Opis oferty

Na sprzedaż parterowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 135.38m2. Dom usytuowany jest na płaskiej działce o powierzchni 1171m2, o kształcie prostokąta zbliżonym do kwadratu. Dom wybudowany w 2024 roku, całkowicie wykończony i wyposażony. Dom składa się następujących pomieszczeń: - salonu o powierzchni 29.18m2 - trzech pokoi o powierzchniach 13.08m2, 10.37m2 i 10.30m2 - kuchni o powierzchni 9.73m2 oraz spiżarki o powierzchni 3.08m2 - łazienki o powierzchni 6.30m2 - holu o powierzchni 10.93m2 - wiatrołapu o powierzchni 4.29m2 - garażu o powierzchni 27m2 - kotłowni o powierzchni 9.26m2 Wysokość pomieszczeń 278cm. Od strony ogrodowej zadaszony taras o powierzchni około 25m2. Wejście na taras z salonu, drzwi przesuwne. Poddasze o powierzchni około 130m2 (liczonej po podłodze) z możliwością adaptacji na cele mieszkalne. Możliwe zaaranżowanie poddasza jako oddzielne mieszkanie ze schodami na zewnątrz. Budynek odebrany przez inspektorat nadzoru budowlanego. Standard i wyposażenie: stan domu idealny, wykończony w wysokim standardzie z dbałością o szczegóły. Ściany z bloczków Siporex. Na dachu blachodachówka. Na podłodze płytki. W kuchni zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, mikrofala, okap, zlewozmywak. Bezpośrednio z kuchni wejście do spiżarki. W pełni wyposażona łazienka z wc, wanną i prysznicem. W salonie kominek. Okna pcv 3-szybowe. Stolarka drzwiowa drewniana. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Ogrzewanie i podgrzewanie wody użytkowej z pieca gazowego. Ogrzewanie wodne podłogowe, rozprowadzone na całej powierzchni. Dwie oddzielne toalety, jedna na powierzchni mieszkalnej, druga "techniczna" w garażu. Dom niepodpiwniczony. Dodatkowo prądotwórczy agregat spalinowy o mocy 4.5kW. Wkopany zbiornik z gazem. Zbiornik na deszczówkę 6m3. Brama wjazdowa na posesję z napędem elektrycznym, otwierana na pilota. Media: prąd, siła. Woda z własnej studni ze urządzeniem do uzdatniania wody, odebrana przez sanepid. Szambo. Możliwy internet światłowodowy. Posesja bardzo zadbana, trawnik, nasadzenia, ogrodzenie. Część ogrodowa o powierzchni około 700m2. Na posesji pomieszczenie gospodarcze i wiata na 3 samochody. Monitoring. Okolica i położenie: cisza i spokój, bez uciążliwego sąsiedztwa. Dojazd drogą gminną utwardzoną (około 250m do drogi asfaltowej). Do centrum Obornik 2km. Do stacji kolejowej w Obornikach 1.5km. Do granicy Wrocławia 15km. Do drogi ekspresowej S5 12km. Niedaleko duże obszary leśne. Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Bezpłatnie pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb. Idealna propozycja dla osób pragnących bardzo komfortowego nowego domu, w spokojnej okolicy, niedaleko od Wrocławia. Zapraszamy na prezentację oraz po więcej informacji. Oferta na wyłączność, kontakt tylko przez pośrednika. Kontakt: Iwona Grześkowiak tel. 502pokaż telefon e-mail: iwona.grzeskskontaktuj się Tomasz Szmigiel tel. 509pokaż telefon e-mail: tomasz.szmigskontaktuj się West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A tel. 71 7pokaż telefon ul. Kościuszki 83-89 U2A 50-442 Wrocław nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737 Więcej ofert na: www.westnieruchomosci.pl *UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 583/11978/ODS
Nr licencji zawodowej: 20737