Dom na sprzedaż Pelnik - 150,0m²

OSADA ISĄG | PELNIK | WARMIA I MAZURY

Dwa niezależne domy w pobliżu jeziora Isąg

Na sprzedaż nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym i możliwością całorocznego wypoczynku.

Nieruchomość położona w Pelniku, na ogrodzonej działce o powierzchni 1100 m², w otoczeniu lasu i zabudowy rekreacyjnej, około 200 m od jeziora Isąg oraz Magicznej Plaży.

Na posesji znajdują się dwa niezależne domy wybudowane w 2021 roku. Taki układ daje możliwość zamieszkania w jednym budynku i wynajmowania drugiego, wykorzystania obu domów na potrzeby rodziny lub prowadzenia działalności turystycznej.

DWA DOMY - RÓŻNE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Dom murowany - 80,20 m²

przestronny salon z kominkiem i wyjściem na duży taras,

oddzielna kuchnia,

dwa pokoje na piętrze, w tym jeden z balkonem,

dwie łazienki.

Dom drewniany z ogrodem zimowym - około 70 m²

salon z ogrodem zimowym,

kuchnia,

sypialnia,

łazienka.

Drugi budynek może pełnić funkcję niezależnego domu dla gości, rodziny lub stanowić dodatkową przestrzeń przeznaczoną na wynajem.

STREFA WYPOCZYNKU I DODATKOWA INFRASTRUKTURA

Na terenie posesji przygotowano przestrzeń do wypoczynku:

sauna,

balia z jacuzzi,

strefa grillowa,

budynek gospodarczy o powierzchni około 40 m²,

wiata garażowa,

miejsca parkingowe dla 4 samochodów.

TECHNOLOGIA I ROZWIĄZANIA UŻYTKOWE

Nieruchomość wyposażona jest w rozwiązania pozwalające na użytkowanie przez cały rok:

ogrzewanie elektryczne,

instalacja fotowoltaiczna,

kominek z rozprowadzeniem ciepła w domu murowanym,

dodatkowy piec typu koza,

klimatyzacja,

okna trzyszybowe,

kanalizacja gminna.

Dodatkowo właściciele wskazują na niewielkie zużycie drewna opałowego - około 5 m³ rocznie, wykorzystywanego głównie rekreacyjnie.

Teren jest ogrodzony. Od frontu wykonano estetyczne ogrodzenie drewniane, pozostałą część posesji zabezpiecza ogrodzenie z siatki. Podjazd i miejsca postojowe wyłożono kostką brukową.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Pelnik to miejscowość położona w otoczeniu jezior, lasów i terenów rekreacyjnych, w zachodniej części Warmii i Mazur.

W najbliższej okolicy znajdują się:

jezioro Isąg i Magiczna Plaża - około 200 m,

trasy piesze i rowerowe,

szlaki kajakowe rzeki Pasłęki,

obiekty turystyczne, m.in. Isąg Glamping Pelnik i ArtHouse Pelnik,

zabudowa całoroczna i rekreacyjna.

W pobliskiej Łukcie dostępne są sklepy, szkoła, przychodnia i podstawowa infrastruktura gminna. Olsztyn oddalony jest o około 24 km.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I PRZEZNACZENIE

Dwa niezależne budynki na jednej działce pozwalają na elastyczne wykorzystanie nieruchomości.

Możliwe przeznaczenie:

prywatna nieruchomość wypoczynkowa,

dom całoroczny z dodatkowym budynkiem dla gości,

najem krótkoterminowy dwóch niezależnych domów,

działalność turystyczna lub agroturystyczna.

Interesującym rozwiązaniem jest również połączenie własnego użytkowania z wynajmem drugiego domu. Pozwala to korzystać z nieruchomości prywatnie, a jednocześnie wykorzystywać jej potencjał komercyjny.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

dwa niezależne domy z 2021 roku,

działka o powierzchni 1100 m²,

około 200 m do jeziora Isąg i Magicznej Plaży,

sauna, balia z jacuzzi i strefa grillowa,

instalacja fotowoltaiczna i klimatyzacja,

budynek gospodarczy o powierzchni około 40 m²,

wiata garażowa i parking na 4 samochody,

możliwość całorocznego użytkowania,

potencjał prowadzenia najmu turystycznego.

OSADA ISĄG - miejsce, które łączy prywatny wypoczynek z możliwością prowadzenia własnej działalności turystycznej.

Cena ofertowa za całość:
1 150 000 zł

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Tomasz Kowalczyk | Good Life Estates
607pokaż telefon
tomasz.kowaskontaktuj się
Numer oferty: 258188
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Kowalczyk