Dom na sprzedaż Pękowice, Łąkowa - 202,5m²

Mam przyjemność zaproponować Państwu wspaniały dom zlokalizowany na uroczej działce w podkrakowskich Pękowicach. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą ofertą: dom wybudowany z najwyższą dbałością o detale, przy użyciu wysokiej jakości materiałów, powierzchnia użytkowa przestrzeni mieszkalnych wynosi 183,8m 2 + garaż 18,7m 2 , zagospodarowana działka z pięknym, zadbanym ogrodem w spokojnej i zielonej okolicy, częściowo umeblowany i gotowy do wejścia. To idealne miejsce dla rodziny szukającej przestrzeni i spokoju blisko miasta. Dom wybudowany przez właścicieli dla siebie ok. 20 lat temu z najwyższą dbałością o detale zwraca uwagę wysokiej jakości naturalnymi materiałami. Przemyślany projekt rzuca się w oczy od pierwszego momentu. Na teren nieruchomości możemy dostać się pieszo przechodząc przez bramkę zabezpieczoną domofonem lub samochodem otwierając pilotem automatyczną bramę. Znajdziemy dwa zadaszone miejsca postojowe, w garażu będącym częścią budynku lub dodatkowym wolnostojącym na terenie działki oraz dodatkowe miejsce (placyk manewrowy wyłożony kostką brukową). Przed ogrodzeniem wystarczy miejsca na dodatkowy samochód (np. podczas wizyty gości). Podczas pieszej wycieczki do domu będziemy podziwiali piękne nasadzenia na małej skarpie. Wejście do domu prowadzi przez kilka schodków, wykończonych mrozoodpornym gresem, z balustradą. Wiatrołap zapewnia komunikację z garażem, z którego można przejść do przestrzeni mieszkalnej bezpośrednio. Przestronny hol to przestrzeń w której przewidziano miejsce na pojemną szafę. W holu znajduje się piękna drewniana komoda, dom jest przemyślany i spójny w aranżacji, na podłodze zastosowano płytki gresowe. Na poziomie 0 znalazło się miejsce dla gabinetu z dodatkową przestrzenią nad garażem, która idealnie może się sprawdzić na przykład jako garderoba. Dwuskrzydłowe przeszklone drzwi prowadzą do salonu. Strefa dzienna z bezpośrednim dostępem na taras, z wykonanym na zamówienie kominkiem. Stół jadalniany naturalnie oddziela salon od dużej i wyposażonej kuchni. Na wyposażeniu znajdują się m.in. płyta indukcyjna, zmywarka, lodówko-zamrażarka oraz piekarnik. Ostatnim pomieszczeniem na tym poziomie jest pralnia / kotłownia z piecem dwufunkcyjnym. Na tym poziomie mieści się również pierwsza łazienka. Zastosowanie schodów zabiegowych pozwoliło wygospodarować więcej przestrzeni w holu, zastosowano okna doświetlające hol i komunikację. Jest to idealnie miejsce na obrazy. Hol komunikacyjny na poddaszu daje poczucie przestrzeni. Na tym poziomie znajdują się trzy pokoje z dużymi możliwościami aranżacji. Idealne na sypialnie, gabinet czy pracownie. Opisane pokoje posiadają balkony. Na poddaszu znalazło się również miejsce dla dużej łazienki z wanną narożną, WC, bidetem oraz umywalki z szafką i lustrem. Uwagę zwraca przygotowana do dokończenia sauna . Nad poddaszem dostępne jest dodatkowe drugie poddasze, które idealnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania. Część z przedstawionego na zdjęciach wyposażenia nie wchodzi w skład oferty, szczegóły do omówienia podczas prezentacji, zapraszam serdecznie. Media to oczywiście woda, prąd, gaz i kanalizacja. Do budynku doprowadzony jest Internet światłowodowy. Budynek jest wyposażony w panele fotowoltaiczne skutecznie obniżające zużycie prądu z sieci. Dom posiada wewnątrz konstrukcję szkieletową, co stwarza możliwości alternatywnej aranżacji ściankami działowymi, jeżeli zaistniałaby taka potrzeba. W obecnej formie mamy do dyspozycji: Garaż o powierzchni 18,7m 2 Parter o powierzchni 95,8m 2 składa się na: hol o pow. 13,2m 2 , salon o pow. 43,2m 2 , otwartą na salon kuchnię o pow. 14,9m 2 , kotłownię/pralnię o pow. 5,6m 2 , łazienkę o pow. 3,6m 2 , gabinet o pow. 13,2m 2 , z dostępem do poddasza garażu, wiatrołap z poczekalnią o pow. 11m 2 , WC o pow. 1,1m 2 , pom. techniczne o pow. 1,2m 2 , Poddasze o powierzchni 88m 2 : hol o pow. 16,8m 2 , gabinet / sypialnia o pow. ~28m 2 , sypialnia o pow. 17,5m 2 + garderoba, sypialnia o pow. ~15m 2 , łazienka o pow. 9,6m 2 . Dane techniczne: Warstwowa konstrukcja, konstrukcyjna cegła max, wełna mineralna, od zewnątrz cegła dziurawka oraz izolacja - styropian. . Szkielet - słupy żelbetowe, nad parterem płyta żelbetowa. Dach konstrukcji drewnianej, konstrukcji płatwiowo-kleszczowej ze ścianką kolankową. Izolacja dachu, wełna ceramiczna. Na dachu kilkuletnia dachówka ceramiczna. Ściany działowe wykonane z cegły dziurawki oraz płyt gipsowych. Wentylacja grawitacyjna. Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne. Wysokość pomieszczeń: parter ~2,77m, poddasze ~2,55m do sufitu minus skosy. Stolarka okienna - drewniane okna trzyszybowe Termglass, okna połaciowe Fakro. Stolarka drzwiowa w oferowanej nieruchomości to drewno naturalne. Ściany zewnętrzne wykończone tynkiem cementowo-wapiennym z mrozoodpornymi cokolikami. Posadzki wewnątrz wykonane z glazury oraz drewnianych podłóg na legarach. Parkiet oraz schody z drewna dębowego. Działka: Spójny z otoczeniem dom zlokalizowany został na działce o powierzchni 6 arów. Budynek został odchylony dłuższym bokiem o 10 stopni względem gminnej drogi dojazdowej, co zapewnia lepsze nasłonecznienie. Garaż zlokalizowany w sposób zapewniający lepszą perspektywę północnej części ogrodu dla komunikacji pieszej. Przed garażem znalazło się miejsce dla placu manewrowego, które idealnie się sprawdzi jako dodatkowe miejsce parkingowe. Ponadto przy granicy działki ulokowany jest dodatkowy garaż. Działka ogrodzona z bramą automatyczną i bramką wejściową zabezpieczoną domofonem. Działka posiada dostęp do drogi publicznej gminnej. Od strony północnej częściowo pochylona o spadku ok. 8%, zagospodarowana od północy dodatkowym garażem oraz wspaniałymi nasadzeniami. Od strony południowej podziwiać możemy zadbany, zielony ogród z dostępem z tarasu. Lokalizacja: Jest kolejnym z atutów oferowanej nieruchomości. Jesteśmy blisko granic administracyjnych Krakowa, a do nieruchomości prowadzi gminna ślepa droga, dzięki czemu przyjmuje ona jedynie ruch lokalny. Od strony południowej działka graniczy z drogą polną, za którą znajduje się starodrzew byłego Fortu, co zapewnia brak nowych zabudowań w sąsiedztwie od południa. Nieruchomość zlokalizowana 6 minut do węzła Północnej Obwodnicy Krakowa - S52 x 794 Trasa Wolbromska. Przystanek autobusowy Pękowice Fort w odległości 400 metrów (linie 240, 290). Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 2 350 000zł. Księga wieczysta bez obciążeń. Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości? Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa. Łukasz Hołda doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749 tel: 577- 796- 778 lukaszskontaktuj się ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: jest Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: miejska Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus podmiejski Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400 Odl. do sklepu [m]: 2500 Odl. do szkoły [m]: 3000 Odl. do przedszkola [m]: 3100 Drzwi antywłamaniowe: TAK Teren ogrodzony: TAK Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz Okna: drewniane Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA Balkon: jest Liczba balkonów: 3 Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Powierzchnia ogródka [m2]: 395 Wymiary działki [m]: 24x49 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: lekko nachylona Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: tynk szlachetny Podst. materiał budowlany: cegła Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Powierzchnia użytkowa [m2]: 183,8000 Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony Garaż: w budynku Ogrodzenie działki: mieszane Rok budowy: 2004 Liczba pokoi: 5 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7700 Liczba sypialni: 3 Powierzchnia pokoi [m2]: 43,2; 13,2; 28; 17,5; 15 Podłogi pokoi: parkiet Ściany pokoi: malowane Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pn, Pd Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras Rodzaj kuchni: otwarta na salon Powierzchnia kuchni [m2]: 14,9m2 Podłoga kuchni: płytki Wystawa okien - kuchnia: Zach, Pd Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Powierzchnia łazienki [m2]: 3,6m2, 9,6m2 Glazura łazienki: glazura Wyposażenie łazienki: WC, wanna z hydromasażem, umywalka, lustro, bidet Ściany łazienki: glazura Wystawa okien - łazienka : Zach Liczba WC: 1 Powierzchnia WC: 1,1 Glazura WC: glazura Podłoga WC: płytki Ściany WC: glazura Liczba przedpokoi: 2 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 13,2m2, 16,8m2 Podłoga przedpokoi: parkiet, gres Ściany przedpokoi: malowane Wystawa okien - przedpokój : Pn ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-312207 Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=PkYHyQk634g ::KONTAKT DO AGENTA Łukasz Hołda +48 5pokaż telefon lukaszskontaktuj się ::DANE BIURA Oddział BS4, Krowodrza Kołowa 5/3 30-134 Kraków 12 6pokaż telefon
Numer oferty: BS4-DS-312207