Dom na sprzedaż Olsztyn, Gutkowo - 135,68m²

  Mamy przyjemność zaprezentować przeznaczony do sprzedaży  nowoczesne, funkcjonalne, czteropokojowe domy w zabudowie bliźniaczej (prawnie - budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy)  z garażem o powierzchni użytkowej wynoszącej około  135,68 m² , położony przy ul. Żurawiej w Olsztynie. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni ok.  348 m²  (podział działki dokonywany jest w sposób umowny na dwa segmenty), oferując kameralną atmosferę zaledwie kilka chwil  od jeziora i plaży.  Dom jest oddawany,  w podwyższonym standardzie deweloperskim  (ze szpachlowanymi i wygładzonymi ścianami), w galerii znajdują się gotowe inspiracje wykończenia na podstawie ukończonych już inwestycji.  Do nieruchomości przynależy również taras o powierzchni około 20 m2, na który przejdziemy poprzez duże drzwi przesuwne typu HST. 

  Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń rozkłada się na parter i poddasze, do których przynależą następujące pomieszczenia: 

  Parter: 

  Salon z aneksem kuchennym - 34.26m2 
  WC - 2.88m2 
  Garaż/Pomieszczenie gospodarcze - 17.56m2 
  Komunikacja - 9.68m2 
  Wiatrołap - 5.04m2 

  Poddasze: 

  Trzy pokoje - 15.94m2, 12,35m2 oraz 11,82m2 
  Łazienka - 10.05m2 
  Garderoba - 7.51m2 
  Komunikacja 8.59m2 

  Dodatkowym atutem jest duży  strych  rozciągający się na całej powierzchni piętra, idealny do przechowywania. Rozkład pomieszczeń został przedstawiony na rzutach 3D. 

  Dom został wzniesiony z trwałego  gazobetonu  firmy Solbet. Dużą wagę przyłożono do energooszczędności: elewacja docieplona jest 20 cm warstwą styropianu, szczyty - wełną. Wełną również docieplono strop nad poddaszem - 25 cm). Dach pokryty jest estetyczną dachówką cementową, a stolarka okienna to nowoczesne,  trzyszybowe pakiety . Duże przeszklenia nadają domowi wyjątkowy klimat - wnętrza są słoneczne i sprawiają wrażenia jeszcze bardziej przestronnych, zwłaszcza wykorzystanie drzwi przesuwnych na parterze, które znacznie powiększają przejście do ogrodu! Wewnątrz dom wymaga wykończenia, posiada duży potencjał aranżacyjny, wszystko zależy od Twojej pomysłowości, możliwości oraz oczekiwań. Komfort cieplny zapewnia piec gazowy  Viessmann  z zasobnikiem 45L oraz rozprowadzone w całym domu  ogrzewanie podłogowe . Wszystkie media (woda, prąd, kanalizacja) są podłączone z sieci miejskiej. W celu zwiększenia wygody zamontowano elektrycznie otwieraną bramę wjazdową. Do nieruchomości doprowadzony jest również  światłowód . 

  Lokalizacja przy ul. Żurawiej w Olsztynie to idealne połączenie bliskości natury i dogodnej infrastruktury miejskiej, której punkty w okolicy to m.in. Biedronka, Żabka, stacja paliw, restauracje, place zabaw czy boisko sportowe. Okolica słynie ze spokoju oraz łatwego dostępu do terenów rekreacyjnych, co stwarza idealne warunku do odpoczynku po ciężkim dniu pracy.  Zaledwie około 1.5 kilometra dzieli Państwa od jeziora i plaży, co jest nieocenionym udogodnieniem zarówno w sezonie letnim, ale także poza nim. Jednocześnie nieruchomość jest świetnie skomunikowana - szybki wjazd na obwodnicę Olsztyna w stronę  Łupstycha  zapewnia sprawny dojazd do innych części miasta oraz poza nie. Wystarczy 10 do 15 minut, aby dojść do znajdującego się ulicy Bałtyckiej przystanku komunikacji miejskiej (linie autobusowe 106, 111, 145, N02), które gwarantują wygodny dojazd do centrum i innych dzielnic, a w okolicy znajduje się również stacja kolejowa, która umożliwi dojazd zarówno do centrum, jak i wyjazd z miasta. 

  Zapraszamy do kontaktu!
Kontakt:

Damian Linkner
tel. 690pokaż telefon
e-mail: damian.linskontaktuj się
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego 
 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo