Dom surowy z dużym potencjałem, 230 m2, działka 1258 m2 Orpelów, Prosta - 230,13m²

Na sprzedaż dom w stanie surowym otwartym z poddaszem o łącznej powierzchni całkowitej 230,13 mkw oraz użytkowej 150,92 mkw położony na rozwijającym się osiedlu w Orpelowie, gm. Dobroń przy ulicy Prostej.

Orpelów leży zaledwie 2 km od Dobronia, 5 km od Pabianic i 25 km od centrum Łodzi zapewniając szybki dostęp do większego miasta

Atuty nieruchomości:
• dom został wybudowany w 2022 roku na bazie projektu Piasek Pustyni Wariant IV
• technologia tradycyjna murowana z bloczków z betonu komórkowego 24 cm,
• dach o kształcie wielospadowym z dachówki ceramicznej,
• dom rekreacyjny na działce daje możliwość mieszkania na czas remontu lub wykorzystania go letniskowo,
• do działki doprowadzona jest instalacja elektryczna oraz wodna, co skraca formalności i przyspiesza dalsze prace.

Projekt zakłada konkretną liczbę pokoi na parterze i poddaszu, ale brak ścian działowych pozwala na całkowitą zmianę układu, łącząc lub zmieniając pokoje i pomieszczenia.

Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1258 m² o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach ok. 25 m szerokości x ok. 50 m długości.

Objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Radą w Dobroniu nr XXVI/217/09 z dnia 30 czerwca 2009r. Oznaczona symbolem B50MN pod zabudowę jednorodzinną oraz nieuciążliwą zabudowę usługową. 

W skład domu wchodzą:
Parter o łącznej powierzchni użytkowej 150,92 m² + garaż w bryle budynku

• Przedsionek — 4,25 m²
• Kuchnia — 10,96 m²
• Pokój dzienny — 31,19 m²
• Gabinet — 9,93 m²
• Pokój 1 — 14,86 m²
• Pokój 2 — 14,38 m²
• Pokój 3 — 14,06 m²
• Korytarz — 8,18 m²
• Łazienka 1 — 3,06 m²
• Łazienka 2 — 6,83 m²
• Kotłownia — 7,03 m²
• Garaż — 26,19 m²

Poddasze o łącznej powierzchni 81,2 m²

• Klatka schodowa — 2,1 m²
• Pokój — 32,3 m²
• Garderoba —9,2 m²
• Łazienka/WC —11,7 m²
• Pomieszczenie gospodarcze —7,0 m²

Dom został zaprojektowany z myślą o wentylacji grawitacyjnej, przyszłym ogrzewaniu pompą ciepła oraz instalacji paneli fotowoltaicznych.

Nieruchomość dysponuje projektem i dokumentacją architektoniczno-budowlaną. Umożliwia nabycie także przez kredyt.

To idealny dom dla osób poszukujących ekonomicznego w utrzymaniu miejsca, położonego w spokojnej i prestiżowej okolicy, ale jednocześnie blisko miasta. Chętnie opowiem więcej o tej wyjątkowej nieruchomości podczas spotkania. Zapraszam do kontaktu!

Jakub Marynowski
Specjalista ds. Nieruchomości

+48 5pokaż telefon
j.marynowskskontaktuj się

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
www.semprenieruchomosci.pl

Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)
Numer oferty: 158629
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jakub Marynowski