Dom z potencjałem inwestycyjnym w Niemodlinie - polecam! Niemodlin, Elizy Orzeszkowej - 126,0m2
Oferta na wyłączność
479 000 zł 3 801,59 zł/m2
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
POWIERZCHNIA
126,00 m2
POWIERZCHNIA DZIAŁKI
m2
LICZBA POKOI
2
RODZAJ DOMU
wolnostojący
Szczegóły oferty 18231/3685/ODS Data dodania: dzisiaj
- Kategoria Domy na sprzedaż
- Lokalizacja opolskie, Niemodlin, Elizy Orzeszkowej
- Powierzchnia całkowita126 m2
-
Cena
479 000 zł
- Cena za m2 3 801,59 zł/m2
- Liczba pokoi 2
- Liczba pięter w budynku 1
- Dostępne od13.07.2026r.
- Rodzaj domu wolnostojący
- Rok budowy 2003
- Materiał cegła
- Kształt działki trapez
- Mediagaz, woda, prąd
- Droga dojazdowaasfaltowa
- Ogrodzenie działkiinne
- Okolica:
- szkoła, przedszkole, las, park
Lokalizacja
Niemodlin, Elizy Orzeszkowej
Opis oferty
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Elizy Orzeszkowej w Niemodlinie, obejmująca działkę o powierzchni 459 m² zabudowaną dwukondygnacyjnym budynkiem o powierzchni około 126 m².
Największym atutem tej oferty jest realny potencjał inwestycyjny, potwierdzony zapisami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Teren oznaczony symbolem C10MN przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i umożliwia przebudowę, rozbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejącego budynku na nowoczesny dom jednorodzinny.
Inwestor może stworzyć przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny z garażem, zachowując obowiązujące parametry zabudowy wynikające z MPZP.
Jest możliwość:
• rozbudowy parteru o około 53 m²
• adaptacji istniejącego poddasza na pełnowartościową część mieszkalną
• zwiększenia całkowitej powierzchni budynku do około 230 m²
To propozycja skierowana do osób, które chcą zrealizować indywidualny projekt domu w atrakcyjnej lokalizacji, wykorzystując istniejącą zabudowę i ograniczając koszty budowy od podstaw.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Elizy Orzeszkowej w Niemodlinie – w spokojnej części miasta z dominującą zabudową jednorodzinną.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny zielone.
Dojazd do Opola zajmuje około 25 minut, natomiast węzeł autostrady A4 oddalony jest o około 4 km, co zapewnia bardzo dobrą komunikację z Wrocławiem, Katowicami i pozostałą częścią regionu.
Zapraszam do kontaktu.
Agnieszka Błasiak
Freedom Nieruchomości Niemodlin
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18231/3685/ODS
Największym atutem tej oferty jest realny potencjał inwestycyjny, potwierdzony zapisami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Teren oznaczony symbolem C10MN przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i umożliwia przebudowę, rozbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejącego budynku na nowoczesny dom jednorodzinny.
Inwestor może stworzyć przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny z garażem, zachowując obowiązujące parametry zabudowy wynikające z MPZP.
Jest możliwość:
• rozbudowy parteru o około 53 m²
• adaptacji istniejącego poddasza na pełnowartościową część mieszkalną
• zwiększenia całkowitej powierzchni budynku do około 230 m²
To propozycja skierowana do osób, które chcą zrealizować indywidualny projekt domu w atrakcyjnej lokalizacji, wykorzystując istniejącą zabudowę i ograniczając koszty budowy od podstaw.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Elizy Orzeszkowej w Niemodlinie – w spokojnej części miasta z dominującą zabudową jednorodzinną.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny zielone.
Dojazd do Opola zajmuje około 25 minut, natomiast węzeł autostrady A4 oddalony jest o około 4 km, co zapewnia bardzo dobrą komunikację z Wrocławiem, Katowicami i pozostałą częścią regionu.
Zapraszam do kontaktu.
Agnieszka Błasiak
Freedom Nieruchomości Niemodlin
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18231/3685/ODS
Statystyki ogłoszenia:
