Dom na sprzedaż Niewodnica Kościelna, Spacerowa - 260,16m²

  Maksymalny komfort na jednym poziomie 

Komfort otwartej przestrzeni oraz funkcjonalny rozkład z optymalnym wykorzystaniem metrażu - to wszystko na jednej kondygnacji zaprojektowanej przez architekta. Dom parterowy przy ul. Spacerowej w  Niewodnicy Kościelnej  (gm. Turośń Kościelna) to wygodna przestrzeń dla osób poszukujących nowoczesnej i funkcjonalnej nieruchomości o  wyjątkowym designie . Bliskość lasu, spokojna i zielona okolica oraz szybki dojazd do miasta to dodatkowe korzyści. Tu złapiesz kontakt z naturą.

Budynek parterowy w  stanie deweloperskim  z garażem dwustanowiskowym w bryle - oddanie do użytku IX 2025. Media: doziemna instalacja elektryczna, gazowa, wodociągowa (studnia wiercona) oraz sanitarna w postaci zbiornika szczelnego (wszystkie przyłącza doprowadzone do budynku). Zaopatrzony w system    ogrzewania podłogowego  oraz przyłącza do klimatyzacji. Dodatkowe źródło ciepła może stanowić pompa ciepła oraz  kominek  (jest wyprowadzenie).

Projekt ujmujący minimalistyczną formą architektoniczną wpisującą się w najbliższe otoczenie. Wybudowany w  2023 r.  z pustaka ceramicznego (Porotherm), strop docieplony  wełną mineralną  (30 cm), dach pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja zewnętrzna docieplona  styropianem  (20 cm) - przygotowana do wykończenia tynkiem z elementami klinkierowymi przewidzianymi w projekcie (dostępnym na wizualizacji). Główne wejście usytuowane od strony południowo-wschodniej.

Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze prywatnej, gruntowej, w odległości ok. 600 m od dojazdu asfaltowego (ul. Dąbrowskiego). Posadowiona na działce o powierzchni  1026 m 2  o wymiarach 36x28 m. Teren posesji ogrodzony siatką, aktualnie niezagospodarowany zielenią, monitorowany.

Powierzchnia całkowita domu to ok.  260 m 2  obejmująca przestrzeń mieszkalną oraz garaż na  2 samochody  (49,37 m 2 ), kotłownię (8 m 2 ) i pomieszczenie gospodarcze (4,16m  2 ).

 
Powierzchnia mieszkalna, w której wyodrębniono strefę dzienną i prywatną wynosi ok.  203 m 2  . Składa się na nią:

      - wiatrołap sąsiadujący z garderobą (4,12 i 4,61 m 2 )

      - salon z jadalnią (60,04 m 2 )

      - kuchnia z spiżarnią (16,63 i 4,64 m 2 )

      - główna sypialnia (14,14 m 2 ) z prywatną łazienką (5,94 m 2 ) oraz garderobą (7,92 m 2 )

      - 2 niezależne sypialnie z garderobami (16,50 + 4,02 m 2  oraz 16,50 + 3,32 m 2 )

      - gabinet / pokój gościnny (9,27 m 2 )

      - główna łazienka (7,77 m 2 )

      - gościnna toaleta (2,35 m 2 )

      - pralnia (8,98 m 2 ). 

Plan domu przewiduje komfortowy układ pomieszczeń z jasnym podziałem stref oraz otwarciem części dziennej na reprezentacyjny,  narożny taras  (53 m 2 ). Duże przeszklenia w salonie i jadalni to gwarancja widoku na las i zieloną okolicę. Cechą przewodnią projektu jest funkcjonalność i zapewnienie komfortu życia większej rodzinie.  Poddasze  nieużytkowe to dodatkowa przestrzeń na przechowywanie z możliwością adaptacji pod powierzchnię mieszkalną.

Aktualny  standard wykończenia  wnętrz obejmuje m.in. wylewki betonowe, kompleksową instalację ogrzewania podłogowego oraz klimatyzacji, pełną elektrykę wewnątrz i na zewnątrz budynku, przyłącza gazowe i wodociągowe, instalację alarmową, tynki wewnętrzne, stolarkę okienną i drzwiową,  wentylację mechaniczną oraz docieplenie zewnętrzne. 

Jeśli marzysz o ucieczce z miasta i zamieszkaniu w komfortowym, nowoczesnym domu blisko natury. Zapraszam.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo