Urokliwy dom 76 m2 w sercu Pojezierza Dobrzyńskiego Nowogród - 76,0m²

Oaza Ciszy na Pojezierzu Dobrzyńskie – Dom wtulony w przyrodę, z dala od zgiełku świata

Są miejsca na ziemi, gdzie czas zwalnia swój bieg, a jedynym głosem poranka staje się szum liści i koncert leśnych ptaków. Pragniemy zaprosić Państwa do krainy niczym nienaruszonego spokoju – wyjątkowej posiadłości położonej w malowniczym i czystym sercu Pojezierza Drawieńskiego. To schronienie stworzone dla tych, którzy tęsknią za bezkresną bliskością natury, wolnością przestrzeni i absolutną prywatnością. Tutaj, z dala od sąsiadów i ludzkich osiedli, bije serce prawdziwego, zielonego azylu.

Architektura w zgodzie z tradycją i naturą
Dom wolnostojący, oddany do użytku w 2007 roku, został wzniesiony z myślą o harmonijnym wpisaniu się w otaczający, sielski krajobraz. Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, zwieńczony klasycznym dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 45° w tradycyjnym, naturalnym kolorze. Zwartą i szlachetną bryłę urozmaica charakterystyczny ganek przed wejściem, nawiązujący bezpośrednio do kanonu tradycyjnego polskiego budownictwa prowincjonalnego – dom dzięki temu idealnie koresponduje z otoczeniem i współgra z duchem regionu.

Solidna konstrukcja z bloczków, ocieplona styropianem o grubości 10 cm, gwarantuje doskonałe parametry termiczne. Wnętrza wykończono naturalnymi, oddychającymi tynkami cementowo-wapiennymi. Drewniany strop został starannie odizolowany wełną mineralną, a połać dachową pokryto wysokiej jakości blachodachówką objętą aż 30-letnią gwarancją producenta. Szlachetnego, ciepłego charakteru dopełniają piękne, drewniane zielone okna, przez które do wnętrza sączy się kojący widok lasu i ogrodu.

Przestrzeń i komfort wnętrza (Powierzchnia użytkowa: 83,10 m²)

Projekt domu został celowo zaplanowany tak, aby umożliwić wygodne korzystanie z niego wszystkim członkom rodziny, niezależnie od ich wieku czy sprawności fizycznej. Rozkład pomieszczeń zachwyca funkcjonalnością:

Parter (Strefa Dzienna i Wspólne Chwile): Sercem domu jest duża, otwarta przestrzeń. Znajduje się tu przytulny salon z kominkiem, którego blask i ciepło rozgrzeje chłodniejsze, jesienne wieczory, jasna jadalnia oraz funkcjonalny aneks kuchenny. Na tym poziomie znajduje się również komfortowa łazienka z WC, ganek, wiatrołap, hall oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Prawdziwą ozdobą i duszą tej przestrzeni są liczne antyczne starocie z pasją eksponowane na ścianach oraz oryginalnych belkach stropowych. Te unikalne, historyczne przedmioty nadają domowi unikalny, rustykalny charakter i w pełni zostają na wyposażeniu, przechodząc w ręce nowych właścicieli jako dar od historii tego miejsca.

Poddasze Użytkowe (Prywatny Azyl): Na górną kondygnację prowadzi wygodny trakt komunikacyjny (hall). Odnajdziemy tutaj dwie duże, jasne sypialnie zapewniające spokojny sen, dodatkowy kameralny pokój (idealny na gabinet lub pracownię), urokliwy mini-pokój oraz przydatny schowek/składzik na domowe akcesoria.

Rajski ogród, taras i zapach niedzielnego grilla

Dom posadowiony jest na rozległej, w pełni zagospodarowanej działce o nieruchomości o powierzchni 2711 m². Do budynku przylega zadaszony, przestronny taras o powierzchni aż 32 m². To tutaj toczy się letnie życie – taras skrywa w pełni wyposażoną kuchnię letnią z murowanym grillem oraz własną wędzarnią, co pozwala na celebrowanie posiłków i wspólnych chwil w rytmie slow life.

Otoczenie domu to prawdziwe dzieło sztuki natury – znajduje się tu bogaty, blisko 30-letni drzewostan, o który dotychczasowi właściciele dbali z ogromną miłością, pasją i pietyzmem. Aby ta wyjątkowa zieleń zachwycała o każdej porze roku, w ogrodzie zainstalowano nowoczesny, 3-strefowy automatyczny system nawadniania oraz precyzyjne nawadnianie kropelkowe.

Media i niezwykle niskie koszty utrzymania
Nieruchomość łączy w sobie pełną niezależność z wygodami współczesnego życia. Do budynku doprowadzone są media: prąd oraz czysta woda z sieci miejskiej. Na działce znajduje się również własna studnia (obecnie nieużywana, stanowiąca doskonałe, alternatywne źródło wody na przyszłość). Za bezpieczne odprowadzanie nieczystości odpowiada szczelne szambo o pojemności 5 m³.

System grzewczy zaprojektowano w sposób wysoce ekonomiczny i bezobsługowy. Pomieszczenia na parterze ogrzewane są wydajnymi piecami akumulacyjnymi, które automatycznie uruchamiają się w tańszej, II taryfie energetycznej. W dolnej łazience zainstalowano grzejnik elektryczny, natomiast na poddaszu komfort cieplny zapewniają niezawodne, szwedzkie kaloryfery olejowe.

Dzięki świetnej izolacji oraz przemyślanym rozwiązaniom technicznym, roczne koszty stałe utrzymania nieruchomości są wręcz symboliczne i wynoszą:

• Prąd: ok. 1200 zł / rok (w tym ogrzewanie i ciepła woda)
  
• Woda z sieci: ok. 300 zł / rok
  
• Szambo: ok. 200 zł / rok
  
• ŁĄCZNIE: zaledwie 1700 zł za cały rok użytkowania!
  

Cena: 1 099 000 zł

Zapraszamy do kontaktu, aby osobiście poczuć magię, zapach i absolutną ciszę tego miejsca. Ta wyjątkowa przystań na ziemi, wraz ze swoją historyczną duszą, czeka właśnie na Ciebie.

Zapraszam na prezentację:
Łobodziński Marcin
Telefon: 729pokaż telefon
E-mail: marcin@skontaktuj się
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1199/14150/ODS