Na sprzedaż nowoczesny segment 82 m² z ogródkiem i fotowoltaiką Nowy Dwór Mazowiecki, Szmaragdowa - 82,06m²

Na sprzedaż dwupoziomowy, w pełni wykończony segment o powierzchni 82,06 m², położony na kameralnym osiedlu Dębinka w Nowym Dworze Mazowieckim. Z dwoma miejscami postojowymi
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości gotowej do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu czy dodatkowych prac wykończeniowych. Funkcjonalny układ, trzy sypialnie, przestronna strefa dzienna, własny ogródek oraz dwa miejsca postojowe tworzą wygodną przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest własna instalacja fotowoltaiczna, pozwalająca ograniczyć bieżące koszty energii.
Układ nieruchomości
Parter stanowi otwartą i komfortową strefę dzienną.
Przestronny salon o powierzchni ponad 30 m² został połączony z kuchnią i jadalnią, dzięki czemu wnętrze jest jasne, funkcjonalne i dobrze sprawdza się podczas codziennego życia oraz spotkań z rodziną czy znajomymi.
Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście do własnego ogródka.
Na parterze znajduje się:

• przedsionek - 2,25 m²
• hol - 2,36 m²
• toaleta - 1,77 m²
• kuchnia - 6,94 m²
• salon - 30,04 m²

Na piętrze znajduje się prywatna część domu z trzema niezależnymi pokojami oraz łazienką.
Układ pozwala wygodnie wydzielić sypialnię główną, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny.
Piętro:

• sypialnia - 10,82 m²
• pokój - 10,22 m²
• pokój - 8,61 m²
• łazienka - 4,32 m²
• komunikacja - 4,70 m²

Gotowy do zamieszkania
Segment został urządzony w spójnym, nowoczesnym stylu i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Wnętrza wykorzystują połączenie jasnych kolorów, drewna oraz szarości. Zabudowy meblowe zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania, a otwarta strefa dzienna daje poczucie przestrzeni znacznie większej niż sugeruje sam metraż.
Kuchnia została wykonana w funkcjonalnej zabudowie z dużą ilością blatu roboczego i miejscem na pełne wyposażenie AGD.
Na piętrze znajdują się trzy ustawne pokoje, w tym przestronna sypialnia z rozbudowaną zabudową.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają również dwie łazienki - toaleta na parterze oraz pełna łazienka na piętrze.
Własny ogródek
Do segmentu przynależy prywatny ogródek o powierzchni około 45 m².
Z salonu wychodzimy bezpośrednio na zadaszony taras, który tworzy wygodne miejsce do odpoczynku, wspólnych posiłków czy spotkań ze znajomymi.
Ogród jest ogrodzony i zapewnia prywatność. Znajduje się w nim również drewniany domek gospodarczy na narzędzia i wyposażenie ogrodowe.
To przestrzeń, która dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, właścicieli zwierząt, jak i osób szukających własnego kawałka zieleni bez konieczności utrzymywania dużej działki.
Fotowoltaika i niskie koszty utrzymania
Nieruchomość posiada własną instalację fotowoltaiczną.
Segment jest bezczynszowy - właściciel ponosi koszty przede wszystkim według rzeczywistego zużycia mediów.
Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 160 zł.
Wszystkie media są miejskie:

• woda
• kanalizacja
• prąd
• gaz
• Ogrzewanie nieruchomości jest gazowe.

Dwa miejsca postojowe
Przed budynkiem znajduje się grunt przynależny do nieruchomości, wykorzystywany jako dwa miejsca postojowe.
Samochody można więc parkować bezpośrednio przed segmentem, bez konieczności szukania miejsca na terenie osiedla.
Budynek i lokalizacja
Budynek został oddany do użytkowania w 2020 roku.
Osiedle Dębinka to spokojna, niska zabudowa, dobrze sprawdzająca się dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania blisko miasta z większą prywatnością charakterystyczną dla domu.
W sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.
Okolica jest spokojna, a jednocześnie pozwala na wygodny dojazd do centrum Nowego Dworu Mazowieckiego oraz dalszą komunikację w kierunku Warszawy.
Najważniejsze informacje

• powierzchnia: 82,06 m²
• 2 poziomy
• 3 sypialnie
• przestronny salon z kuchnią
• łazienka + osobna toaleta
• ogródek około 45 m²
• zadaszony taras
• domek gospodarczy w ogrodzie
• 2 miejsca postojowe
• własna instalacja fotowoltaiczna
• ogrzewanie gazowe
• wszystkie media miejskie
• nieruchomość bezczynszowa
• podatek około 160 zł rocznie
• budynek z 2019 roku
• segment środkowy
• nieruchomość gotowa do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych
• Księga wieczysta

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.
Numer oferty: EC250824