Sprzedam komfortowy bliźniak 197 m² w Niemczu Niemcz - 197,4m²

INFORMACJA DLA ZAINTERESOWANYCH

Oferta nieruchomości jest dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości.
Ze względu na prośbę oraz komfort Właścicieli, prosimy o kierowanie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości oraz ustalanie prezentacji wyłącznie za pośrednictwem naszego biura.
Dziękujemy za uszanowanie prywatności Sprzedających i zapraszamy do kontaktu.



Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej cenionych części Niemcza – przy ul. Mickiewicza.


To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z ogrodem, garażem i funkcjonalnym układem pomieszczeń, a jednocześnie chcą mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury Bydgoszczy.



WYJĄTKOWA FORMA BLIŹNIAKA

Budynek został połączony z sąsiednią częścią wyłącznie garażem oraz jednym pokojem znajdującym się nad garażem.
Dzięki temu dom zachowuje charakter i poczucie prywatności znacznie bardziej zbliżone do domu wolnostojącego niż typowego bliźniaka.


FUNKCJONALNY UKŁAD

Parter to przede wszystkim przestronna, reprezentacyjna część dzienna:

• wiatrołap z wejściem do klatki schodowej,
• jasna, funkcjonalna kuchnia,
• duży salon z kominkiem,
• wyjście z salonu bezpośrednio na taras i do ogrodu,
• łazienka,
• część gospodarcza z pralnią/kotłownią i spiżarnią,
• garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do domu.

Na półpiętrze, nad garażem, znajduje się wyjątkowo przestronny pokój o powierzchni niemal 30 m². Może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pokoju hobby, domowej siłowni lub prywatnej strefy relaksu.


Na piętrze zaplanowano prywatną strefę mieszkańców:

• główna sypialnia z garderobą i balkonem,
• dwie dodatkowe sypialnie,
• komunikacja.

Dodatkowym atutem jest strych, zapewniający dużą ilość miejsca do przechowywania.



OGRÓD, KTÓRY DAJE PRYWATNOŚĆ

Jednym z największych atutów nieruchomości jest zagospodarowany, dojrzały ogród.
Znajdujące się na działce nasadzenia mają ponad 20 lat, dzięki czemu ogród jest już pięknie rozwinięty i zapewnia mieszkańcom intymność, prywatność oraz przyjemną atmosferę wypoczynku.
Taras połączony z salonem tworzy naturalne przedłużenie części dziennej – idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania czy letni odpoczynek.


STANDARD

Dom znajduje się w dobrym stanie technicznym i posiada funkcjonalne, klasycznie wykończone wnętrza.
Na szczególną uwagę zasługują przestronny salon z kominkiem, duża liczba pomieszczeń pomocniczych oraz przemyślany podział domu na część dzienną, gospodarczą i prywatną.


LOKALIZACJA – NIEMCZ, UL. MICKIEWICZA

Nieruchomość położona jest w spokojnej i cenionej części Niemcza, w miejscu łączącym kameralny charakter z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów codziennego życia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

• szkoła podstawowa,
• sklepy i punkty usługowe,
• kawiarnia,
• tereny zielone,
• Park Myślęcinek.

To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków spokojnego, zielonego otoczenia, a jednocześnie zapewnia sprawny dojazd do Bydgoszczy i centrum miasta.


NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• prestiżowa lokalizacja – Niemcz, ul. Mickiewicza
• wyjątkowy układ domu w zabudowie bliźniaczej
• połączenie z sąsiednim budynkiem jedynie przez garaż i jeden pokój nad garażem
• duży salon z kominkiem
• taras z wyjściem do ogrodu
• dojrzały, zagospodarowany ogród z ponad 20-letnimi nasadzeniami
• garaż w bryle budynku
• pokój nad garażem o powierzchni niemal 30 m²
• główna sypialnia z garderobą i balkonem
• trzy sypialnie na piętrze
• strych i rozbudowana część gospodarcza
• spokojne, kameralne sąsiedztwo
• bliskość szkoły, sklepów, kawiarni i Myślęcinka

Jeśli szukasz domu, który łączy przestrzeń, prywatność, ogród i świetną lokalizację – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację domu w Niemczu.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1310/14150/ODS