Dom na sprzedaż Ostróda, Brzegowa

Na sprzedaż: Dom z widokiem na jezioro Pauzeńskie – Ostróda, ul. Brzegowa, 220 m2 50 metrów od jeziora Działka łącznie 1 756 m² Garaż dwustanowiskowy Kominek z płaszczem wodnym Instalacja pod kolektory słoneczne + idealne warunki pod fotowoltaikę Lokalizacja Wyjątkowa nieruchomość położona w Ostródzie przy ul. Brzegowej, z bezpośrednim widokiem na jezioro Pauzeńskie (Puzy). Dom oddalony jest zaledwie 50 metrów od linii brzegowej, co zapewnia niesamowite walory krajobrazowe i rekreacyjne. Spokojna okolica, a jednocześnie bliskość centrum miasta sprawiają, że jest to miejsce idealne do życia i wypoczynku. Parametry techniczne: • Powierzchnia użytkowa domu: ok. 220 m² • Powierzchnia działki: 1 350 m² • dodatkowa działka o powierzchni 406 m² na oddzielnej księdze wieczystej Łączna powierzchnia działki: 1 756 m² • Teren ogrodzony siatką, z dwoma bramami wjazdowymi i furtką • Dom wolnostojący, niepodpiwniczony • Rok budowy: 2006, zakończenie: 2007 • Dom oddany do użytkowania Rozkład pomieszczeń: Parter: • Wiatrołap, hol • Kuchnia z meblami w zabudowie • Łazienka z wanną • Mały pokój z wyjściem na taras • Przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym i wyjściem na taras Piętro: • 5 oddzielnych pokoi, z czego 3 z wyjściem na balkon • Garderoba • Łazienka z wanną i prysznicem • Dodatkowa łazienka (do wykończenia) – obecnie pełni funkcję pralni • Duży, jasny hol Dodatkowo: • Pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia, kotłownia, garaż) – wejście zarówno z wnętrza domu, jak i z zewnątrz • Garaż dwustanowiskowy z jedną dużą bramą • Możliwość adaptacji strychu na dodatkowy pokój, strefę relaksu lub biuro Konstrukcja i stan budynku: • Ściany: pustak + bloczki betonowe, ocieplenie styropianem • Dach: blachodachówka, odeskowany, ocieplony 20 cm wełny mineralnej • Elewacja: nowa, wykonana wraz z ociepleniem w 2024 roku • Izolacja fundamentów papą, ocieplenie stropów przed poddaszem (20 cm wełny) • Okna: PCV • Drzwi wejściowe: stalowe, antywłamaniowe Media i instalacje: • Ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym (w salonie) • Zasobnik na ciepłą wodę: 200 litrów • Ciepła woda z pieca gazowego • Instalacja ogrzewania podłogowego w pomieszczeniach z terakotą • Pokoje wykończone panelami • Elektryka: miedziana, prąd trójfazowy • Woda i kanalizacja: miejska • Instalacja hydrauliczna rozprowadzona również pod własną studnię (do wykopania) – badania wód potwierdzają zdatność do picia • Przygotowana instalacja hydrauliczna pod montaż kolektorów słonecznych • Połacie dachowe idealne pod instalację fotowoltaiczną • Instalacje do podłączenia alarmu, monitoringu i domofonu Atuty lokalizacji: • Zaledwie 50 metrów od jeziora Pauzeńskiego • Spokojna, zielona okolica • W sąsiedztwie tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i spacerowe • Dobry dojazd – utwardzona droga miejska • Blisko do centrum Ostródy, sklepów i infrastruktury miejskiej Dom dostępny od zaraz Gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie drobnych prac wykończeniowych według uznania Podsumowanie: Ten przestronny dom z widokiem na jezioro, dużą działką o łącznej powierzchni 1 756 m², garażem dwustanowiskowym i możliwością rozbudowy to idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Świetne położenie, nowa elewacja, przemyślane rozwiązania techniczne i gotowe instalacje pod odnawialne źródła energii sprawiają, że jest to nieruchomość z ogromnym potencjałem. Ta oferta objęta jest programem <<WSPÓŁPRACUJĘ>>, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Przy zakupie nieruchomości pomagam w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. Zapraszam do kontaktu – mieszkanie dostępne od ręki, możliwość obejrzenia w dogodnym terminie. Renata Zawadzka Agent Nieruchomości tel. kom.: 881 045 855 e-mail: r.zawadzka@freedom.pl Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się w Olsztynie, przy ulicy Adama Mickiewicza 21/23 lok. IV piętro "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)