Dom na sprzedaż Parowa - 80,89m²

Biuro Nieruchomości FOXHOUSE oferuje na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowany w miejscowości Parowa (gmina Osiecznica, powiat bolesławiecki). Budynek realizowany jest na podstawie nowoczesnego, kompaktowego i energooszczędnego projektu „Dom w kruszczykach 10 (E) OZE” autorstwa renomowanej pracowni Archon (w wersji dostosowanej jako dom parterowy bez garażu w bryle). Nieruchomość posadowiona jest na dużej, płaskiej działce o numerze ewidencyjnym 646/11 i powierzchni 1098 m². Doskonałe wymiary działki (41 m x 31 m) stwarzają idealne możliwości zagospodarowania ogrodu oraz dają pełną swobodę wybudowania wiaty lub garażu wolnostojącego w przyszłości. SZCZEGÓŁOWE PARAMETRY ARCHITEKTONICZNE: Powierzchnia użytkowa: 80,89 m² (w tym powierzchnia netto domu: 78,00 m² + kotłownia: 2,89 m²) Powierzchnia zabudowy: 105,39 m² Powierzchnia całkowita: 105,39 m² Powierzchnia podłóg: 80,89 m² Powierzchnia dachu: 128,15 m² Wysokość budynku: 6,53 m Kubatura: 529,17 m³ CHARAKTERYSTYKA I UKŁAD POMIESZCZEŃ: Brak wbudowanego garażu pozwolił na maksymalne i niezwykle funkcjonalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej na jednym poziomie. Projekt w wersji (E) OZE kładzie szczególny nacisk na energooszczędność, co ułatwia późniejszy montaż ekologicznych systemów grzewczych (np. pompy ciepła i fotowoltaiki). Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej wygodzie: Jasny, słoneczny salon połączony z częścią jadalnianą i bezpośrednim wyjściem na taras. Otwarta, dobrze doświetlona kuchnia. Przestronne i ustawne sypialnie (rzuty oraz szczegółowy układ pomieszczeń znajdą Państwo w galerii zdjęć niniejszego ogłoszenia). Funkcjonalna łazienka oraz wydzielona kotłownia (2,89 m²). Stan surowy zamknięty daje nowemu nabywcy ogromny komfort – najcięższe i najbardziej czasochołonne prace konstrukcyjne (wzniesienie ścian, konstrukcja i pokrycie dachu, montaż stolarki otworowej) zostały już wykonane. Wnętrze jest czystą kartą i można je wykończyć oraz zaaranżować w 100% według własnych potrzeb. DOSTĘPNE MEDIA I INFRASTRUKTURA: Działka charakteryzuje się dogodnym dostępem do sieci technicznych. Wszystkie kluczowe media znajdują się w bliskim sąsiedztwie granicy działki: Prąd (sieć elektroenergetyczna) Woda (wodociąg) Kanalizacja (miejska sieć kanalizacji sanitarnej) Internet światłowodowy – dostęp do szybkiego i stabilnego łącza cyfrowego bezpośrednio przy działce, co jest kluczowe dla osób pracujących zdalnie lub uczących się. PEWNOŚĆ PLANISTYCZNA (MPZP oraz Nowy Plan Ogólny): Nieruchomość gwarantuje pełne bezpieczeństwo formalno-prawne i posiada przejrzysty status urbanistyczny w gminie Osiecznica: Miejscowy Plan (MPZP): Teren oznaczony symbolem MN2,53 – przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Budowa realizowana na podstawie w pełni legalnego, prawomocnego pozwolenia. Nowy Plan Ogólny Gminy Osiecznica: Grunt leży w obszarze oznaczonym jako 91SJ, czyli w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ). Taki podwójny zapis chroni okolicę przed powstaniem w sąsiedztwie obiektów przemysłowych, hal czy uciążliwych usług. LOKALIZACJA I GEO-ATUTY (Parowa): Miejscowość Parowa, położona w otoczeniu Borów Dolnośląskich, to jedna z najchętniej wybieranych podmiejskich sypialni w regionie: Sielski klimat: Bezpieczna, cicha i zielona okolica, słynąca z czystego powietrza – idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających ucieczki od miejskiego hałasu. Infrastruktura: Na miejscu dostępna jest podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna. Komunikacja: Sprawny i szybki dojazd do Bolesławca, Osiecznicy oraz pobliskich tras wylotowych i autostrady A4. Zapraszamy do kontaktu z FOXHOUSE w celu omówienia szczegółów i umówienia się na prezentację domu na żywo! FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomości Informacja dla branży: Zapraszamy do współpracy agentów i biura nieruchomości. Jeśli posiadasz klienta zainteresowanego domem w stanie surowym zamkniętym w rejonie Bolesławca/Osiecznicy, zadzwoń i zapytaj o warunki współpracy. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy FOXHOUSE, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).