Na sprzedaż: Dom z widokiem na jezioro Pauzeńskie – Ostróda, ul. Brzegowa, 220 m2 50 metrów od jeziora Działka łącznie 1 756 m² Garaż dwustanowiskowy Kominek z płaszczem wodnym Instalacja pod kolektory słoneczne + idealne warunki pod fotowoltaikę
Wyjątkowa nieruchomość położona w Ostródzie przy ul. Brzegowej, z bezpośrednim widokiem na jezioro Pauzeńskie (Puzy). Dom oddalony jest zaledwie 50 metrów od linii brzegowej, co zapewnia niesamowite walory krajobrazowe i rekreacyjne. Spokojna okolica, a jednocześnie bliskość centrum miasta sprawiają, że jest to miejsce idealne do życia i wypoczynku.
• Powierzchnia użytkowa domu: ok. 220 m² • Powierzchnia działki: 1 350 m² • dodatkowa działka o powierzchni 406 m² na oddzielnej księdze wieczystej Łączna powierzchnia działki: 1 756 m² • Teren ogrodzony siatką, z dwoma bramami wjazdowymi i furtką • Dom wolnostojący, niepodpiwniczony • Rok budowy: 2006, zakończenie: 2007 • Dom oddany do użytkowania
Parter: • Wiatrołap, hol • Kuchnia z meblami w zabudowie • Łazienka z wanną • Mały pokój z wyjściem na taras • Przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym i wyjściem na taras
Piętro: • 5 oddzielnych pokoi, z czego 3 z wyjściem na balkon • Garderoba • Łazienka z wanną i prysznicem • Dodatkowa łazienka (do wykończenia) – obecnie pełni funkcję pralni • Duży, jasny hol Dodatkowo: • Pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia, kotłownia, garaż) – wejście zarówno z wnętrza domu, jak i z zewnątrz • Garaż dwustanowiskowy z jedną dużą bramą • Możliwość adaptacji strychu na dodatkowy pokój, strefę relaksu lub biuro
• Ściany: pustak + bloczki betonowe, ocieplenie styropianem • Dach: blachodachówka, odeskowany, ocieplony 20 cm wełny mineralnej • Elewacja: nowa, wykonana wraz z ociepleniem w 2024 roku • Izolacja fundamentów papą, ocieplenie stropów przed poddaszem (20 cm wełny) • Okna: PCV • Drzwi wejściowe: stalowe, antywłamaniowe
• Ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym (w salonie) • Zasobnik na ciepłą wodę: 200 litrów • Ciepła woda z pieca gazowego • Instalacja ogrzewania podłogowego w pomieszczeniach z terakotą • Pokoje wykończone panelami • Elektryka: miedziana, prąd trójfazowy • Woda i kanalizacja: miejska • Instalacja hydrauliczna rozprowadzona również pod własną studnię (do wykopania) – badania wód potwierdzają zdatność do picia • Przygotowana instalacja hydrauliczna pod montaż kolektorów słonecznych • Połacie dachowe idealne pod instalację fotowoltaiczną • Instalacje do podłączenia alarmu, monitoringu i domofonu
• Zaledwie 50 metrów od jeziora Pauzeńskiego • Spokojna, zielona okolica • W sąsiedztwie tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i spacerowe • Dobry dojazd – utwardzona droga miejska • Blisko do centrum Ostródy, sklepów i infrastruktury miejskiej
Dom dostępny od zaraz Gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie drobnych prac wykończeniowych według uznania
Podsumowanie: Ten przestronny dom z widokiem na jezioro, dużą działką o łącznej powierzchni 1 756 m², garażem dwustanowiskowym i możliwością rozbudowy to idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Świetne położenie, nowa elewacja, przemyślane rozwiązania techniczne i gotowe instalacje pod odnawialne źródła energii sprawiają, że jest to nieruchomość z ogromnym potencjałem.
Ta oferta objęta jest programem <
Numer oferty: 15587/3685/ODS
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Ostróda, Brzegowa
400 000 złdom Lichtajny111,66 m2 0,0200 ha 5 3 582 zł/m2
900 000 złdom Kątno, ul. Kwiatowa80,32 m2 0,1197 ha 7 11 205 zł/m2
559 000 złdom Ostróda, Liszewskiego140 m2 0,0450 ha 4 3 993 zł/m2
2 700 000 złdom Glaznoty17021 m2 1,7021 ha 4 159 zł/m2
259 000 złdom Ostróda320 m2 809 zł/m2
950 000 złdom Ostróda, ul. 11 Listopada258,39 m2 0,0153 ha 5 3 677 zł/m2
1 299 000 złdom Ostróda, Ostróda, Michała Lengowskiego282 m2 0,0600 ha 6 4 606 zł/m2
550 000 złdom Ostróda, Prosta132,17 m2 0,0765 ha 5 4 161 zł/m2
2 490 000 złdom Wałdowo, Rubinowa323,17 m2 0,2170 ha 5 7 705 zł/m2
790 000 złdom Ostrowin133 m2 0,0809 ha 4 5 940 zł/m2
