Polecam inwestycyjny dom 338 m² w Orłach z 6 niezależnymi mieszkaniami Orły, Przemyska - 338,21m²

Na sprzedaż oferujemy wysoce rentowny budynek wielolokalowy zlokalizowany w miejscowości Orły przy ul. Przemyskiej (powiat przemyski, działka nr 504/4).
Dom Wybudowany został w latach 2001-2005
W 2023 roku budynek przeszedł pełną, gruntowną modernizację, w ramach której został funkcjonalnie podzielony na 6 odrębnych, w pełni samowystarczalnych mieszkań, każdy lokal posiada osobny licznik na wodę oraz prąd.
Budynek posiada monitoring części wspólnych oraz na zewnątrz, a wejście do obiektu zapewnia domofon na kod.
Kluczowy atut inwestycyjny: Od momentu zakończenia modernizacji w 2023 roku budynek jest wynajmowany i generuje dla właściciela stały, stabilny dochód pasywny ze stopą zwrotu (ROI) na poziomie 11–12% rocznie. Jest to gotowy, pracujący produkt inwestycyjny bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych czy poszukiwania najemców na start.
Na chwilę obecną średnia cena wynajmu wynosi 1695(+media) zł od lokalu.


POWIERZCHNIE I DANE OGÓLNE:
• Liczba mieszkań: 6 niezależnych lokali
• Lokalizacja: ul. Przemyska 17, 37-716 Orły (działka nr 504/4)
• Rok budowy 2001-2004
• Rok pełnej modernizacji i podziału na lokale: 2023

• Liczba kondygnacji: Parter + Poddasze użytkowe


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I UKŁAD MIESZKAŃ:
PARTER (3 odrębne mieszkania + część wspólna):
• Część wspólna:
wiatrołap (5,80 m²),
komunikacja/hol (7,80 m²),
schowek (2,55 m²)


• Mieszkanie nr 4:
salon z aneksem kuchennym (12,05 m²),
sypialnia (10,17 m²),
łazienka (3,72 m²),
komunikacja (4,86 m²)


• Mieszkanie nr 5:
salon z aneksem kuchennym (13,50 m²),
sypialnia (9,33 m²),
łazienka (3,10 m²),
komunikacja (5,06 m²)

• Mieszkanie nr 6:
salon (15,05 m²),
jasny aneks kuchenny (3,45 m²),
sypialnia (10,38 m²),
łazienka (3,33 m²),
komunikacja (2,27 m²)



PODDASZE UŻYTKOWE (3 odrębne mieszkania):
• Mieszkanie nr 1: przestronny salon z aneksem kuchennym (18,88 m²),
ustawna sypialnia (14,07 m²),
duża łazienka (7,17 m²),
komunikacja (6,93 m² + 1,92 m²)



• Mieszkanie nr 2:
salon z aneksem kuchennym (18,53 m²),
sypialnia (8,15 m²),
łazienka (2,72 m²),
komunikacja (5,55 m² + 4,96 m²)



• Mieszkanie nr 3:
pokój dzienny z aneksem kuchennym (11,75 m²),
sypialnia (7,80 m²),
łazienka (2,72 m²)



WYKOŃCZENIE I STANDARD: Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej. Podczas kompleksowej modernizacji w 2023 roku wymieniono i dostosowano instalacje pod kątem niezależnego funkcjonowania każdego z 6 lokali. Wnętrza są jasne, ustawne i wykończone w nowoczesnej, uniwersalnej stylistyce. W każdym mieszkaniu wyodrębniono strefę dzienną z aneksem kuchennym, osobną sypialnię oraz prywatną łazienkę.




LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI: Nieruchomość położona jest przy ul. Przemyskiej w Orłach, co gwarantuje znakomite połączenie komunikacyjne zarówno z Przemyślem, jak i z trasami wylotowymi oraz autostradą A4.



W najbliższej okolicy znajdują się:
• Przystanek autobusowy: 150 m
• Sklep spożywczy: 450 m
• Szkoła podstawowa oraz przedszkole: 850 m
• Ośrodek zdrowia / Apteka: 900 m
• Urząd Gminy Orły: 1,0 km
• Stacja kolejowa (PKP Walawa / Orły): 2,5 km
• Węzeł autostrady A4 (Przemyśl / Radymno): 8,5 km
• Przemyśl (Centrum / Rynek): 12,0 km
• Jarosław: 19,0 km


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Wysoka rentowność (ROI 11–12%): stabilny, wysoki dochód pasywny generowany od razu od dnia zakupu.
• 100% obłożenia: budynek nieprzerwanie wynajęty od 2023 roku.
• Gotowy produkt inwestycyjny: 6 niezależnych, w pełni wykończonych i samowystarczalnych mieszkań.
• Stan po pełnej modernizacji (2023 r.): brak konieczności nakładów finansowych.
• Świetna lokalizacja: bliskość przystanku, stacji PKP, drogi krajowej oraz węzła autostrady A4.




Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Patryk Jawor
Na Miarę Nieruchomości
Tel: +48 7pokaż telefon
E-mail: patryk@namskontaktuj się


We offer for sale a highly profitable multi-unit building located in Orły on Przemyska Street (Przemyśl County, plot no. 504/4).
The house was built in 2001-2005
In 2023, the building underwent a complete, thorough modernization , during which it was functionally divided into 6 separate, fully self-sufficient apartments , each unit has a separate water and electricity meter.
The building has CCTV monitoring of the common areas and the exterior, and entry to the facility is via a code-controlled intercom.
Key investment advantage: Since the completion of the modernization in 2023, the building has been leased , generating a steady, stable passive income for the owner with a rate of return (ROI) of 11–12% annually . This is a ready-made, working investment product without the need for any financial outlays or finding tenants to start with.


AREAS AND GENERAL DATA:
• Number of apartments: 6 independent premises
• Location: ul. Przemyska 17, 37-716 Orły (plot no. 504/4)
• Year of construction 2001-2004
• Year of full modernization and division into premises: 2023

• Number of floors: Ground floor + attic


ROOM LAYOUT AND APARTMENT LAYOUT:
GROUND FLOOR (3 separate apartments + common area):
• Common area:
vestibule (5.80 m²),
communication/hall (7.80 m²),
storage room (2.55 m²)


• Apartment no. 4:
living room with kitchenette (12.05 m²),
bedroom (10.17 m²),
bathroom (3.72 m²),
communication (4.86 m²)


• Apartment No. 5:
living room with kitchenette (13.50 m²),
bedroom (9.33 m²),
bathroom (3.10 m²),
communication (5.06 m²)

• Apartment no. 6:
living room (15.05 m²),
bright kitchenette (3.45 m²),
bedroom (10.38 m²),
bathroom (3.33 m²),
communication (2.27 m²)



ATTIC (3 separate apartments):
• Apartment No. 1: spacious living room with kitchenette (18.88 m²),
well-arranged bedroom (14.07 m²),
large bathroom (7.17 m²),
communication (6.93 m² + 1.92 m²)



• Apartment no. 2:
living room with kitchenette (18.53 m²),
bedroom (8.15 m²),
bathroom (2.72 m²),
communication (5.55 m² + 4.96 m²)



• Apartment No. 3:
living room with kitchenette (11.75 m²),
bedroom (7.80 m²),
bathroom (2.72 m²)



FINISHING AND STANDARD: The building was constructed using traditional technology. During a comprehensive modernization in 2023, the systems were replaced and adapted to ensure the independent operation of each of the six units. The interiors are bright, well-arranged, and finished in a modern, universal style. Each apartment features a separate living area with a kitchenette, a separate bedroom, and a private bathroom.




LOCATION AND DISTANCES: The property is located at Przemyska Street in Orły, which guarantees excellent transport connections both with Przemyśl and with exit routes and the A4 motorway.



In the immediate vicinity there are:
• Bus stop: 150 m
• Grocery store: 450 m
• Primary school and kindergarten: 850 m
• Health center / Pharmacy: 900 m
• Orły Commune Office: 1.0 km
• Railway station (PKP Walawa / Orły): 2.5 km
• A4 motorway junction (Przemyśl / Radymno): 8.5 km
• Przemyśl (Center / Market Square): 12.0 km
• Jarosław: 19.0 km


ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
• High profitability (ROI 11–12%): stable, high passive income generated immediately from the day of purchase.
• 100% occupancy: building continuously leased from 2023.
• Ready-made investment product: 6 independent, fully finished and self-sufficient apartments.
• Condition after full modernization (2023): no need for financial outlays.


• Great location: close to the bus stop, railway station, national road and A4 motorway junction.




Please contact me and arrange a viewing of the property by prior arrangement by phone.
Patrick Jawor
Tailor-made Real Estate
Tel: +48 7pokaż telefon
E-mail: patryk@naskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 379/15614/ODS