Dom na sprzedaż Nieporęt, Małołęcka

Jeśli szukasz urokliwego domu z dużym ogrodem i stawem, którego lokalizacja zapewni wysoki komfort życia, spokój i ciszę, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! Zapraszamy do zapoznania się z niecodzienną ofertą pięknego domu o powierzchni 275 m2 posadowionego nad stawem na ogrodzonej działce o powierzchni ponad 3 000 m2. Owalny staw ma ponad 300 m2 i jest zarybiony, dzięki czemu nie zarasta i nie ma w ogóle komarów. A jeżeli jesteś wędkarzem, zrelaksujesz się podczas łowienia bez wychodzenia z domu. Dookoła zielona przestrzeń z pachnącymi wiosną łąkami i drzewami. Wiele tras rowerowych i terenów rekreacyjnych. Zaledwie 1 km do Kanału Królewskiego z piękną ścieżką rowerową oraz 3 km do plaży i mariny nad Zalewem Zegrzyńskim. Lokalizacja: Dom stoi przy asfaltowej ulicy o małym natężeniu ruchu. Wygodna lokalizacja, blisko wylotowej drogi wojewódzkiej nr 631 (kierunek Nowy Dwór Mazowiecki - Rembertów), 15 km do Warszawy. Nieruchomość: Prezentowany dom ma powierzchnię użytkową 275 m2, a mianowicie: - 7 pokoi - salon, gościnny, gabinet, pomieszczenie rekreacyjne i 3 sypialnie, - kuchnia widna otwarta - z możliwością zamknięcia (posiada 2 okna), - 2 łazienki, obie z wannami, - przestronny hall, 3 garderoby - kotłownia z pralnią. A teraz konkrety: parter: - wiatrołap 5,5 m2 - hall 16,2 m2 - salon z jadalnią 66,9 m2 - pokój gościnny 23,5 m2 - kuchnia 15,1 m2 - spiżarnia 3,2 m2 - gabinet 14,4 m2 - łazienka 12,6 m2 - pomieszczenie rekreacyjne 7,8 m2 - garderoba 5,4 m2 - kotłownia z pralnią 10,5 m2 poddasze: - hall 11,7 m2 - łazienka 12,2 m2 - sypialnia z kominkiem 18,5 m2 - garderoba 9,2 m2 - sypialnia 16,2 m2 - garderoba 9,9 m2 piętro: - pokój 15,5 m2 Piętro i poddasze zostały wykończone w zeszłym roku. Parter wymaga jedynie odświeżenia. W domu są dwa kominki: w salonie klasyczny i dekoracyjny w dużej sypialni na piętrze. Dom z ogrzewaniem gazowym - podłogowe i grzejnikowe, kominkowym z rozprowadzeniem ciepła w całym domu. Instalacja rekuperacji. Instalacja odkurzacza centralnego. Rolety antywłamaniowe. Instalacja alarmowa z monitoringiem. Media: woda, prąd, gaz, szambo. Światłowód w ulicy - podłączenie w tym roku, ale Internet z Orange super sobie radzi. W okolicy: - Centrum Rekreacji Nieporęt w odległości 3 km, a w nim: pływalnia sportowa, niecka rekreacyjna ze zjeżdżalnią ślimakową, kompleks rekreacyjno-wypoczynkowy, boisko piłkarskie. - szkoła podstawowa - 0,5 km - sklep spożywczy - 1,5 km - sklepy, restauracje, Biedronka - 3 km - las - 1,5 km - jezioro, plaża - 3 km - marina nad zalewem zegrzyńskim - 3 km Komunikacja: Przystanek autobusowy 400 m: Nieporęt "Pęczkowskiego 01/02" Autobus lokalny: L-8 Ogród zagospodarowany, z automatycznym podlewaniem, co oznacza więcej czasu na leniwy odpoczynek. Przy domu znajduje się altana z kominkiem zewnętrznym i lampami grzewczymi, aby w jesienne, a nawet zimowe wieczory posiedzieć w ciepełku. Wymarzony dom dla kochających naturę i relaks, z dala od miejskiego zgiełku. Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! "Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego." Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 69.24; EK - końcową (kWh/m2*rok): 109.51; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 121.21; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)