Dom na sprzedaż Oborniki Śląskie, Józefa Konrada Korzeniowskiego - 289,0m²

KOMFORTOWY DOM WIELOPOKOLENIOWY Z OGROMNYM POTENCJAŁEM W ZIELONYCH OBORNIKACH ŚLĄSKICH

Cisza i zieleń | Dwa niezależne wejścia | Możliwość podziału na 3-4 mieszkania | Słoneczny taras | Garaż 
 
Wyjątkowa propozycja dla dużej rodziny poszukującej przestrzeni i spokoju lub dla inwestora planującego podział na niezależne lokale mieszkalne. Przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący z 2003 roku, położony w zacisznej części uzdrowiskowej miejscowości Oborniki Śląskie, z dala od zgiełku głównych arterii i w otoczeniu zieleni.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o powierzchni użytkowej 289 m² oferuje 10 pokoi rozlokowanych na trzech kondygnacjach, z pełnym podpiwniczeniem i dwoma osobnymi wejściami:

Parter:

* 5 ustawnych pokoi (idealnych na sypialnie, gabinety lub niezależne mieszkanie),
* funkcjonalna kuchnia,
* łazienka z prysznicem,
* bezpośrednie przejście do garażu,
* kotłowni oraz piwnicy.

Piętro I:

* Słoneczny, przestronny salon z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na częściowo zadaszony taras,
* duża, w pełni wyposażona kuchnia ze strefą jadalnianą,
* reprezentacyjna, osobna jadalnia na rodzinne spotkania,
* komfortowa sypialnia,
* duża łazienka wyposażona w wygodną wannę.

Poddasze (Piętro II):

* Otwarta przestrzeń o powierzchni ponad 70 m² do własnej aranżacji - idealna pod kolejne pokoje, studio rekreacyjne lub odrębny apartament.


STANDARD I SYSTEMY GRZEWCZE:

Budynek z 2003 roku charakteryzuje się solidną konstrukcją oraz przemyślanym, elastycznym układem funkcjonalnym. Dzięki dwóm niezależnym klatkom wejściowym dom doskonale sprawdzi się jako rezydencja wielopokoleniowa lub nieruchomość dochodowa z podziałem na 3-4 samodzielne mieszkania.
Wnętrza zapewniają wysoki komfort termiczny dzięki zróżnicowanym źródłom ogrzewania - zainstalowano system gazowy, olejowy oraz kominek z dystrybucją ciepła. W strefach wykończonych ceramiką zastosowano wygodne ogrzewanie podłogowe, natomiast w pokojach z tradycyjną, drewnianą podłogą zamontowano klasyczne grzejniki, co chroni szlachetny materiał posadzki.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w kameralnej, willowej części Obornik Śląskich. To prestiżowa i bezpieczna enklawa charakteryzująca się mikroklimatem, ciszą oraz niskim natężeniem ruchu kołowego.
Spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej z dala od tranzytu, szybki dojazd do stacji PKP (wygodne i bezpośrednie połączenie z Wrocławiem w ok. 20-25 minut),pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe w zasięgu kilku minut.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Powierzchnia użytkowa: 289 m².
* Rok budowy: 2003.
* Garaż jednostanowiskowy + miejsca postojowe na posesji.
* Trzy niezależne opcje ogrzewania (gaz, olej, kominek).
* Częściowo zadaszony, nasłoneczniony taras rekreacyjny.


Serdecznie zapraszam na prezentację!

——————————————

KONTAKT:

Maciej Mach

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

——————————————

CONTACT:

Maciej Mach

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

———————————

COMFORTABLE MULTI-GENERATIONAL HOME WITH IMMENSE POTENTIAL IN GREEN OBORNIKI ŚLĄSKIE

Peace, quiet, and greenery | Two independent entrances | Potential to be divided into 3-4 separate residential units | Sunny terrace | Garage

An exceptional opportunity for a large family seeking space and tranquility, or for an investor planning to convert the property into independent residential units. This spacious, functional detached house, built in 2003, is located in a secluded part of the spa town of Oborniki Śląskie—tucked away from the bustle of main thoroughfares and surrounded by lush greenery.

*****

LAYOUT:

With a usable floor area of ​​289 m², the house features 10 rooms spread across three levels, including a full basement and two separate entrances:

Ground Floor:

* 5 well-proportioned rooms (ideal as bedrooms, home offices, or for use as an independent apartment),
* a functional kitchen,
* a bathroom with a shower,
* direct access to the garage,
* a boiler room, and a basement.

First Floor:

* A sunny, spacious living room with a fireplace and direct access to a partially covered terrace,
* a large, fully equipped kitchen with a dining area,
* a formal, separate dining room perfect for family gatherings,
* a comfortable bedroom,
* a large bathroom featuring a spacious bathtub.

Attic (Second Floor):

* An open-plan space of over 70 m², ready for custom arrangement—ideal for additional rooms, a recreation studio, or a separate apartment.


STANDARD AND HEATING SYSTEMS:

Constructed in 2003, the building features a solid structure and a well-conceived, flexible functional layout. With two independent entrances, the house is perfectly suited as a multi-generational residence or an income-generating property that could be divided into 3-4 self-contained units.
The interiors offer a high level of thermal comfort, supported by a versatile heating system that includes gas and oil-fired heating, as well as a fireplace with heat distribution. Underfloor heating is installed in areas with ceramic flooring, while traditional radiators are used in rooms with classic wooden floors—a choice that helps preserve the high-quality timber flooring.


LOCATION:

The property is situated in an intimate, villa-style area of ​​Oborniki Śląskie. It is a prestigious and secure enclave, characterized by a unique microclimate, tranquility, and minimal vehicular traffic.
The neighborhood consists of quiet, single-family homes, tucked away from through-traffic. There is quick access to the railway station (offering a convenient, direct connection to Wrocław in approximately 20-25 minutes), as well as full retail and service amenities, schools, kindergartens, and walking areas—all just minutes away.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Usable floor area: 289 m².
* Year of construction: 2003.
* Single-car garage plus additional parking spaces on the premises.
* Three independent heating options (gas, oil, and a fireplace).
* A sunny, partially covered recreational terrace.

I cordially invite you to a viewing!
Numer oferty: 339782