Dom na sprzedaż Ogródek - 152,0m²

Na sprzedaż gospodarstwo rolne oddalone od głównej drogi w otulinie drzew. Miejsce ma bardzo duży potencjał do wykorzystania. Na chwilę obecną gospodarstwo jest w programie botanicznym, które kończy się za 3 lata, z którym wiąże się dodatkowy przychód.
Umiejscowienie atrakcyjne pod kontem turystycznym. Tereny pagórkowate, typowe dla Mazur Garbatych, lasy i piękne mazurskie jeziora.

LOKALIZACJA
Ogródek jest to wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie piskim, w gminie Orzysz, leży nad jeziorami Kraksztyn i Druglin (Kaleńskie). Zlokalizowana około 24 km od Ełku i 18 km od miejscowości gminnej.

Dom posadowiony jest na działce 64/1 o pow. 9,3187 ha. Do gospodarstwa przynależą jeszcze działki 69/3 i 20/1 o łącznym obszarze 23,7002 ha są to łąki, pastwiska, rola klasa IVa i IV b, hektar lasu liściastego.
Sąsiedztwo nieruchomości stanowią pola uprawne, rozproszona zabudowana mieszkaniowa i zagrodowa.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom
Dom dzieli się na strefę mieszkalną oraz część roboczą.
W części mieszkalnej po wejściu znajduje się przedsionek, korytarz w którym znajduje się wejście do piwnicy i na strych, trzy pokoje, kuchnia, składówka, łazienka, oraz kotłownia.
W części roboczej znajduje się kuchnia i pokój, wcześniej sprawdzało się idealnie jako pomieszczenie socjalne dla pracowników.
Jest to poniemiecki budynek, częściowo podpiwniczony, z poddaszem do adaptacji o powierzchni zabudowy 152 m2, wybudowany w 1945 r z cegły dziurawki z podwójnej ściany. Konstrukcja dachu drewniana pokryta dachówką. Stolarka okienna PCV, schody na strych i piwnicy drewniane. Na podłogach w pokojach panel w pozostałych pomieszczeniach terakota. Dom przeszedł generalny remont ok 8 lat temu, zostały wymienione drzwi w całej nieruchomości, zrobione przez stolarza oraz meble kuchenne. Wymieniono podłogi, instalację elektryczną, oraz ocieplono dom styropianem i piec na opał.
W piwnicy znajduje się pomieszczenie gospodarcze, posadzka betonowa. Obecnie wykorzystywane na przetwory oraz znajduje się w nim bojler i hydrofon na wodę.
Uzbrojenie: energia elektryczna, ( prąd trójfazowy), własne ujęcie wody, ścieki odprowadzane do zbiornika.
Piec na węgiel lub drzewo, woda grzana za pomocą pieca lub bojlera.
W nieruchomości pozostaje pełne umeblowanie oraz sprzęty AGD widoczne na zdjęciach.

BUDYNKI GOSPODARCZE:
- obora pow. 188 m2, poniemiecka
- stodoła o pow. 138 m2, poniemiecka, podpiwniczona
- drewutnia o pow. 118 m2
- budynek gospodarczy o pow. 56 m2, poniemiecki
- wiata na maszyny rolnicze o pow. 83 m2
- garaż pow. 84 m2, podzielone na 3 pomieszczenia w jednym znajduje się kuźnia,
- garaż blaszak o pow. 15 m2
Budynki utrzymane w bardzo dobrym stanie, do każdego pomieszczenia zostały wstawione drewniane drzwi. Obora wyposażona w dojarkę i wyciąg do obornika oraz płytę obornikową- wszystko nadal sprawne, podłączenie do wody i kanalizacji.

DODATKOWE INFORMACJE:
Teren posesji jest ogrodzony i monitorowany. Podwórko wyłożone kostką. Z boku domu znajduje się miejsce do odpoczynku w którym jest wiatka z miejscem do przesiadywania. W dalszej części znajdują się liczne nasadzenia, krzewy i drzewa owocowe, ogródek warzywny a nawet składzik na narzędzia ogrodowe. Zwłaszcza latem jest tu bardzo przyjemnie i malowniczo. W szczycie domu znajduje się wiata oraz wędzarnia. Budynki gospodarcze i dom zaopatrzone są w piorunochron. Zasób wody z własnej studni głębinowej: 2 studnie kręgowe przy domu oraz dwie na polu.
Podatek roczny - 3600 zł.

Jest możliwość zakupu dodatkowo maszyn rolniczych jakich jak:
- 1 ciągnik; sześćdziesiątkę,
- przyczepę 2 osiową
- młynek na zboże
- przyczepkę ciągnikową
- brony 5 lekkie zawieszane
- siewnik na zboże
- agregat prądotwórczy

Siedlisko jest dla osób, które szukają miejsca do stworzenia własnego azylu czy wykorzystanie potencjału ziemi czy już istniejących budynków pod własne potrzeby.
Cisza, spokój, zdrowa ekologiczna żywność pochodząca z własnej ziemi oraz opał z lasu. Taki mały raj na ziemi. Bądź pod agroturystykę, stodoła idealnie nadaje się do przechowywania łodzi, jachtów z uwagi na jej wysokość, a nawet na dom weselny w sielskich klimatach.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Na prośbę wysyłam zdjęcia ze środka budynków oraz wypis z rejestru gruntów.
Umów się na prezentację i sprawdź na żywo czy właśnie to miejsce będzie Twoją oazą lub inwestycją. Istnieje możliwość podziału i sprzedaży części gospodarstwa oddzielnie.
Zapraszam do kontaktu.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura.

Sylwia Wojciechowska
Tel. 518pokaż telefon
e-mail: s.Wojcieskontaktuj się

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania zakupu nieruchomości.
Zapytaj mnie o taką możliwość.
Zapraszamy również do naszego oddziału w Ełku przy ulicy Wojska Polskiego 23 B. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 14475/3685/ODS