Polecam przestronny dom 275 m² w Olsztynie Redykajny Olsztyn, Redykajny, ul. Narcyzowa - 275,0m²

Prezentujemy Państwu klimatyczny dom w zabudowie

bliźniaczej, położony przy ulicy Narcyzowej na osiedlu Redykajny - jednej z

najbardziej zielonych części Olsztyna, otoczonej aż czterema jeziorami.

DOM

Nieruchomość ma 274,79 m² powierzchni użytkowej oraz

418,39 m² powierzchni całkowitej i usytuowany jest na działce o powierzchni

700 m².

Dom od lat jest utrzymywany w bardzo dobrym stanie

technicznym. Regularnie wykonywano przeglądy oraz serwis pieca gazowego, a

pełna dokumentacja budowy i eksploatacji została zachowana.

Sercem domu jest przestronna, dobrze doświetlona strefa

dzienna z salonem, kominkiem i jadalnią. Wnętrza wyróżniają jesionowe parkiety

oraz schody wykonane z litego drewna brzozowego.

Wyjątkowym atutem nieruchomości jest przeszklona

weranda z panoramicznym widokiem na ogród - przestrzeń, której praktycznie

nie spotyka się już we współczesnym budownictwie.

UKŁAD

PARTER: salon 33,42 m2, jadalnia 23,39 m2,

kuchnia 12,16 m2, łazienka 4,55 m2, dwa przedsionki 4,30 m2, weranda 31,69 m2.
PIĘTRO: sypialnia I 23,09 m2, sypialnia II 15,65 m2, pokój 15,65

m2,  łazienka 7,29 m2, PODDASZE:

dodatkowa otwarta przestrzeń do aranżacji jako sypialnia, gabinet lub strefa

rekreacyjna, całkowita powierzchnia wynosi 40 m2.
PIWNICA: ok. 86 m², pralnia, pomieszczenia gospodarcze, garaż

oraz wydzielone pomieszczenie z niezależnym wejściem z ogrodu.

Szczegółowy układ i metraże przedstawiono na załączonych

rzutach.

MOŻLIWOŚĆ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI

W podpiwniczeniu znajduje się pomieszczenie z osobnym

wejściem z zewnątrz, które w przeszłości funkcjonowało jako gabinet

kosmetyczny. To wygodne rozwiązanie dla osób chcących połączyć życie prywatne z

pracą lub prowadzeniem własnej działalności.

STANDARD

Dom wybudowano z trwałych materiałów i z dużą dbałością o

solidność konstrukcji. Na uwagę zasługują m.in. 38-centymetrowa ściana nośna

oraz ława fundamentowa o szerokości 120 cm.

Dodatkowo: cegła ceramiczna, dachówka ceramiczna,

fundamenty żelbetowe, piec gazowy Buderus oraz brama garażowa Hormann.

OGRÓD

Dojrzały, starannie pielęgnowany ogród zapewnia

prywatność i piękną zieleń przez cały sezon. Na posesji znajduje się również

drewniana altana - idealna na rodzinne spotkania i letni wypoczynek.

LOKALIZACJA

Redykajny to cenione, spokojne i rodzinne osiedle,

otoczone lasami i jeziorami, a jednocześnie dobrze skomunikowane z centrum

Olsztyna. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole, restauracje, szkoły,

ścieżki spacerowe i rowerowe oraz dwie stajnie.

Przystanek autobusowy linii 101 i 127 znajduje się

ok. 100 m od domu, a dojście do stacji kolejowej Olsztyn Redykajny zajmuje

około 7 minut.

DOM GOTOWY NA KOLEJNY ROZDZIAŁ

To propozycja dla osób szukających przestronnego domu z

wyjątkowym klimatem, przeszkloną werandą, dojrzałym ogrodem oraz możliwością

prowadzenia własnej działalności.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Pośrednik Grażyna Czaplicka
Licencja PFRN nr 4798
Nieruchomości Olsztyn

Oferta wysłana z systemu SzybkoPlus.