Dom na sprzedaż Ostróda, Generała Andersa

Nowoczesny dom na sprzedaż - idealne miejsce dla Twojej rodziny! Oferujemy wyjątkowy, parterowy dom (z możliwością adaptacji na piętrowy) zaprojektowany indywidualnie, by maksymalnie wykorzystać potencjał działki. W cenie otrzymasz również projekt wykończenia głównych pomieszczeń , co ułatwi Ci stworzenie wymarzonego wnętrza bez konieczności szukania architekta. Dom został wybudowany w technologii energooszczędnej na ciepłej płycie fundamentowej , co zapewnia świetną izolację termiczną i niskie koszty eksploatacji . Zastosowano tu grafitowy styropian Austrotherm o grubości 20 cm , okna trzyszybowe antywłamaniowe w kolorze perłowo-złotym oraz przygotowanie konstrukcji pod nowoczesne systemy ogrzewania ( kable grzewcze lub panele na podczerwień ), co gwarantuje komfort cieplny przez cały rok. Dodatkowo, dom został przygotowany pod montaż rekuperacji i klimatyzacji - wykonano odwierty w stropie, a rekuperacja została w połowie opłacona , co znacząco obniża koszt dalszej instalacji. Dach od strony południowej zaprojektowano pod instalację fotowoltaiki 10 kW . Projekt przewiduje również dwustronny kominek , który umożliwia rozprowadzenie ciepłego powietrza po całym domu, zwiększając jego funkcjonalność i komfort użytkowania. Duże okna w każdym pomieszczeniu zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień oraz piękny widok na las i Kanał Elbląski . Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią posiada panoramiczne przesuwne okna HS , które wprowadzają do wnętrza naturalne światło i otwierają je na otaczającą przyrodę. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności: Wiatrołap 1 przy głównym wejściu oraz wiatrołap 2 , łączący garaż z częścią mieszkalną, co jest niezwykle praktycznym rozwiązaniem. Garaż przygotowany pod 6-metrową bramę wjazdową z bezpośrednim przejściem do domu. Przy pralni znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze - idealne na przechowywanie zapasów, sprzętu czy narzędzi. W dalszej części domu: Dwa pokoje , każdy z własną garderobą, Komfortowa łazienka między pokojami, Główna sypialnia z prywatną garderobą i łazienką, z której przez ogromne okno rozpościera się przepiękny widok na las i wodę. Informacje dodatkowe: Dom i działka wolne od hipoteki . Budynek w pełni obrynnowany , z odprowadzeniem wody. Działka o statusie usługowo-budowlanym - możliwość dostosowania budynku pod działalność gospodarczą. Za działką brak możliwości zabudowy - teren ten, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jest oznaczony jako tereny leśne , co zapewnia prywatność, spokój i brak nowych inwestycji w bezpośrednim sąsiedztwie . Lokalizacja: Dom znajduje się w cichej dzielnicy Ostródy , przy ul. Generała Andersa , w pobliżu Kanału Ostródzko-Elbląskiego , w malowniczej okolicy z dala od miejskiego zgiełku. To idealne miejsce do życia , w otoczeniu natury, a jednocześnie z wygodnym dostępem do centrum miasta . Rozkład pomieszczeń: Wiatrołap 1 - 6,3 m² Wiatrołap 2 - 6,1 m² Hol - 20,80 m² Salon - 46,40 m² Kuchnia z jadalnią - 27,45 m² Pralnia - 6,40 m² Pomieszczenie gospodarcze przy pralni - 4,8 m² Pokój 1 z garderobą - ok. 18,30 m² Pokój 2 z garderobą - ok. 18,30 m² Główna sypialnia - 18,81 m² Garderoba przy sypialni - 9,86 m² Łazienka przy sypialni - 8,17 m² Garaż dwustanowiskowy - 51 m² Pomieszczenie gospodarcze przy garażu - 7,57 m² Jeśli marzysz o nowoczesnym domu, w którym natura spotyka się z komfortem - zadzwoń już teraz, umów się na prezentację i zakochaj się w tej wyjątkowej nieruchomości! Zapraszam na prezentację i do kontaktu - tel. 535-235-895 Odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo