Dom na sprzedaż Nowe Warpno - 343,36m²

Wyjątkowy dom w pierwszej linii brzegowej – Jezioro Nowowarpeńskie.

Unikalny dom o powierzchni użytkowej 343,36 m2, położony bezpośrednio przy brzegu Jeziora Nowowarpeńskiego. To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących absolutnej prywatności, panoramicznego widoku na wodę oraz najwyższego standardu wykonania. Budynek został wybudowany w 2014 roku i jest posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o łącznej powierzchni 1413 m2.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Pierwsza linia od jeziora – bezpośredni, niezagrożony widok na taflę wody z salonu, sypialni oraz tarasu.
• Prywatna strefa SPA – domowa sauna, jacuzzi i przestrzeń do ćwiczeń z bezpośrednim wyjściem na ogród.
• Ogromny taras (80 m2) – idealne miejsce na letni salon z widokiem na zachody słońca.
• Samowystarczalność energetyczna – pompa ciepła (odwierty pionowe), rekuperacja oraz fotowoltaika 9,76 kW na starych, bardzo korzystnych zasadach (umowa prosumencka).
• Bezpieczeństwo i solidność – budynek posadowiony na palach, ściany z klinkieru, szyby antywłamaniowe P4 oraz pełny monitoring z alarmem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER (Strefa relaksu i gościnna):

• SPA: sauna, jacuzzi, miejsce na domową siłownię, natrysk oraz wyjście na ogród.
• Strefa dla gości / letnia: komfortowy pokój, nowoczesna kuchnia letnia w zabudowie oraz łazienka z toaletą i prysznicem.
• Zaplecze gospodarcze: praktyczne pomieszczenie techniczne.
• Garaż: przestronny, dwustanowiskowy (53,97 m2) w bryle budynku oraz dwa zadaszone miejsca postojowe przed bramą.

PIĘTRO (Strefa dzienna i prywatna):

• Salon z jadalnią: doskonale doświetlona przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na 80-metrowy taras.
• Kuchnia: oddzielna, w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD i meble w zabudowie.
• Główna sypialnia: z prywatną garderobą, łazienką i wyjściem na taras z widokiem na jezioro.
• Gabinet
• Łazienka

OGRÓD I OTOCZENIE
Ogród od południowo-zachodniej strony gwarantuje doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. Działka została w pełni zagospodarowana licznymi, dojrzałymi nasadzeniami i krzewami, które zapewniają pełną prywatność.

• Bezobsługowość: o trawnik dba automatyczna kosiarka.
• Ekologia: w pełni automatyczny system nawadniania zasilany darmową wodą deszczową z zamkniętego zbiornika retencyjnego.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

• Konstrukcja: Żelbetowa płyta fundamentowa wylana na 24 palach. Ściany trójwarstwowe (Porotherm 24 + 15 cm wełny mineralnej + pustka powietrzna + elewacja z cegły klinkierowej).
• Okna: Stolarka PCV, 3-szybowe, ultra-energooszczędne pakiety (U=0,7) z bezpiecznymi szybami antywłamaniowymi P4/9 oraz aluminiowe rolety zewnętrzne.
• Komfort termiczny: Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane gruntową pompą ciepła (odwierty pionowe), klimatyzacja w salonie i sypialni oraz wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja).
• Bezpieczeństwo: Zaawansowany system alarmowy oraz kamery z podglądem.
• Media: Pełne media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, odprowadzenie wód opadowych).

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Ta nieruchomość to rzadkość na rynku – łączy wysoki komfort, nowoczesne technologie i prestiżową lokalizację, która nie straci na wartości. Zadzwoń i umów się na prywatny pokaz tego niezwykłego domu.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 53/17025/ODS
Nr licencji zawodowej: 30965