Dom na sprzedaż Nowy Wilków - 147,0m²

Dom, który daje spokój. Przestrzeń. I realny komfort życia. Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z własnością gruntu, położony w miejscowości Nowy Wilków, gmina Leoncin, w otulinie Puszczy Kampinoskiej. Miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć szybki i wygodny dojazd do Warszawy. Lokalizacja Około 40 km od Warszawy Szybki wyjazd na trasę S7 Przystanek autobusowy 1 minutę od domu z bezpośrednim dojazdem do Warszawy Gdańskiej przez Metro Młociny W pobliżu Lotnisko Modlin oraz Nowy Dwór Mazowiecki Otoczenie Dom graniczy od tyłu z gruntami rolnymi, co daje poczucie przestrzeni i prywatności. Po bokach znajdują się działki budowlane przeznaczone do sprzedaży, co daje możliwość powiększenia własnej działki w przyszłości. MPZP uniemożliwia intensywną zabudowę jednorodzinną w okolicy, co chroni charakter miejsca. Powierzchnia i działka Powierzchnia całkowita domu: 147,19 m² Powierzchnia użytkowa: 108,48 m² Działka: 1265 m², w całości ogrodzona Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany bardzo funkcjonalnie. Parter Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras Garaż w bryle budynku z pomieszczeniem gospodarczym Łazienka Kotłownia Piętro Trzy sypialnie plus garderoba lub możliwość aranżacji czwartej sypialni Łazienka Wyjście na strych z możliwością adaptacji na schowek Dokładne wymiary pomieszczeń dostępne są na rzutach. Stan deweloperski obejmuje Ogrzewanie podłogowe w całym budynku Pompę ciepła Klimatyzację Ocieplenie styropianem 20 cm Okna trzyszybowe Dach z pełnym deskowaniem i membraną, ocieplony pianą PUR 30 cm Instalację elektryczną Instalację Wod-kan Instalację odgromową Instalację pod alarm i monitoring Instalację pod fotowoltaikę i magazyn energii Tynki Podjazd, opaska oraz taras wyłożone kostką Ogrodzenie całej działki wraz z frontem i automatyczną bramą Media gminne są już podłączone. Woda, kanalizacja, prąd oraz światłowód. Dodatkowo własne ujęcie wody. Energooszczędność Wskaźnik zapotrzebowania na energię EP wynosi 39,98 kWh/m²/rok, przy wymaganym standardzie dla nowych budynków na poziomie 70 kWh. To realnie oznacza niskie koszty utrzymania. Dodatkowe atuty Ponadstandardowa wysokość sufitów Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe Brak czynszu administracyjnego Zjazd bezpośrednio z drogi gminnej Pięcioletnia gwarancja od wykonawców na wszystkie etapy budowy i instalacje Status Budynek zgłoszony do użytkowania Aktualnie trwają prace zagospodarowania terenu Stan deweloperski daje pełną swobodę indywidualnej aranżacji wnętrz Infrastruktura Szkoła i przedszkole około 3 km Sklepy w pobliżu Około 20 minut do centrum Nowego Dworu Mazowieckiego i stacji PKP To dom dla osób, które szukają ciszy, przestrzeni i jakości, bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do miasta. Bez prowizji od kupującego. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Magda: 662pokaż telefon