Na sprzedaż przestronny dom 223 m² z garażem i tarasem Ostrowsko, Pienińska - 223,0m²

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 223 m2, z pełnym podpiwniczeniem, garażem w bryle budynku, kominkiem, tarasem i dwoma balkonami, położony w Ostrowsku w gminie Nowy Targ, powiat nowotarski, województwo małopolskie. Dom stoi na działce o powierzchni 2412 m2, a w skład nieruchomości wchodzi także działka dojazdowa o powierzchni 290 m2 - łącznie 2702 m2 (ok. 27 arów).

To dużo przestrzeni kilka minut od Nowego Targu: salon z kominkiem, osobna jadalnia i kuchnia na parterze, trzy duże sypialnie na poddaszu, dwie łazienki oraz cała kondygnacja piwniczna z garażem, kotłownią, pralnią i dodatkowym pokojem. Woda i kanalizacja są z sieci. Dobra propozycja dla większej rodziny albo dla osób, które chcą mieszkać na Podhalu, między Tatrami a Pieninami.

Lokalizacja i okolica

Ostrowsko to wieś licząca ok. 1300 mieszkańców, położona nad Dunajcem, przy trasie z Nowego Targu w kierunku Czorsztyna. W miejscowości działa szkoła podstawowa (w zasięgu 1 km).

Do centrum Nowego Targu jest ok. 6 km - tam sklepy, urzędy, szkoły średnie, szpital i dworzec.

Termy w Szaflarach są ok. 13 km stąd, Białka Tatrzańska ok. 12 km, a Jezioro Czorsztyńskie z zamkiem w Niedzicy ok. 19 km.

Do Zakopanego jest ok. 27 km, a do Krakowa ok. 93 km.

Dom

Dom został wybudowany w 2002 roku, a poddasze wykończono w 2007 roku. Ma trzy kondygnacje: kondygnację piwniczną z garażem, parter i poddasze użytkowe. Część mieszkalna na parterze i poddaszu to ok. 136 m2.

Budynek wzniesiono w tradycyjnej technologii murowanej, ze stropami żelbetowymi i drewnianą więźbą dachową.

Ściany zewnętrzne są trójwarstwowe: pustak ceramiczny MAX o grubości 29 cm, 10 cm styropianu, 3 cm pustki powietrznej i zewnętrzna warstwa z cegły o grubości 9 cm. Warstwy połączono metalowymi łącznikami, a łączna grubość ściany to ok. 51 cm. 

Ściany wewnętrzne - zarówno nośne, jak i działowe - wymurowano z pustaka MAX o grubości 19 cm. Masywne, ściany dobrze akumulują ciepło i tłumią dźwięki między pomieszczeniami.

Parter to strefa dzienna: salon z kominkiem, przy którym znajduje się taras o powierzchni 22 m2, osobna jadalnia, kuchnia, łazienka, hol i wiatrołap. Jadalnia jest oddzielnym pomieszczeniem, więc w razie potrzeby może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu.

Na poddaszu są trzy duże sypialnie (od ok. 16 do ok. 22 m2), łazienka oraz dwa balkony - o powierzchni 9 m2 i 6 m2.

W kondygnacji piwnicznej znajdują się garaż, pokój, który sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub strefa rekreacji, a także pralnia z WC, kotłownia, piwnica i hol.

Ogrzewanie i media

Dom ogrzewa kocioł elektryczny, a dodatkowym źródłem ciepła jest kocioł na paliwo stałe.

W salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza - ciepło trafia do salonu i na klatkę schodową.

W łazience, holu i wiatrołapie na parterze jest ogrzewanie podłogowe.

Woda i kanalizacja są z sieci.

Rozkład pomieszczeń

Parter - ok. 67,5 m2:

- Salon - 20,9 m2

- Jadalnia - 17,8 m2

- Kuchnia - 12 m2

- Łazienka - 7 m2

- Hol - 6,4 m2

- Wiatrołap - 3,4 m2

- Taras - 22 m2

Poddasze - ok. 68,2 m2:

- Sypialnia - 21,6 m2

- Sypialnia - 17,6 m2

- Sypialnia - 15,8 m2

- Łazienka - 8,4 m2

- Hol - 4,8 m2

- Balkon - 9 m2

- Balkon - 6 m2

Kondygnacja piwniczna - ok. 88 m2:

- Piwnica - 20,9 m2

- Garaż - 19,7 m2

- Pokój - 17,8 m2

- Kotłownia - 12 m2

- Hol - 9,3 m2

- Pralnia z WC - 8,4 m2

Działka

Dom stoi na działce o powierzchni 2412 m2 i wydłużonym kształcie - z miejscem na ogród, warzywnik czy strefę wypoczynku.

