Komfortowy dom w Niepołomicach z kominkiem i ogródkiem. Niepołomice - 119,0m²

Prezentuję na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ok. 120 m², położony przy ul. Ogrodowej w Niepołomicach. Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, zaledwie około 800 metrów od Rynku, co pozwala cieszyć się zarówno spokojem okolicy, jak i szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

To idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących wygodnego domu z własnym ogródkiem, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Krakowa.

Budynek został wybudowany w 2008 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Wyróżnia się solidną konstrukcją obejmującą żelbetowe fundamenty i stropy monolityczne, ściany murowane oraz dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja została ocieplona i wykończona tynkiem strukturalnym.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.
Parter

• przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 38 m²,
• kominek grawitacyjny tworzący przytulny klimat oraz stanowiący alternatywne źródło ciepła,
• duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza,
• ogrzewanie podłogowe w części,
• toaleta z wydzieloną częścią gospodarczą,
• przestronny, jasny wiatrołap,
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Piętro

• sypialnia z garderobą,
• 2 pokoje,
• komfortowa łazienka z wanną,

Standard wykończenia

• częściowe umeblowane,
• stolarka okienna PCV,
• drewniana podłoga w salonie, pokojach oraz na schodach,
• płytki ceramiczne w łazience oraz w kuchni,
• kamień dekoracyjny w wiatrołapie oraz toalecie,
• dwufunkcyjny piec gazowy,
• monitoring,
• klimatyzacja,
• kominek grawitacyjny.

Bezpośrednio z salonu można wyjść do kameralnego ogródka o powierzchni około 50 m², osłoniętego drewnianym płotem, który zapewnia prywatność i stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Przed budynkiem znajduje się miejsce do parkowania jednego lub dwóch samochodów. Osiedle posiada wewnętrzną drogę dojazdową, co dodatkowo zwiększa komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Najważniejsze atuty

• doskonała lokalizacja blisko centrum Niepołomic,
• spokojne, kameralne osiedle,
• szybki dojazd do Krakowa oraz autostrady A4,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• ogrzewanie podłogowe w części,
• garaż w bryle budynku,
• kominek,
• duże przeszklenia zapewniające naturalne światło,
• zagospodarowany ogródek,
• pełna infrastruktura w najbliższym sąsiedztwie,
• bliskość Puszczy Niepołomickiej.

Niepołomice od wielu lat należą do najchętniej wybieranych miejsc do zamieszkania w okolicach Krakowa. Miasto oferuje rozwiniętą infrastrukturę, bogatą ofertę edukacyjną, liczne tereny rekreacyjne oraz doskonałą komunikację z Krakowem. Dojazd do miasta zajmuje około 20–25 minut, dzięki dogodnemu połączeniu z drogą wojewódzką nr 964 oraz autostradą A4. Historyczny Rynek, Zamek Królewski, ścieżki rowerowe oraz rozległe tereny zielone sprawiają, że Niepołomice są miejscem, które doskonale łączy komfort życia w mieście z bliskością natury.

Jeżeli szukasz domu gotowego do zamieszkania, z funkcjonalnym układem, własnym ogródkiem oraz świetną lokalizacją – ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Agnieszka Wiąk
NOTUS
tel. 695pokaż telefon

Jeżeli potrzebujesz wsparcia przy finansowaniu zakupu, chętnie polecę sprawdzonych doradców kredytowych, którzy pomogą znaleźć najlepsze dostępne rozwiązanie.

NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w obrocie nieruchomościami. Przedstawione informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego Notus Finanse S.A. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 113/16295/ODS