Dom 240 m² z potencjałem, blisko plaży i jeziora Oćwieka, 46 - 240,0m²

Kluczowe atuty nieruchomości:
Wyjątkowe położenie: Zaledwie 250 metrów spacerem od czystej plaży i pomostu nad Jeziorem Oćwieckim
Doskonały punkt logistyczny: Cisza i spokój z jednoczesnym szybkim dojazdem do Gąsawy, historycznego Żnina czy Biskupina.
Potencjał aranżacyjny: Dom przeznaczony do remontu, co daje nowemu nabywcy nieograniczone możliwości dopasowania wnętrz do własnych potrzeb i gustu.
Przestrzeń i funkcjonalność: Aż 3 kondygnacje (w tym w pełni użytkowe przyziemie) idealne dla dużej rodziny lub jako luksusowy dom wakacyjny.

Układ Pomieszczeń
Budynek charakteryzuje się niezwykle przemyślanym i funkcjonalnym podziałem na strefy:
1. Użytkowe Przyziemie (z niezależnym wejściem z poziomu gruntu):
To idealna strefa gospodarczo-rekreacyjna, która ze względu na ukształtowanie terenu jest doskonale doświetlona światłem dziennym .
Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.
Wydzielone miejsce na piec gazowy.
Duży, dodatkowy pokój (idealny na salę kinową, siłownię, bilard lub biuro).
Praktyczna toaleta.
2. Wysoki Parter (Strefa Dzienna):
Serce domu, stworzone do wspólnego spędzania czasu.
Salon z klimatycznym kominkiem z kamienną obudową oraz bezpośrednim wyjściem na duży, zadaszony taras,
Jasna, oddzielna kuchnia z funkcjonalnym okienkiem podawczym otwartym na salon,
Dwa ustawne pokoje (sypialnie lub gabinety).
Łazienka oraz przestronny korytarz z komunikacją pionową górę i w dół.
3. Piętro / Poddasze Użytkowe (Strefa Prywatna):
Cicha przestrzeń sprzyjająca wypoczynkowi.
Dwa przytulne pokoje.
Łazienka.
Wyjątkowy taras wkomponowany w linię dachu (loggia) – idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na otaczającą zieleń.

Działka i Media
Dom posadowiony jest na urokliwej, naturalnie zielonej działce otoczonej lasem iglastym, co zapewnia domownikom maksymalną prywatność i bezpośredni kontakt z naturą.
Woda: Miejska.
Ogrzewanie: Przewidziane gazowe (w ogrodzie wyznaczone jest estetyczne, bezpieczne miejsce na butlę gazową).
Ogród z dużym potencjałem do własnej aranżacji (miejsce na altanę, grill czy strefę relaksu dla dzieci).

Lokalizacja, którą pokochasz
Oćwieka to oaza spokoju położona w sercu Pałuk – regionu słynącego z czystych jezior i pięknych lasów. Odległość zaledwie 250 metrów do pomostu sprawia, że sporty wodne, wędkarstwo czy codzienne kąpiele są na wyciągnięcie ręki. Bliskość Żnina i Gąsawy gwarantuje pełen dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, szkół, restauracji oraz atrakcji turystycznych.

Nieruchomości w tak bliskiej odległości od jeziora, z tak dużą powierzchnią i w tak rozsądnej cenie to rzadkość na rynku. Stan do remontu pozwala uniknąć kompromisów – możesz stworzyć tutaj swój dom marzeń od podstaw.
Zapraszamy na prezentację!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 772-DS-EXPANDER/5/6