Wyjątkowy dom 140 m2 z dużą działką w Orzeszu Orzesze, Zazdrość, Żorska - 140,0m²

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący, położony w Orzeszu, dzielnica Zazdrość, w powiecie mikołowskim, o powierzchni użytkowo-mieszkalnej 140 m2, usytuowany na działce o powierzchni 1421 m2, sprzedam, 749 000 zł. 
 
 
OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tę nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie płacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych dodatkowych umów. Zapewniamy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją stanu prawnego nieruchomości. 
 
 
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego - współpracujemy z 22 bankami. 
 
 
Nieruchomość położona spokojnej i jednocześnie dobrze skomunikowanej części Orzesza dzielnicy Zazdrość - przy jednej z głównych arterii miasta, jaką jest ulica Żorska. Dzięki temu lokalizacja łączy łatwy dojazd do centrum Orzesza, szybki wyjazd na główne drogi lokalne i powiatowe, DK nr 81 (Wiślankę) oraz Autostradę A1. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe. 
 
 
Lokalizacja zapewnia naturalną równowagę między życiem prywatnym a zawodowym. Z jednej strony - bliskość terenów zielonych, spacerowych czy rowerowych tras i otwartej przestrzeni. Z drugiej - szybki wyjazd w kierunku Żor, Mikołowa czy większych miast aglomeracji śląskiej, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną dla osób pracujących również w Katowicach, Gliwicach czy Tychach. 
 
 
To dobre miejsce dla rodzin - w niedalekiej odległości znajdują się szkoły podstawowe i przedszkola, a także lokalne punkty usługowe i sklepy, które pozwalają wygodnie funkcjonować bez konieczności codziennych dalekich wyjazdów. 
 
 
To lokalizacja, która pozwala mieszkać spokojnie, ale bez rezygnacji z dynamiki regionu. 
 
 
Budynek mieszkalny został wybudowany około 1935 roku w technologii tradycyjnej murowanej (cegła, beton). Na przestrzeni lat był systematycznie modernizowany i rozbudowywany. Obecni właściciele przeprowadzili szeroki zakres prac modernizacyjnych, dostosowując nieruchomość do współczesnych standardów technicznych oraz ekonomicznego użytkowania. 
 
 
W ramach przeprowadzonych prac wykonano m.in.: 
- nową instalację elektryczną, 
- nową instalację wodno-kanalizacyjną, 
- wymianę stolarki okiennej na PCV, 
- nową konstrukcję dachu wraz z pokryciem papą termozgrzewalną, 
- ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości 20 cm, 
- ocieplenie ścian styropianem o grubości 15 cm, 
- wykonanie nowej elewacji. 
 
 
Ogrzewanie zapewnia nowoczesny, automatyczny kocioł na pellet, ze sterowaniem zdalnym poprzez aplikację, co ma wpływ na komfort użytkowania oraz kontrolę kosztów eksploatacyjnych. Dzięki wykonanej termoizolacji budynek charakteryzuje się bardzo dobrą akumulacją ciepła i niskimi kosztami ogrzewania. 
 
 
Nieruchomość jest w stanie umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. 
 
 
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczo-garażowy z przestronnym garażem jednostanowiskowym oraz pomieszczeniem użytkowym nad garażem o powierzchni około 25 m2. Cała posesja jest ogrodzona, co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców. 
 
 
Dodatkowym atutem nieruchomości możliwość wydzielenia niezbudowanej części działki pod inną budowę lub prowadzenie działaności gospodarczej. Podstawowe przeznaczenie działki na której usytuowana jest nieruchomość to: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 
 
 
Dom składa się z trzech kondygnacji: 
 
 
Piwnica (budynek w całości podpiwniczony): 
- kotłownia, 
- pomieszczenia gospodarcze. 
Parter: 
- przestronna kuchnia z jadalnią, 
- salon, 
- sypialnia, 
- łazienka. 
Piętro: 
- duży salon (z możliwością wydzielenia kuchni i stworzenia niezależnego mieszkania), 
- sypialnia, 
- łazienka, 
- osobne WC, 
- przestronny taras. 
 
 
Układ funkcjonalny daje możliwość adaptacji budynku pod dom dwurodzinny lub inwestycyjny. 
 
 
Podstawowe informacje (KW) 
 
 
Rodzaj zabudowy: wolnostojący 
Rok budowy: 1935 
Liczba pięter: 1 
Liczba kondygnacji: 2 
Powierzchnia użytkowo - mieszkalna: 140 m2 
Powierzchnia działki: 1421 m2 
Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna, 
Okna: PCV 
Ogrodzenie działki: całkowite 
Miejsca parkingowe: garaż jednostanowiskowy, 
Dojazd: asfaltowa droga publiczna 
 
 
Ogrzewanie budynku: Kocioł na pellet. 
Ściany zewnętrzne: cegła, 
Stropy: żelbetowe 
Ocieplenie dachu: wełna (gr. 20 cm) 
Ocieplenie ścian: styropian 15 cm 
 
 
Media: woda, szambo, prąd. 
 
 
Klienci naszego biura objęci są programem lojalnościowym firmy Leroy Merlin, dzięki którym to mogą uzyskać 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu nowo nabytej nieruchomości. 
 
 
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź wykończenie nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną. 
 
 
Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji. 
 
 
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl 
 
 
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. 
 
 
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. 
 
 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. 
 
 
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.