Sprzedam dom wolnostojący 164 m² z ogrodem i garażem Nikielkowo - 163,97m²

Spełnij marzenia o własnym domu!

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "NATURALNIE NIKIELKOWO"
Zakup bezpośrednio od Dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.

Dom nr 7
Dom wolnostojący o powierzchni powierzchni użytkowej 163,97 mkw, w standardzie deweloperskim.
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.
Powierzchnia działki: 1554 mkw.
Powierzchnia indywidualnego ogrodu z tarasem: 1284 mkw.

Osiedle Naturalnie Nikielkowo położone jest zaledwie kilka minut od Olsztyna. Oferuje wyjątkowe połączenie przestrzeni, zieleni i komfortu, którego coraz trudniej szukać w granicach miasta.
Krótki dojazd do centrum, dogodna komunikacja oraz bliskość natury sprawiają, że mieszkańcy nie muszą wybierać między codzienną wygodą a spokojniejszym tempem życia. Blisko pracy, szkół i usług. Blisko ciszy, przestrzeni i odpoczynku.

W Nikielkowie Naturalnie architektura została zaprojektowana tak, aby harmonijnie współistnieć z otoczeniem. To osiedle, które nie opiera się na powtarzalności. Tworzą je zarówno domy parterowe, piętrowe, jak i nowoczesne budynki w zabudowie bliźniaczej. Każdy z nich został zaprojektowany z myślą o różnych potrzebach mieszkańców, zachowując jednocześnie wspólny, elegancki charakter całego założenia.
Przestronne działki, duże ogrody oraz prywatne garaże zapewniają komfort codziennego życia i poczucie swobody, które trudno znaleźć w gęstej zabudowie miejskiej. To miejsce, gdzie dom nie kończy się na ścianach budynku, lecz naturalnie otwiera na otaczającą przestrzeń.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą, cała ściana od strony ogrodu zaprojektowana została w szkleniach, które dają efekt lekkości, nowoczesnego designu i spektakularnego widoku na ogród.
Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap (z dużą garderobą), do którego dostaniemy się również z garażu. W domu zaprojektowano 4 przestronne sypialnie, w tym jedna z własną łazienką i garderobą. Na wprost wejścia do domu mieści się salon z jadalnia oraz kuchnia ze spiżarnią. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu. Oprócz dwóch łazienek w przestrzeni domu zaprojektowano również oddzielna pralnię.
Dodatkowym atutem domu jest strych, na który wchodzimy z przedpokoju na piętrze, schodami drabinowymi.

Pomieszczenia:
1. Wiatrołap o pow. 6,61 mkw,
2. Pralnia o pow. 3,57 mkw,
3. Komunikacja o pow. 12,98 mkw,
4. Gabinet o pow. 8,70 mkw,
5. Sypialnia o pow. 8,84 mkw,
6. Garderoba o pow. 1,83 mkw,
7. Sypialnia o pow. 9,86 mkw,
8. Łazienka o pow. 3,11 mkw,
9. Salon z jadalnią o pow. 37,39 mkw,
10. Kuchnia o pow. 10,35 mkw,
11. Spiżarnia o pow. 3,37 mkw,
12. Łazienka o pow. 5,60 mkw,
13. Sypialnia o pow. 9,19 mkw,
14. Garderoba o pow. 5,51 mkw,
Garaż o pow. 37,06 mkw.

I etap osiedla składał się będzie z 41 domów (wolnostojących i dwulokalowych): w zabudowie parterowej, piętrowej, bliźniaczej.
Wskazany dom będzie posiadał następujące parametry:
- strefa dzienna otwarta do samej kalenicy budynku - wysokość ponad 6 m.
- wysokość pozostałych pomieszczeń: 2,7 m,
- 3-szybowa stolarka okienna - w salonie szklenie prawie na całą szerokość domu - widok na ogród),
- drzwi antywłamaniowe z pochwytem stalowym,
- wideodomofon,
- rozprowadzona instalacja elektryczna, w cenie wykonanie gniazdek i włączników świateł,
- rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, pod poszczególne przybory,
- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,
- ekologiczna pompa ciepła,
- wentylacja z rekuperacją,
- zadaszony taras o powierzchni 9,27 mkw.

Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonowych, ocieplone warstwą izolacji termicznej. Ściany działowe również wzniesiono z bloczków gazobetonowych, zapewniając trwałość i solidność konstrukcji.

DZIAŁKA

Działka będzie kompleksowo zagospodarowana. Ogrodzona ogrodzeniem panelowym, z wyodrębnionymi ogrodami przydomowymi. Na terenie wykonano utwardzone dojazdy i dojścia do budynków, a wokół nich opaski żwirowe. Przy budynkach zaprojektowano tarasy.

Planowane przekazywanie kluczy: od 31 października 2027 r.

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

DEWELOPER:
Gomiko N1 Sp. z o.o.

GENERALNY WYKONAWCA:
STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych.

Sprawdź również inne inwestycje Dewelopera:
- Osiedle Sunset Tomaszkowo,
- Osiedle Szmaragdova w Gutkowie,
- Osiedle Harmonia Park w Różnowie,
- Osiedle Zakątek Bartąg.
Wszystkie oferty znajdziesz na stronie www.wisdom-nieruchomosci.pl

Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.
Zapraszamy do kontaktu:
Anna Lewandowska: 577pokaż telefon
Kinga Pieczul: 788pokaż telefon

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.

WISDOM Nieruchomości
Jerzego Lanca 3/3
10-528 Olsztyn
biuro@wisskontaktuj się
www.wisdom-nieruchomosci.pl

// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //
Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 504/8805/ODS