Dom na sprzedaż Otwock, Wólka Mlądzka, Nowa

UWAGA: Mieszkanie zarezerwowane do 8.10.25 r. W SKRÓCIE: ★ Otwock, ★ Rok budynku 2019 r. ★ Powierzchnia domu 189 m2 (240 m2 po podłodze) ★ 5 pokoi (możliwość wydzielenia 6 pokoju) ★ Powierzchnia działki 905 m2 ★ Fotowoltaika (na starych zasadach- bardzo korzystne warunki) ★ Rekuperacja (zawsze świeże powietrze w domu) ★ Ogrzewanie podłogowe na parterze (+łazienka na piętrze) ★ Studnia głębinowa ★ Odkurzacz centralny ★ Garaż ★ Monitoring ★ Alarm Kompletnie wyposażony dom, wykończony w wysokim standardzie znajduje się w Otwocku przy ul. Nowej w okolicy domów jednorodzinnych przy lesie. DOM: Powierzchnia użytkowa mieszkalna to 189 m². Łączna powierzchnia nieruchomości to ok. 240 m². (licząc pomieszczenia po podłodze- ze skosami) Rozkład domu: Parter -Aneks kuchenny z salonem wraz z wydzieloną strefą TV (można wydzielić dodatkowy pokój/biuro) -Łazienka -Garderoba -Spiżarnia -Kotłownia (wraz z serwerownią) -Garaż Piętro -4 pokoje w tym 2 sypialnie z garderobą. -Łazienka (wraz z pralnią) -Wejście na strych/poddasze (służące jako dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy) Atuty nieruchomości: Bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości Prąd- ok. 150-300 zł rocznie (dzięki zamontowanej fotowoltaice jest to jedynie opłata przesyłowa/abonamentowa) Gaz- ok. 6000 zł rocznie Woda- ok. 1200 zł rocznie (przy rodzinie 4-osobowej) Natomiast do podlewania ogrodu woda z własnej studni głębinowej. Zawsze świeże powietrze Dzięki rekuperacji świeże powietrze jest rozprowadzane po budynku. Ogrzewanie podłogowe Na całym parterze oraz w łazience na piętrze jest ogrzewanie podłogowe, co zwiększa komfort mieszkańców zwłaszcza w chłodniejsze zimowe wieczory. Rozprowadzona instalacja pod klimatyzację W każdym pokoju na górze oraz w salonie (łącznie 5 szt.) jest już wbudowana instalacja pod klimatyzację. W zależności od potrzeb, w każdym momencie można zamontować jednostkę klimatyzacji nie robiąc przy tym większego brudu- nie trzeba już kuć żadnej ściany. Odkurzacz centralny To przede wszystkim wygoda- nie musisz nosić odkurzacza po schodach- po prostu wyciągasz rurę ze ściany i odkurzacz :) Dodatkowo jest on cichy i dużo zdrowszy niż tradycyjny odkurzacz ponieważ wciągnięty kurz w specjalnej komorze zostaje zmieszany z wodą i trafia bezpośrednio do kanalizacji. Bezpieczeństwo Nieruchomość wyposażona w monitoring oraz alarm. W każdej chwili mając przy sobie telefon możemy sprawdzić co się dzieje na podwórku lub w ogrodzie w czasie rzeczywistym. Wyposażenie wnętrza Do wykończenia nieruchomości użyto materiałów wysokiej jakości: - Schody prowadzące na górną kondygnację wykonane z marmuru (parapety również) - Lite dębowe drzwi w pomieszczeniach - Płytki oraz gres położony zarówno w łazienkach jak i części kuchennej są produkcji włoskiej oraz hiszpańskiej - Podłoga winylowa (bardzo łatwa w utrzymaniu) - Ekologiczny kominek opalany drewnem - Wiele mebli wykonanych na wymiar (Kuchnia, garderoby, szafy) z użyciem komponentów firmy Blum KOMUNIKACJA: - Przystanek autobusowy “Otwock Nowa” (250 metrów) - Stacja SKM Otwock (7 minut samochodem) - Trasa S17 (szybki dojazd do centrum Warszawy) - Lotnisko Okęcie (25 minut samochodem) LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest na nowym, zadbanym osiedlu domów jednorodzinnych. W promieniu kilkudziesięciu metrów jest wiele punktów handlowo-usługowych. - Markety spożywcze (Stokrotka 350 metrów) - Przedszkole (8 min samochodem) - Szkoła podstawowa (3 min samochodem) - Liceum Ogólnokształcące (9 min samochodem) - Stacja benzynowa (Circle K 4 min samochodem) - Paczkomaty (4 min samochodem) - Park miejski tj. place zabaw, tężnia, skatepark, kawiarnie (8 min samochodem) - Las Tekliński (100 metrów) - Rzeka świder (wypożyczalnia kajaków- 4 min samochodem) - Salon fryzjerski (750 metrów) W bliskiej odległości również: Sklep budowlany, hydrauliczny, ogrodniczy, myjnia samochodowa. Wólka Mlądzka to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Otwocka, gdzie odpoczniesz od zgiełku miasta będąc blisko natury, lasu, rzeki a jednocześnie dobrze skomunikowanym miejscu z Warszawą. Zachęcam do obejrzenia wideoprezentacji nieruchomości: https://youtu.be/eWzRWqB6MMQ?si=SsWBqmaQ2yVi7Bax Jeśli ta nieruchomość spełnia Twoje wymagania, zadzwoń i umów się na prezentację. ___________________________________________ Jeśli przy zakupie nieruchomości planujesz posiłkować się kredytem odezwij się do nas. Nasz zaufany doradca kredytowy bezpłatnie zweryfikuje Twoją zdolność i przeprowadzi przez cały proces kredytowy od początku do końca. ___________________________________________ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Zaręba Doradca ds. Nieruchomości Nr licencji zawodowej 28868 tel. +48 888 828 283 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja ALIGANT NIERUCHOMOŚCI jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.