Nowe Lipiny: Dom 128,71 m² z ogrodem i 2 miejscami Nowe Lipiny - 128,71m²

ZAKUP BEZ PROWIZJI i BEZ PCC !
Nowa inwestycja, zamknięte osiedle segmentów w bardzo dobrej lokalizacji - Wołomin/Nowe Lipiny, w odległości zaledwie ok. 900 m od stacji PKP Wołomin Słoneczna. W bliskim sąsiedztwie osiedla/inwestycji (80 m) znajduje się supermarket Netto i paczkomat, a w odległości 1,2 km centrum handlowe Galeria Wołomin. W niedalekiej okolicy żłobki, przedszkola i szkoły.
Dostępne w sprzedaży segmenty skrajne/narożne o powierzchni od 118,93 mkw. do 128,71 mkw. (posiadające większą powierzchnię działki/ogrodu) oraz segmenty środkowe o powierzchni 133,59 mkw. Każdy segment posiada dwie pełne kondygnacje plus duże, funkcjonalne poddasze z oknami dachowymi oraz 2 miejsca postojowe i ogródek. Dodatkowo przewidziane miejsca postojowe dla gości.
Poniżej szczegóły dotyczące największego skrajnego segmentu (K1).
Powierzchnia segmentu wraz z poddaszem nieużytkowym wynosi 128,71 mkw., a powierzchnia użytkowa (bez poddasza) 96,38 mkw.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER
- salon z kuchnią o pow. 43,15 mkw., z wyjściem na ogródek,
- toaleta o pow. 2,75 mkw.,
- sień o pow. 4,12 mkw.,
PIĘTRO
- pokój o pow. 12,38 mkw. z balkonem,
- pokój o pow. 11,47 mkw.,
- pokój o pow. 10,75 mkw.,
- łazienka o pow. 6,22 mkw.,
- hol 5,54 mkw.,
PODDASZE nieużytkowe o pow. 32,33 mkw., na które prowadzą solidne żelbetowe schody.

ZALETY:
- funkcjonalne, ustawne pomieszczenia o wys. 2,80 m,
- duże, wysokie poddasze, z doprowadzeniem przyłączy mediów (prąd, woda, kanalizacja), 2 okna dachowe w standardzie,
- bardzo dobre wyciszenie pomiędzy segmentami,
- wszystkie media miejskie (kanalizacja, gaz, woda, prąd,), indywidualny pomiar dla każdego segmentu,
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze oraz grzejniki w pokojach,
- instalacje do rekuperacji, alarmu, domofonu i tv,
- przygotowanie pod montaż kominka w salonie,
- solidne, trwałe schody (żelbetowe, monolit) na piętro oraz poddasze,
- klasyczny balkon z metalową balustradą (skierowany na ogródek),
- ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej 25 cm + styropian grubości 20 cm,
- ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej 25 cm,
- drzwi wejściowe stalowe, przeszklone,
- szeroki, komfortowy dojazd do posesji,
- teren osiedla ogrodzony, brama wjazdowa na pilota.

Ważne informacje: inwestycja jest w trakcie budowy, a zostało tylko 5 wolnych segmentów. Stan deweloperski (w tym elewacje zewnętrzne, tynki wewnętrzne) planowany do końca października 2026 r.; prace końcowe i zagospodarowanie terenu do końca kwietnia 2027 r.
Prezentowany segment to świetna propozycja dla rodziny z dziećmi i dla posiadaczy czworonogów.
*dwa zdjęcia przedstawiają wizualizację salonu i kuchni.
 

English description:
NO COMMISSION and NO PROPERTY TRANSFER TAX!
A new development, a gated community of townhouses in a prime location—Wołomin/Nowe Lipiny, just about 900 m from the Wołomin Słoneczna train station. In the immediate vicinity of the development (80 m) there is a Netto supermarket and a parcel locker, and the Galeria Wołomin shopping center is 1.2 km away. Nurseries, kindergartens, and schools are located nearby.
End/corner units are available for sale, ranging in size from 118.93 sq. ft. to 128.71 sq. ft. (with larger lot/yard areas), as well as middle units measuring 133.59 sq. ft. Each unit features two full stories plus a large, functional attic with skylights, as well as 2 parking spaces and a garden. Additionally, guest parking spaces are provided.
Below are details regarding the largest end unit (K1).
The total area of the segment, including the non-habitable attic, is 128.71 sq. m., and the usable area (excluding the attic) is 96.38 sq. m.
Floor plan:
GROUND FLOOR
- living room with kitchen (43.15 sq. m.) with access to the garden,
- half-bath (2.75 sq. m.)
, - entryway (4.12 sq. m.),
FIRST FLOOR
- a room with an area of 12.38 sq. m. with a balcony,
- a room with an area of 11.47 sq. m.,
- a room with an area of 10.75 sq. m.,
- a bathroom with an area of 6.22 sq. m.,
- a hallway with an area of 5.54 sq. m., UNUSABLE
ATTIC with an area of 32.33 sq. ft., accessed via a sturdy reinforced concrete staircase.

ADVANTAGES:
- functional, easy-to-arrange rooms with a ceiling height of 2.80 m,
- large, high attic with utility connections (electricity, water, sewer), 2 standard skylights,
- excellent soundproofing between units,
- all municipal utilities (sewer, gas, water, electricity), with individual metering for each unit,
- underfloor heating throughout the ground floor and in the upstairs bathroom, plus radiators in the rooms,
- installations for heat recovery, alarm, intercom, and TV,
- preparation for a fireplace in the living room,
- solid, durable stairs (reinforced concrete, monolithic) to the first floor and attic,
- classic balcony with a metal railing (facing the garden),
- exterior walls made of 25 cm ceramic brick + 20 cm thick polystyrene foam,
- interior load-bearing walls made of 25 cm ceramic brick,
- steel, glazed entry door,
- wide, comfortable access to the property,
- fenced-in neighborhood, remote-controlled entrance gate.

Important information: the development is currently under construction, and only 5 units remain available. Shell condition (including exterior facades and interior plasterwork) is scheduled for completion by the end of October 2026; final work and landscaping are scheduled for completion by the end of April 2027.
The presented unit is a great option for families with children and pet owners.
*The two photos show a rendering of the living room and kitchen.
   

Podstawowe
Rok budowy : 2026
Powierzchnia użytkowa :  96 mkw.
Liczba kondygnacji : 2
Stan budynku : Stan deweloperski
Materiał : Cegła

Pomieszczenia
Liczba pokoi : 4
Salon : 33 mkw.
Powierzchnia kuchni : 10 mkw.
Liczba łazienek : 1
Lb. oddzielnych toalet : 1
Piwnica : Nie

Media
Gaz : Tak
Woda : Miejska
Prąd : Tak
Ogrzewanie : Gazowe, Inne,
Ciepła woda : Piec gazowy,
Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1

Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Tak
Monitoring : Nie
Domofon : Tak
Alarm : Tak

Miejsca parkingowe
Usytuowanie garażu : Brak

Działka
Kształt działki : Prostokąt
Ogrodzenie : Mieszane
Droga dojazdowa : Kostka brukowa

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dom-sprzedaz-wolominski-wolomin-nowe-lipiny-13520-DS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.