch na poddaszu) PARTER (pow. użytkowa: ok. 90 m2): - mieszkanie nr. 1 - 43m2 (pokój ,łazienka z WC, kuchnia) - mieszkanie nr. 2 - 47m2 (dwa pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój) PIĘTRO I (pow. użytkowa: ok. 106 m2): - mieszkanie nr. 3 - 49m2 (dwa pokoje, kuchnia, łazienka z WC) - mieszkanie nr. 4 - 57m2 (dwa pokoje, przedpokój, łazienka z WC, kuchnia) PIĘTRO II (pow. użytkowa: ok. 107 m2): - mieszkanie nr. 5 - 49m2 (dwa pokoje, kuchnia, łazienka z WC) - mieszkanie nr. 6 - 58m2 (dwa pokoje, przedpokój, łazienka z WC, kuchnia) PODDASZE ok. 70 m2: do zaadaptowania pod kolejne 2 małe lokale mieszkalne . Wyprowadzone instalacje: wodnokanalizacyjna, co, internet oraz telewizja Kamienica jest w całości podpiwniczona Wszystkie mieszkania są obecnie wynajęte i łącznie generują dochód miesięczny około 7500 zł netto W każdym mieszkaniu okna PCV oraz grzejniki. W kamienicy poprowadzone zostało ogrzewanie centralne węglowe. Kotłownia znajduje się w piwnicy. Wejście na teren kamienicy zabezpieczone domofonem Nieruchomość przeszła kapitalny remont w 2016 roku obejmujący m.in: - wymianę instalacji centralnego ogrzewania oraz montaż nowego eco pieca na węgiel (w mieszkaniach również częściowo ogrzewanie podłogowe) - wymianę całej instalacji elektrycznej - całkowita wymiana instalacji wodnokanalizacyjnej - całkowita wymiana tynków w mieszkaniach oraz częściowa wymiana tynków na klatce schodowej - nowe posadzki oraz stropy (stropy betonowe) - wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej oraz zewnętrznej. - wprowadzenie mediów na poddasze i przygotowanie do adaptacji Budynek został również częściowo ocieplony. W podwórzu przestrzeń z której można przygotować parking na około 6 samochodów W bliskiej odległości budynku znajduje się pełna infrastruktura handlowo usługowa, szkoły, przedszkola. W pobliżu również wiele terenów zielonych i rekreacyjnych Oferta świetnie sprawdzi się pod inwestycję. Istnieje możliwość przejęcia kamienicy z lokatorami (umowy na czas nieokreślony, wszyscy lokatorzy płacą regularnie). OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Forma własności: Pełna własność Cena: 820 000 zł (do negocjacji) Biuro Nieruchomości REMA s.c., R. M. Mandys, 40-014 Katowice, Mariacka 7/2 tel.: 32 205 20 17, tel. kom.: 505 149 054 Agent odpowiedzialny zawodowo za ofertę Regina Mandys, numer licencji 596 30 LAT DOŚWIADCZENIA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI! www.rema.nieruchomosci.pl