Dojazd zapewnia osobna działka o powierzchni 290 m2, która również jest przedmiotem sprzedaży.

Dla kogo jest ta oferta

Dla rodziny, która potrzebuje dużo miejsca i wyraźnego podziału na strefę dzienną, nocną i gospodarczą. Dodatkowy pokój w kondygnacji piwnicznej i jadalnia, którą łatwo zamienić w sypialnię, dają swobodę przy wspólnym mieszkaniu kilku pokoleń albo pracy z domu. Także dla osób pracujących w Nowym Targu, które chcą mieszkać spokojniej, ale blisko miasta, oraz dla szukających domu w okolicy Tatr, Pienin i Jeziora Czorsztyńskiego.

Najważniejsze informacje - działka

- Powierzchnia łączna: 2702 m2 / ok. 27 arów

- Działka z domem: 2412 m2 (nr 1809/5 i 1809/8)

- Działka dojazdowa: 290 m2 (nr 1809/7)

- Obręb: Ostrowsko

- Gmina: Nowy Targ

- Powiat: nowotarski

- Kształt: wydłużony

- Wysokość: ok. 575 m n.p.m.

- Media: prąd, woda z sieci, kanalizacja z sieci

Dane techniczne - dom

- Powierzchnia użytkowa: ok. 223 m2 (w tym ok. 88 m2 kondygnacji piwnicznej)

- Część mieszkalna (parter + poddasze): ok. 136 m2

- Powierzchnia zabudowy: 118 m2

- Kubatura: 812 m3

- Kondygnacje: kondygnacja piwniczna, parter, poddasze użytkowe

- Pokoje: 6 (salon, jadalnia, 3 sypialnie, pokój w kondygnacji piwnicznej)

- Łazienki: 2 + pralnia z WC

- Garaż: w bryle budynku, 19,7 m2

- Taras: 22 m2

- Balkony: 2 (9 m2 i 6 m2)

- Rok budowy: 2002 (poddasze wykończone w 2007)

- Technologia: murowana

- Ściany zewnętrzne: trójwarstwowe, ok. 51 cm (pustak MAX 29 cm, styropian 10 cm, pustka powietrzna 3 cm, cegła 9 cm)

- Ściany wewnętrzne: pustak MAX 19 cm

- Ocieplenie ścian: styropian 10 cm

- Stropy: żelbetowe

- Dach: stromy, więźba drewniana, pokrycie blachą

- Okna: drewniane

- Ogrzewanie: kocioł elektryczny + kocioł na paliwo stałe

- Kominek: tak, z rozprowadzeniem ciepłego powietrza

- Ogrzewanie podłogowe: łazienka, hol i wiatrołap na parterze

Dlaczego warto?

- Duży dom - ok. 223 m2, w tym ok. 136 m2 części mieszkalnej

- Solidne mury: trójwarstwowe ściany zewnętrzne ok. 51 cm i murowane ściany wewnętrzne 19 cm

- Salon z kominkiem z rozprowadzeniem ciepłego powietrza

- Osobna jadalnia i kuchnia na parterze

- Trzy duże sypialnie na poddaszu

- Dwie łazienki oraz pralnia z WC

- Taras 22 m2 i dwa balkony

- Pełne podpiwniczenie: garaż, dodatkowy pokój, pralnia, kotłownia i piwnica

- Woda i kanalizacja z sieci

- Działka 2412 m2 z miejscem na ogród

- Ok. 10 minut do centrum Nowego Targu

- Blisko Tatr, Pienin, Jeziora Czorsztyńskiego i term

Najlepszym sposobem, by poczuć klimat tego miejsca, jest zobaczyć je osobiście - umówmy termin prezentacji.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.