Dom na sprzedaż Ozorków, Listopadowa

Julia tel. 503*106*881 e-mail:julia.kalkowska@4alternatywy.com Zainwestuj w nieruchomość, która zarabia od pierwszego dnia! Cztery bezczynszowe mieszkania w jednej atrakcyjnej cenie! Na sprzedaż NIERUCHOMOŚĆ idealna pod inwestycję, z czterema odrębnymi lokalami mieszkalnymi przy jednej z głównych ulic handlowych w ścisłym centrum Ozorkowa. Kamienica to trzykondygnacyjny budynek (parter, piętro i poddasze z możliwościami adaptacyjnymi) o powierzchni 150 m2 posadowiony na działce o powierzchni 921 m2 z bezpośrednim dostępem do drogi miejskiej. Nieruchomość dochodowa. Trzy mieszkania są obecnie wynajmowane i zamieszkałe przez solidnych najemców, terminowo płacących czynsze. Istnieje możliwość kontynuacji współpracy. MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE. Lokale od strony frontowej. Nieruchomość generuje szereg pomysłów na jej wykorzystanie. Istnieje możliwość przekształcenia lokali mieszkalnych w lokale usługowo-handlowe, co podniesie atrakcyjność nieruchomości zwiększając comiesięczny dochód z wynajmu, podnosząc rentowność nieruchomości. Potencjalne zastosowanie: - salon fryzjerski, salon piękności, masażu lub tatuażu - gabinet lekarski, stomatologiczny - biuro, kancelarię - szkołę językową - i inne Budynek nie posiada statusu zabytku co umożliwia przeprowadzenie wszelkich remontów i modernizacji bez żadnych przeszkód i wg potrzeb właściciela. OFERTA IDEALNA DLA: - inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale dochodowym - przedsiębiorców pragnących mieć komfort zamieszkania i prowadzenia biznesu w jednym miejscu - wielopokoleniowej rodziny, dla której idealnym rozwiązaniem jest zamieszkanie osobno, a jednak we wspólnym budynku - osób poszukujących dochodu pasywnego z wynajmu W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI: Parter: - 1 mieszkanie o pow. 37 m2 (pokój, kuchnia, łazienka) - 1 mieszkanie o pow. 16 m2 (pokój z aneksem kuchennym i natryskiem) Piętro: - 1 mieszkanie o pow. 28 m2 (pokój, kuchnia, łazienka) - 1 mieszkanie o pow. 44 m2 (pokój, kuchnia, łazienka) Klatka schodowa Poddasze do adaptacji i własnej aranżacji Wolnostojące zabudowania gospodarcze o pow. 70 i 40 m2 - komórki lokatorskie - pralnia - 3 garaże - miejsca parkingowe na terenie posesji - na tyłach działki tereny zielone z miejscem na ogród i strefę relaksu ATUTY: Budynek został wykonany w technologii murowanej. Nieruchomość w 2022 roku została odnowiona. W mieszkaniach obniżono sufity by nadać lokalom szyku oraz poprawić izolacyjność termiczną i akustyczną pomieszczeń. Wykonano nowe pokrycie dachowe i obróbkę dekarską, dach pokryto blachodachówka. W dachu zamontowano okna połaciowe. Elewację odnowiono i pomalowano. Klatkę schodową wyremontowano i odświeżono zapewniając wygodę mieszkańcom. Wszystkie okna w budynku wymieniono na plastikowe. MEDIA: - prąd - woda - kanalizacja - ogrzewanie elektryczne Zamieszczone w ogłoszeniu zdjęcia są propozycją, wizualizacją przearanżowanych wnętrz. Zdjęcia poglądowe oraz stan rzeczywisty nieruchomości. Zdjęcie z zewnątrz - dla uwagi. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi ścisłe centrum miasta, budynki mieszkalne i budynki o funkcji mieszkalno-usługowo-handlowej. W bliskim otoczeniu, w odległości spacerowej znajdują się: - sklepy i punkty usługowe - park - przystanek komunikacji - przychodnia - apteka Nie zwlekaj - zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie by obejrzeć tą wyjątkową nieruchomość. Oferujemy pomoc w uzyskaniu najdogodniejszego kredytu hipotecznego. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.