Dom na sprzedaż Nowa Iwiczna, Zimowa

Segment narożny w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 124,3 m² na działce 285 m² | osiedle Nasza Chata, ul. Zimowa, Nowa Iwiczna Położony w sercu kameralnego, zielonego osiedla Nasza Chata w Nowej Iwicznej – ten narożny segment to idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju, prywatności i komfortu z szybkim dostępem do Warszawy. Przemyślany układ pomieszczeń oraz własny ogród zlokalizowany przed budynkiem zapewniają wygodę codziennego życia i przestrzeń do odpoczynku wśród zieleni. Wnętrza zostały wykończone z dbałością o detale i funkcjonalność. W salonie oraz na klatce schodowej zastosowano elegancką deskę podłogową, która dodaje wnętrzom ciepła i naturalnego charakteru. W pozostałych pomieszczeniach znajdują się panele oraz praktyczny gres, idealny do intensywnie użytkowanych stref. SZCZEGÓŁY Lokal o łącznej powierzchni użytkowej 124,3 m² składa się z: Parter: -salon (ok. 21,9 m²) – z wyjściem na ogród, -kuchnia (ok. 8,6 m²), -WC (ok. 1,6 m²), -hol (ok. 6,8 m²), -dodatkowo: przedsionek (ok. 2,9 m²), sień (ok. 2,2 m²). -taras (ok. 14,2 m²). Piętro: -sypialnia główna (ok. 15,2 m²), -sypialnia (ok. 14,2 m²), -łazienka (ok. 7,0 m²), -korytarz (ok. 4,6 m²). Poddasze: -duży otwarty pokój (studio) (ok. 15,4 m²) – idealny na sypialnię, biuro, strefę relaksu, -kotłownia (ok. 6,2 m²). DODATKOWE INFORMACJE Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt. Media: prąd, gaz, woda – wszystkie media miejskie. Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny. Dojazd: bezpośredni, drogą asfaltową. Status: bezczynszowy – brak opłat administracyjnych. Jedynym kosztem jest udział w utrzymaniu osiedlowych bram wjazdowych (symboliczne składki). Parking: prywatne miejsce postojowe przed budynkiem + ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości na terenie osiedla. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w bardzo dogodnym punkcie Nowej Iwicznej – na spokojnym osiedlu z niską zabudową i pełną infrastrukturą w zasięgu krótkiego spaceru. W pobliżu znajdują się: -Sklepy spożywcze: Lewiatan Biedronka, Lidl, Kaufland, Top Market, Żabka, ABC -Szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa w Nowej Iwicznej (ul. Krasickiego 56, 600 m) oraz inne placówki w okolicy -Przedszkola: Niepubliczne Przedszkole Nutka (ul. Przebiśniegów 15, 700 m), Wioska HappyNest (ul. Krasickiego 62, 500 m) oraz inne prywatne i publiczne przedszkola -Żłobki: 4 placówki w promieniu kilku minut jazdy -Usługi i infrastruktura: piekarnie, apteki, centrum medyczne, poczta, restauracje, kawiarnie, Park Handlowy N‑Park (ok. 1 km) z Decathlonem, Aldi, Pepco, JYSK i Super‑Pharm KOMUNIKACJA Stacja PKP Nowa Iwiczna – 650 m (ok. 8 minut pieszo), linie: S2, S4, S40, R8, bezpośredni dojazd do Warszawy Śródmieście w ok. 19 minut, pociągi co 30 minu Przystanki autobusowe przy ul. Krasickiego – 450 m (ok. 6 minut pieszo), linie: 709, 727, L4 Dojazd do centrum Warszawy: -ok. 30 minut samochodem, -ok. 50–55 minut komunikacją publiczną DLA KOGO? To idealna propozycja dla wszystkich, którzy cenią prywatność, zieleń i przestronne wnętrza. Segment sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla par czy singli szukających wygodnej alternatywy dla mieszkania – z własnym ogrodem i dodatkowymi możliwościami aranżacji przestrzeni (np. biura lub strefy relaksu na poddaszu). ZAKUP NA KREDYT? Oferujemy pomoc Eksperta ds. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków. Oferta na wyłączność, szczegóły: OPEN ESTATE, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2, Mariola Sobota tel. 731-800-530. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)