Nowoczesny dom 190m2 z dużym ogrodem, energooszczędny Nieciszów, Żurawia - 190,6m²

  ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA - FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - BLISKOŚĆ NATURY     

Mam Państwu do zaoferowania  przestronny i nowoczesny  dom wolnostojący  o powierzchni  użytkowej  153  m 2  - całkowitej  ok.  190      m 2        z dużym ogrodem w  cichej, spokojnej miejscowości  Nieciszów, gm. Oleśnica, pow. Oleśnicki. 

• Oleśnica - 4 km
• Smardzów - 2 km (stacje paliw, sklepy, usługi)
• Wrocław Psie Pole - 16 km
• centrum Wrocławia - 25 km
• S8 (Wrocław-Warszawa) - 6 km
• stacje kolejowe: Borowa Oleśnicka, Oleśnica Główna, Oleśnica Rataje

Dom został wybudowany w  2021 roku  i zachwyca  nowoczesnym designem  oraz  funkcjonalnym rozkładem  pomieszczeń. Wykończony z użyciem  wysokiej klasy materiałów .

Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej nieruchomości, w otoczeniu przyrody i zabudowy jednorodzinnej
Dom znajduje się na uboczu w uroczym miejscu, idealny dla osób szukających spokoju, obcowania z naturą oraz planujących dobrze wypocząć po ciężkim dniu pracy ale z szybkim dostępem do wszystkich udogodnień. 


⭐️  PARTER (pow. użytkowa 111,44  m 2  , pow. całkowita 114,8  m 2  ) 

  Wiatrołap z szafą narożną: 4,41 m 2 
  Pomieszczenie gospodarcze: 4,14 m 2 
  Korytarz: 10,43 m 2 
  Łazienka z pralnią: 5,73 m 2 
  WC: 2,1 m 2 
  Spiżarka: 1,27 m 2 
  Salon  kominkiem i wydzieloną częścią jadalnianą  :  37,33 m 2 
  Kuchnia: 10,84 m 2 
  Sypialnia z wyjściem na taras: 12,28 m 2       
  Garderoba: 2,1  m 2  - pow. całkowita 5,46 m 2   
  Pokój: 11,9 m 2   
  Pokój: 8,91 m 2   
  Taras: ok. 25 m 2   
Taras: ok.  ok. 15 m 2   

 
⭐️ PODDASZE 49,94  m 2  (pow. całkowita 79,16  m 2  ) - do wykończenia, do własnej aranżacji

Hall
Pokój
Pokój
Łazienka

Powierzchnia działki: 1067  m 2   

Działka zagospodarowana z domkiem narzędziowym.
W ogrodzie studnia, wkopany zbiornik na deszczówkę.

Media : woda, prąd, gaz, szambo

Ogrzewanie i woda ciepła:    piec gazowy 2-funkcyjny. Ogrzewanie podłogowe. Średnie miesięczne koszty gazu latem ok. 200 zł, zimą ok. 400 zł. Kominek.


⭐️ Atuty inwestycji: 

✔️  Teren ogrodzony, podjazd wyłożony kostką, brama wjazdowa na pilota

✔️  Dom wyposażony jest w  system monitoringu i alarm
 
✔️ Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań technologicznych, co gwarantuje minimalizację kosztów utrzymania.

✔️ W kuchni pełna zabudowa meblowa ze wszystkimi sprzętami AGD

✔️  Ogrzewanie podłogowe 

✔️ Dachówka ceramiczna

✔️  Schody betonowe

✔️  Okna PCV 3 szybowe,  elektryczne rolety zewnętrzne

✔️  Wysokiej jakości materiały i solidne wykończenie domu

✔️  Docieplenie poddasza wełną mineralną 20 cm

✔️  Drzwi antywłamaniowe

✔️  Ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian grafitowy 20 cm

✔️  Na podłogach w kuchni  łazienkach płytki, w pokojach panele

✔️  Ekspozycja słoneczna na  północną, wschodnią i południową stronę 


⭐️  Komunikacja i atuty lokalizacyjne 
Nieciszów to spokojna i zielona okolica w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych.
Blisko lasu i terenów spacerowych, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do trasy S8 i centrum Wrocławia

• z ograniczonym ruchem (główna komunikacja idzie przez Smardzów)
• idealna dla rodzin i osób pracujących we Wrocławiu

W pobliżu: 
• sklep spożywczy
• komunikacja autobusowa do Oleśnicy
• autobus gminny dowożący dzieci do szkoły


  Oferta na wyłączność. 


CENA: 1 450 000 zł    do negocjacji 

Zapraszam do kontaktu. 

Ewelina Otawa
Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22791
tel. 666- 660- 478
nr oferty: POTR-DS-764
email: ewelina@pskontaktuj się


    Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.     
    *          Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.     
_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę. 



 





Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewelina (licencja nr: 22791)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo