Urokliwy dom nad Jeziorem Mielno – 107 m2, las, cisza Nowa Wieś Ostródzka - 107,0m²

BAJECZNY DOM NAD JEZIOREM MIELNO | MAZURY | CISZA, LASY I PRYWATNA ENKLAWA NATURY

Wyjątkowa nieruchomość położona w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Mazur. To miejsce dla osób poszukujących spokoju, prywatności i bliskości natury, bez rezygnowania z wygodnego dojazdu z największych miast Polski.

Dom usytuowany jest nad czystym Jeziorem Mielno, w kameralnej enklawie kilku domów rekreacyjnych, otoczonej lasami, łąkami i pastwiskami, na których często można podziwiać konie. To przestrzeń, gdzie poranki budzi śpiew ptaków, a wieczory umilają zachody słońca i blask księżyca odbijający się w tafli jeziora.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym:
• około 10 km od Olsztynka,
• około 10 km od historycznych pól Bitwy pod Grunwaldem,
• dogodny dojazd trasą S7 zarówno z Warszawy, jak i Trójmiasta.

Jezioro Mielno objęte jest strefą ciszy, dzięki czemu zachowało swój naturalny charakter i wyjątkową czystość. To długie i głębokie jezioro, idealne dla miłośników kajakarstwa, SUP-ów, wędkowania, żeglowania czy spokojnych rejsów łódką lub rowerem wodnym.

DOM
Budynek został wybudowany w latach 90-tych i oferuje niespełna 110 m² powierzchni użytkowej. Powstał z drewna i został wykończony naturalnymi materiałami, które nadają mu niepowtarzalny mazurski charakter.

Całość wykończona została drewnem sosnowym i modrzewiowym. Dach pokrywa oryginalna, stara dachówka holenderka, podkreślająca wyjątkowy klimat nieruchomości. Dom jest ocieplony wełną mineralną, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
• przestronny salon z imponującą wysokością dochodzącą do około 7 metrów,
• reprezentacyjny kominek tworzący wyjątkową atmosferę,
• kuchnia z jadalnią ogrzewana tradycyjnym ozdobnym piecem kaflowym,
• sypialnia,
• łazienka,
• wiatrołap.

Piętro:
• trzy niezależne sypialnie,
• łazienka.

Dodatkowo:
• dwa duże tarasy,
• zadaszona loggia pozwalająca korzystać z uroków natury niezależnie od pogody,
• piwnica,
• narzędziownia.

STANDARD I MEDIA
• rolety antywłamaniowe,
• ogrzewanie elektryczne w pokojach (grzejniki płytowe),
• kominek w salonie,
• piec kaflowy w kuchni z jadalnią,
• własne ujęcie wody - studnia głębinowa o głębokości 30 m,
• doprowadzone przyłącze wodociągowe do działki - możliwość podłączenia do sieci gminnej,
• dwa szamba przelewowe o pojemności 6 m³ każde,
• energia elektryczna.

TO MIEJSCE ZACHWYCA !!!

To nie jest zwykły dom letniskowy. To nieruchomość z duszą, stworzona dla osób ceniących naturalne materiały, ponadczasową architekturę oraz bliskość przyrody. Doskonale sprawdzi się jako prywatna mazurska rezydencja, rodzinny dom wakacyjny lub inwestycja pod wynajem dla osób poszukujących autentycznego wypoczynku w otoczeniu natury.

Jeżeli marzysz o miejscu, gdzie czas płynie wolniej, a każdy dzień zaczyna się widokiem jeziora, lasów i otwartej przestrzeni - ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego domu
Numer oferty: 165318
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dorota Karpińska