Dom na sprzedaż Nowa Łuka - 120,0m²

Oferta komfortowego domu całorocznego w Miejscowości Nowa Łuka gmina Narewka.

CISZA SPOKÓJ BEZPIECZEŃSTWO ZDROWIE a wszystko to w najwyższym komforcie i jakości.

Dom o powierzchni 120 m2 położony na działce 2140m2

Największy atut tej nieruchomości to cisza, spokój, intymność, brak bezpośrednich sąsiadów, las po sąsiedzku.

Ponadto dom może być oferowany na najem krótkoterminowy premium i przy obłożeniu 45% w skali roku, możliwe jest osiągnięcie:

• ok. 180 000 zł przychodu brutto rocznie
  
• ok. 115 000 zł dochodu netto rocznie (po uwzględnieniu kosztów operacyjnych, prowizji platform oraz serwisu i innych)
  

Przy cenie zakupu 1 450 000 zł oznacza to około 8% rocznego zwrotu netto (ROI).
Co istotne, nieruchomość:

• może być częściowo 50% czasu użytkowana prywatnie przez właściciela
  
• jednocześnie generować stabilny dochód z wynajmu
  
• stanowi bezpieczną lokatę kapitału w nieruchomości premium o unikalnym charakterze (brak bezpośrednich sąsiadów, las, cisza)
  

Media: wodociąg miejski, kanalizacja miejska, prąd.
Nowoczesne bezobsługowe ogrzewanie Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, grzejniki w łazienkach i klimakonwektory w pokojach (chłodzenie latem), kominek

System zmiękczania wody. system monitoringu całodobowego, możliwość sterowania ogrzewaniem, monitoringiem i zewnętrznym jacuzzi na tarasie z aplikacji.

Użyte materiały wysokiej jakości, baterie Hansgroe montowane w podświetlanym wielkim lustrze, bateria prysznicowa elektroniczna TREC, wysokiej klasy meble oraz zabudowy stolarskie,.

Parter:

wiatrołap, przestronny salon z wyjściem na ogromny taras ponad 70m2

Kuchnia połączona z jadalną, kotłownia i duża łazienka z wanną i prysznicem typu walk in

Na piętro prowadzą podświetlane ledowo schody dębowe (dywanowe)..

Piętro: Łazienka z wc, dwie przestronne sypialnie w tym jedna z wyjściem na taras, garderoba

Poddasze nieużytkowe. magazyn, skład

Odległości:
od plaży Nowy dwór na zalewem Siemianówka: 3km
Białowieża 33km
Białystok 54km
Warszawa 240km

Jeśli szukasz domu premium i jednocześnie miejsca gdzie odpoczniesz w ciszy i spokoju to lepiej nie mogłeś trafić.



Nota prawna: Informacje podane przez właściciela mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 545/15636/ODS