Dom na sprzedaż Oława, Hugona Kołłątaja - 220,0m²

Na sprzedaż – wyjątkowy dom szeregowy 220 m² w sercu Oławy
Na sprzedaż oferujemy niezwykle funkcjonalny i komfortowy dom w zabudowie szeregowej, położony w bezpiecznej i prestiżowej lokalizacji w Oławie.
To nieruchomość o powierzchni 220 m², zaprojektowana tak, aby połączyć przestrzeń, elegancję i wygodę codziennego życia.
Dom składa się z kilku niskich kondygnacji, co zapewnia wygodne użytkowanie wszystkim domownikom, niezależnie od wieku.
To rozwiązanie praktyczne i rodzinne, które wyróżnia się na tle klasycznych budynków piętrowych.
Dodatkowym atutem jest położenie w bezpiecznym i spokojnym sąsiedztwie, a jednocześnie blisko serca miasta – kilka minut od Rynku, Ratusza czy Parku Miejskiego.
Sytuacja rynkowa i korzyści płynące z zakupy tej nieruchomości:

• Średnia cena ofertowa domów w Oławie to około 1 200 776 zł, co daje około 6 604 zł/m² (morizon)
• W ofertach deweloperskich (domy nowe / w budowie) można znaleźć domy w zabudowie bliźniaczej w cenach rzędu ~ 790 000 zł dla ok. 122 m² (czyli ~ 6-7 tys. zł/m²)
  
• Nie trzeba czekać na zakończenie budowy lub wykończenia — wprowadzasz się / zaczynasz użytkować od razu
• Dom gotowy pokazuje efekty (końcowe materiały, wykończenie, ogród) — wiesz, co kupujesz
• Roślinność, sąsiedztwo, drogi, infrastruktura są już widoczne i ocenialne, co zmniejsza ryzyko niespodzianek
• Unikasz ryzyka podwyżek cen materiałów, robocizny podczas budowy / wykończenia

Atuty nieruchomości

• 220 m² powierzchni użytkowej – przestrzeń dla dużej rodziny, pracy zdalnej czy własnych aranżacji,
  
• niskie piętra – komfortowe przejścia między kondygnacjami,
  
• salon z kominkiem, którego ciepło rozprowadzane jest do wszystkich pomieszczeń – wystarczy jedno rozpalenie, aby ogrzać cały dom,
  
• ogrzewanie gazowe – niezależne i ekonomiczne, z możliwością wsparcia kominkiem,
  
• jasna, przestronna kuchnia z jadalnią,
  
• 4 sypialnie + pokój z antresolą, dające możliwość stworzenia gabinetu, biblioteki czy strefy hobby,
  
• sypialnia z własnym tarasem nad ogrodem, od strony północno-zachodniej – idealna na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek; dzięki usytuowaniu w domu nie odczuwa się nadmiernych upałów, a wnętrza pozostają przyjemnie chłodne nawet w gorące dni,
  
• garaż przy budynku,
  
• piwnica z pralnią i dużą przestrzenią do przechowywania,
  
• 2 łazienki i dodatkowo wanna w pralni,
• przed wejściem do domu podjazd jak i chodnik z kostki z ślicznie zaaranżowanym małym ogrodem
• drugi taras bezpośrednio nad wejściem do domu,
• bezpieczeństwo - tu dzieci bawią się na ulicy

Ogród i strefa relaksu Prawdziwym sercem tej nieruchomości jest przestronny, zadbany ogród, stworzony z myślą o wypoczynku i spotkaniach w gronie najbliższych:

• oczko wodne, nadające przestrzeni naturalnego uroku,
  
• studnia z wodą użytkową,
• piękne zadbane krzewy
• taras w ogrodzie, idealny na letnie popołudnia,
  
• grill z łupka kamiennego umiejscowiony pod naturalną pergolą obrośniętą glicynią – magiczne miejsce na letnie spotkania w wyjątkowym klimacie,
  
• dodatkowy grill pod tarasem – w pełni zabudowany, zadaszony i wyposażony w strefę wypoczynku, pozwala cieszyć się atmosferą wspólnych posiłków nawet w chłodniejsze czy deszczowe dni.
  

Lokalizacja Dom znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Oławy

• kilka minut spacerem do Rynku, Ratusza i Parku Miejskiego,
  
• w promieniu 1 km dostępne są szkoły, przedszkola, szpital, sklepy, punkty usługowe i kulturalne,
  
• dogodny dostęp do stacji kolejowej – podróż do centrum Wrocławia zajmuje jedynie 15–22 minuty,
  
• bliskość DK94 i autostrady A4 zapewnia szybkie połączenie samochodowe z Wrocławiem i regionem.
  

Dlaczego warto? Ten dom to wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią:
✔ przestrzeń (220 m² na niskich kondygnacjach),
✔ funkcjonalność i ekonomiczne rozwiązania ogrzewania,
✔ ogród z dwiema strefami grillowymi – na słońce i na deszcz,
✔ komfort klimatyczny – zimą ciepło kominka, latem przyjemny chłód dzięki usytuowaniu sypialni i tarasu,
✔ centralną, a jednocześnie spokojną lokalizację w Oławie.
To więcej niż dom – to prywatna przestrzeń do życia, relaksu i spotkań w gronie bliskich, w otoczeniu zieleni i z pełnym dostępem do miejskich udogodnień.
Umów się na prezentacje i Przyjdź zobaczyć jak tu przyjemnie tel. 666pokaż telefon

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 16458/3685/ODS