Przestronny dom z ogrodem, blisko WKD i terenów zielonych Nowa Wieś - 136,42m²

Nowa Wieś na pograniczu z Komorowem i Pruszkowem - Osiedle Między Kwiatami - ok. 700 m od stacji kolejki WKD w Komorowie - oferujemy do sprzedaży przestronny, samodzielny lokal w budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej z 2015r., z zagospodarowanym zielenią ogródkiem.
SEGMENT SKRAJNY z wystawą okien na dwie strony wsch. i zach.

OSIEDLE MIĘDZY KWIATAMI
To zespół nowoczesnych domów o ciekawej architekturze, w spokojnej okolicy, pośród dojrzałej zieleni, z własnymi ogródkami, z wydzielonym placem zabaw dla dzieci oraz gościnnymi miejscami parkingowymi. Dwie bramy wjazdowe (od ulicy Brzozowej oraz ulicy Kamelskiego) zapewniają płynność poruszania się po osiedlu oraz łatwy dostęp do Komorowa, Pruszkowa oraz Nowej Wsi.
Cenione przede wszystkim za bliskość terenów zielonych (Las Komorowski, Zalew na rzece Utrata w Komorowie, Staw Smug w Nowej Wsi) przy jednoczesnym bardzo dobrym dojeździe do centrum Warszawy poprzez łatwy dostęp do trasy S8 oraz stacji kolejki WKD.

Powierzchnia całkowita 136,42m2.
Powierzchnia użytkowa 120,59m2.
Ogródek o powierzchni 300m2.
Garaż w bryle budynku 15,37m2. Możliwość parkowania dodatkowo dwóch aut na podjeździe.

Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. W galerii zdjęć rzuty kondygnacji.
PARTER:
- wiatrołap z szafą wnękową,
- komunikacja + schody na piętro,
- pokój dzienny z aneksem kuchennym i jadalnią - łącznie 35,43m2, z dużymi przeszkleniami, które naturalnie doświetlają wnętrze i otwierają przestrzeń na taras i prywatny ogródek,
- pomieszczenie techniczne / WC,
- garaż.

PIĘTRO:
- hall,
- sypialnia 12,79 m2 z balkonem,
- sypialnia 15,28 m2 z balkonem,
- sypialnia 17,95 m2 z odrębną łazienką z WC i kabiną prysznicową,
- garderoba,
- łazienka z WC i kabiną prysznicową.
Możliwość zagospodarowania dodatkowej powierzchni na strychu.

Wnętrze domu wykończone w stonowanej kolorystyce, jasne i przestronne.
Na podłogach gres polerowany oraz panele.
Aneks kuchenny zabudowany wraz z AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, okap).

INFORMACJE TECHNICZNE
Budynek oddany do użytkowania w 2015 roku, SOLIDNIE WYBUDOWANY w technologii murowanej:
- ławy fundamentowe żelbetowe,
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
- stropy żelbetowe,
- ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Leier Thermopor 25cm.,
- ocieplenie ścian zewnętrznych: wełna mineralna gr. 12cm + tynk mineralny,
- ocieplenie dachu: wełna mineralna 18cm+5cm,
- blachodachówka na dachu.

Wszystkie media miejskie podłączone do budynku: energia el., gaz - ogrzewanie gazowe podłogowe  z pieca dwufunkcyjnego Immergas, woda miejska, kanalizacja miejska.
Dodatkowo: instalacja lokalnej telewizji kablowej TELKAB, instalacja alarmowa, doprowadzony światłowód.

FORMA WŁASNOŚCI:
Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą.
Grunt w udziałach z określonym notarialnie sposobem korzystania.
Księga Wieczysta bez obciążeń. Jeden właściciel.

LOKALIZACJA
W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, kawiarnie, restauracje, przychodnie zdrowia oraz wspaniałe tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe.
- 700 m stacja kolejki WKD Komorów - 25 min do centrum Warszawy !!!
- ok. 1km Zespół Szkół w Komorowie (Szkoła Podstawowa i Liceum) oraz Szkoła Podstawowa w Granicy,
- 900 m  Centrum Handlowe (m.in. Biedronka),
Doskonały dojazd do centrum Pruszkowa, Warszawy i kluczowych węzłów komunikacyjnych (ok. 6 km wjazd na S8 w miejscowości Wypędy).

POLECAM - oferta idealna dla rodzin z dziećmi !
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Dorota Karwowska: 694pokaż telefon;
Agnieszka Niedziółka: 602pokaż telefon;

Więcej ofert na www.domkubiak.pl
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 2959.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)